 Умеют, суки... Часть 65: В России и Белоруссии самое недоступное жильё | Oct. 23rd, 2014 @ 03:25 pm  |
|---|
Эксперты компании EVANS (международное агентство недвижимости, является членом Американской Торговой Палаты в России и Worldwide Employee Relocation Council (Worldwide ERC) - К.Б.) проанализировали рынки жилой недвижимости более 40 стран мира и составили рейтинг регионов, в которых покупка квартир и домов для местных жителей является недостижимой мечтой или, напротив, реальной возможностью. В качестве основной меры расчета доступности жилья использовалось соотношение стоимости недвижимости к доходам населения. Этот показатель учитывает соответствие цены на условный средний дом или квартиру, в зависимости от страны, к среднему доходу семьи после уплаты всех налогов и выражается количеством лет, необходимым для приобретения собственного жилья.
Для расчетов использовались средние показатели, поэтому его результаты дают только общее представление о доступности или недоступности недвижимости для местных жителей.
Топ-рейтинг стран с самой недоступной недвижимостью для жителей
1. Марокко (средняя стоимость жилой недвижимости – 144 800€; средний годовой доход семьи – 2 145€). На первом месте по недостижимости мечты о покупке жилой недвижимости стоит Марокко. Приобрести обычную квартиру среднестатистический гражданин со средним доходом может только через 67,5 лет.
2. Пакистан (средняя стоимость жилой недвижимости – 74 953€; средний годовой доход семьи – 1 846€). Вторую позицию по недоступности покупки недвижимости местными жителями занимает такая страна, как Пакистан. Ее гражданин способен приобрести квартиру только через 40,6 лет работы.
3. Черногория (средняя стоимость жилой недвижимости –151 155€; средний годовой доход семьи - 5 038€). Одной из стран, где покупка недвижимости для граждан - недостижимая мечта, является Черногория. Приобрести жилье черногорец может, откладывая зарплату в течение 30 лет.
4. Белоруссия (средняя стоимость жилой недвижимости – 90 000€; средний годовой доход семьи – 3 203€). Предпоследнюю строчку рейтинга занимает Белоруссия. Жителю республики придется копить 28,1 лет, чтобы купить квартиру.
5. Россия (средняя стоимость жилой недвижимости – 303 151€ в Москве, 64 102€ - в регионах; средний годовой доход семьи в Москве - 11 615€, в регионах - 3080€). Замыкает пятерку лидеров рейтинга самого недоступного для граждан жилья наша страна. Среднестатистическому россиянину нужно копить 26,1 лет, чтобы приобрести недвижимость в своей стране.
Топ-рейтинг стран с самой доступной недвижимостью для жителей..."
Источник
Угадайте, какая страна идёт в этом рейтинге самой первой?
Комментарии:
![[info]](http://lj.rossia.org/img/userinfo-lj.gif) dgorokhov_ru@lj: "По этой таблице средний доход российской семьи 12000 в месяц. это смешно, средняя зп 30000, и двое работают. получается 60000, ну допустим даже 50000, это 12000 евро в год, а не три как на картинке.
так что налицо пропаганда :("
il_gattopardo @lj: "Вызывают недоумение цифры по Беларуси:90 000 Евро - это примерно 120 тысяч долларов, т.е. ровно в полтора раза больше, чем я заплатил летом этого года за двухкомнатную сталинку 56 кв.м в доме после капремонта, и с ремонтом в самой квартире (новая сантехника, проводка, и пр.), в одной минуте ходьбы от метро.
квартира в Минске, в других городах РБ цены ниже
и да - я отнюдь не отношусь к богачам, но мой доход в несколько раз превышает указанные три тысячи с мелочью (и это без учета дохода жены, которая тоже работает)" |
"Умеют, суки" - это о наших застройщиках и наших властях?
Это о составителях рейтингов.
Например у нас много серой или вообще чёрной ЗП, которая не отражена в среднестатистическом заработке.
Хотя насчет властей, да -- эти суки тоже умеют, но пост не об этом.
Это про Запад, ведущий информационную войну против России. В частности, с помощью этих самых рейтингов. Они собираются в данном журнале с 2007 года. Видимо, Вы не в курсе, ранее сюда не занлядывали.
А те, кто строит из себя дурачков, в этом журнале - одни из кандидатов на бан.
Странные комментарии по России. 30 тыс это разве что средняя зарплата по Москве...
Хотя доход в 12 тыс, это скорее на одного, а не на семью.
Бггг, у нас в постсовке хотя бы принято стремиться реально покупать недвижимость, и это у некоторых даже поулчается. В "лидирующих по доступности жилья" странах почти все живут в арендованном жилье, которое ещё очень прилично стоит, и те, кто покупают или строят своё - делают это как правило в кредит.
Смысла копить нету -- кредит ипотечный очень дёшев.
А каков примерно будет объём переплаты в целом примерно? Потому что на Украине, к примеру, ипотека - это нехилое такое ярмо.
В России, в принципе, тоже. Но например этот год удешивил долги граждан существенно, правда вопрос -- подтянутся ли зарплаты за инфляцией.
В развитых странах низкие ставки кредитов, там выбирают недвижимость исходя из ежемесячного платежа. У нас пока нет устоявшихся традиций. В городах коренное население падает -- поэтому многие получают квартиры в наследство и часто не одну. Приезжие покупают квартиры в зависимости от места прибытия (гражданам СНГ не уверен, что дают кредиты) и "белости" дохода (с черным -- не выдадут, нужно копить).
Размер переплаты -- не очень годная характеристика длинного кредита, деньги будут уже сильно другие.
|
|
|
Машина очернения... Часть 65: В России и Белоруссии самое
|
(Link) |
|
О дааа... Конечно, в Сингапуре или Гонконге оно сильно доступнее. Именно по приведенным критериям.
| From: | (Anonymous) |
|---|
| Date: |
October 23rd, 2014 - 08:42 am |
|---|
|
|
|
|
(Link) |
|
Я живу в Белоруссии. В Минске.. Работаю в ОАО "Камволь", бывший Камвольный комбинат. Не начальник, бюджеты не пилю. Зарабатываю порядка 600 долларов в месяц. Панельная однушка на вторичном рынке жилья стоит 80 000 долларов. Таким образом мне, если не пить и не есть, а только откладывать, удастся собрать на покупку квартиры только через 11 лет. А если все таки кушать, а на еду, одежду, коммуналку я трачу 2/3 дохода , то я соберу на одну комнату в панельном доме через 33 года. Так что этот рейтинг с цифрой для Беларуси в 28 лет еще даже несколько оптимистичен.
Возможно. Но точно ли Белоруссия входит в ту самую пятёрку из рейтинга, нет ли десятков других стран, где квартиру купить стоит ещё дороже - вот главный вопрос.
| From: | (Anonymous) |
|---|
| Date: |
October 27th, 2014 - 10:41 am |
|---|
|
|
|
|
(Link) |
|
По поводу враждебных Штатов - все же они поюжнее, стало быть есть более дешевые решения. Например, mobile house, которые стоят чуть ли не от 15 тыс. долл.
А у нас заброшенные дома в деревнях вообще бесплатно. Приезжай и живи. Их посчитали?
| From: | (Anonymous) |
|---|
| Date: |
March 3rd, 2016 - 01:25 am |
|---|
|
|
|
|
(Link) |
|
Не стоит сравнивать между собою дешевый, но современный дом со всеми удобствами с сараем развалюхой с удобствами во дворе... Эти дома даже бомжей не привлекают. Предпочитают жить на свалках...
На свалках они побираются, там всегда есть еда, а в деревенском доме придётся пахать на огороде. Бомжи исключительно ленивы.
Дом здесь ни при чём. Не владеете вопросом.
|
|
![[info]](http://lj.rossia.org/img/userinfo.gif){kind=small}
![[info]](http://lj.rossia.org/img/imported-profile.gif){kind=small}