По данным Ассоциации коммуникационных агентств России (АКАР), в 2005 году строительная компания «ДОН-Строй» стала лидером по сумме затрат на рекламу в категории «Операции с недвижимостью». На ТВ, в прессе и на радио реклама «ДОН-Строя» вышла 23 587 раз. По данным агентства Gallup Media, «ДОН-Строй» занимает 8 место в десятке лидеров по затратам на рекламу в печатных СМИ – 335,73 рекламных публикаций о компании вышло за год. О том, какие суммы потрачены на наружную  рекламу,  можно только догадываться. Пресс-служба компании эти цифры никак не комментирует, ссылаясь на обстоятельства коммерческой тайны. Для сравнения: для того чтобы достроить ТЦ в Южном Бутово, нужно всего 3 десятка миллионов. А строительство тянется уже третий год.

По словам вице-президента Внешторгбанка Павла Косова, банк предоставляет компании «ДОН-Строй» средства в размере $ 300 млн. Причем, уточнил он, эти средства направлены на развитие компании в целом, а не на инвестиции в конкретные объекты. Косов также уточнил, что кредит имеет «сложную залоговую систему». В словах Косова можно было уловить намек на то, что средства будут расходоваться на завершение строительства в комплексах «Триумф-Палас» и «Воробьевы Горы», однако об этом не было заявлено напрямую. От дополнительных комментариев пресс-служба банка отказалась.

Эту информацию фактически подтверждает и пресс-служба компании «ДОН-Строй». По словам руководителя пресс-центра Екатерины Вертячих, действительно Внешторгбанк является одним из партнеров компании «ДОН-Строй». «Банк предоставил нам кредит на $ 300 млн., целевым образом направляемые на определенные инвестконтракты. В своем заявлении на пресс-конференции вице-президент банка Павел Косов в частности назвал жилые комплексы «Триумф-Палас» и «Воробьевы Горы» как наиболее яркие примеры объектов кредитования. В настоящий момент сотрудничество продолжается. «Триумф-Палас» и «Воробьевы Горы» построены и сданы в 2005 году», – говорит Вертячих.

Напомним, что ровно год назад Сбербанк РФ открыл «ДОН-Строю» кредитную линию с лимитом $ 70 млн. сроком на 7 лет для строительства торгового центра в районе метро «Щукинская». По словам пресс-службы «ДОН-Строя», кредитные средства предназначались для финансирования проекта строительства 5-6-этажного многофункционального торгово-развлекательного центра общей площадью 98,8 тыс. кв. м в районе станции метро «Щукинская» в Москве. Общая стоимость проекта составляет $ 103,5 млн. Завершить строительство планировалось в феврале этого года, однако сейчас сроки сдвинулись. Екатерина Вертячих заявила, что предположительно речь может идти «о конце текущего года».

Интересно, что другой торговый центр, который, по данным газеты «Бизнес», в Южном Бутово строит дочерняя структура «ДОН-Строя» – ООО «Фаворит-Альянс», тоже не будет достроен в срок. Заявленный срок  – март 2006 года  – отодвинут на неизвестную дату.  Постановление о начале работ было подписано столичным мэром еще в июле 2003 года, однако фактически строительство началось в апреле прошлого года.  Стоимость строительства этого комплекса оценивается в $ 35 млн. «ДОН-Строй» эту тему комментировать отказывается, ссылаясь на то, что не имеет никакого отношения к группе «Фаворит-Альянс».

По словам Екатерины Вертячих, новый кредит, полученный «ДОН-Строем», никак не связан с отношениями со Сбербанком. «Сбербанк в свою очередь также является нашим партнером, как и еще ряд банков», – говорит Вертячих.

Известно, что еще один  стратегический партнер «ДОН-Строя» – «Альфа-Банк».  Их сотрудничество имеет многолетнюю историю. Еще в 2001 году группа «АльфаСтрахование» начала сотрудничество с «ДОН-Строем». Началом послужило страхование от строительно-монтажных рисков нескольких объектов в Подмосковье, затем страховой защитой была охвачена строительная техника и оборудование. Сумма контракта по технике составляла около $ 10 млн.

В 2003 году «Альфа-Групп» и  компания «ДОН-Строй» подписали очередное соглашение о страховании одного из крупнейших объектов строительной компании – жилого комплекса «Новая Остоженка». Сумма контракта составила более $ 10 млн., объект застрахован от всех рисков. Южно-Бутовский торгово-развлекательный центр, «Северная звезда», «Эльсинор» – эти и другие комплексы также застрахованы в Группе. Компания активно внедряет страховую защиту сотрудников «ДОН-Строя», строительных работ, техники, предлагает комплексные страховые продукты жильцам элитных комплексов. Кроме того, специалисты «АльфаСтрахования» и «ДОН-Строя», а также нескольких партнерских банков совместно разрабатывали программу кредитования физических лиц на покупку жилья в строящихся домах. В планы «Альфы» входило  осуществление комплексного ипотечного страхования, в которое включается страхование жизни заемщика, страхование объекта жилья как такового, а также, возможно, страхование титула собственности и ответственности собственника жилья перед третьими лицами.

Каков точный размер кредита, предоставленного «ДОН-Строю» «Альфой», не берутся говорить даже профессионалы. Максим Блажко, генеральный директор компании «ДОН-Строй», в интервью «Ведомостям» в ответ на этот вопрос однажды заявил: «Сколько денег нам дала «Альфа», пусть они считают. Они нам дают столько денег, сколько мы можем унести». А Екатерина Вертячих прямо заявляет, что «объемы кредитов компания раскрывать не намерена».

Что ж, на рынке еще в 2004 году поговаривали о финансовом кризисе в «ДОН-Строе» и о недостатке у компании наличных средств. Массированная рекламная кампания отмела эти обвинения. А плавное перетекание из одних кредитных отношений в другие заставило заговорить об этом вновь.  Как компания выйдет из этой ситуации на фоне недавних обвинений в использовании труда гастарбайтеров и с затянутыми до предела сроками строительства по большинству объектов, а также отрицательной динамикой продаж в уже построенных домах, покажет время.

http://www.sob.ru/issue89.html