У банка, при падении стоимости залога - проблема возникает автоматически. У любого. Кредит, который он выдал - становится необеспеченным, а банк такого себе позволить просто не может (возникает риск потери всего, если заемщик не сможет кредит выплатить). Приходится требовать от заемщика повысить стоимость залога или погасить часть кредита (margin call), что в случае с ипотекой - выливается в требование отдать банку сумму возникшей разницы.

Разумеется, если банку государство обещает выдать еще кучу кредитов - он может повременить с margin call и даже уйти в какой-то минус по соотношению (стоимость_залога - оставшиеся_выплаты_по_кредиту), но это устойчивости финансовой системы не прибавляет.

Так что те, кто брал ипотеку недавно и те банки, которые давали ее недавно - могут серьезно пострадать в случае сильного падения цен на жилье. Однако, как я уже говорил - это довольно маленькая доля финансового рынка, думаю, мы это можем себе позволить, выиграв падение цен на жилье до разумных отметок.