dowcomments' Journal

О рекордном подешевении недвижимого ымущества

Этот человек с честными глазами - главный экономист Национальной ассоциации риэлторов США. Именно он выступал от лица всех американских риэлторов с прогнозами бесконечного и безудержного роста цен на недвижимость. Именно его масс-медиа приглашали как ведущего эксперта вплоть до ипотечного краха. И знаете, что? ~~Теперь его вываляли в дегте, пухе, перьях и выставили на всеобщее обозрение~~. Его продолжают приглашать! Лоренс Юн заслуженно заработавший звание самого дискредитированного экономиста мира, снова на арене!

Что же сегодня расскажет нам этот достойный муж? Информационным поводом стало крупнейшее за всю историю падение цен на дома в США. По итогам первого квартала цены на дома упали на 14% к прошлому году. Сейчас медианная цена дома составляет $169,000.

Юн объясняет ситуацию так: рынок очень разрознен, дома. продаваемые за долги, портят результаты продаж обычных домов. За софистикой приводятся интересные цифры и буквы: Cape Coral-Fort Myers - падение 59% за год, Saginaw, Michigan - 54%, Akron, Ohio - 48%, San Francisco- 43%, и San Jose, California, - 42%

Информацию публикует та же NAR, так что не исключено, цены еще ниже.

Прошу заметить, что средняя ставка по 30-летнему кредиту в США на прошлой неделе равнялась 4.84%, против 6.05% годом ранее. При такой ставке и аннуитетных платежах ежемесячные выплаты по тому самому медианному дому за $169,000 составят около 890 долларов. Пожалуй, дешевле, чем снимать однокомнатную хрущевку в Москве.