| 12:32p |
Про новые бизнесы при кризисе
Кроме уже ранее упоминаемых мной коллекторских агентств (контор по вышибанию долгов), комиссионок и ломбардов все шансы расцвести и плодиться со страшной скоростью будут и у такого бизнеса, как общежития.
Уже сейчас общежития в Москве имеют доходность около 60% (то есть вложения в здание и его обустройство окупятся быстрее, чем за два года). Умные люди года 2-3 назад просекли, что поток мигрантов в Москву с каждым годом будет только увеличиваться. И в основном эти мигранты будут не экспатами или менеджерами из провинции (которым подавай пусть плохую, но квартиру), а "синими воротничками" или вовсе людьми без воротничков.
Как выглядит современное общежитие, можно посмотреть в "гостинице Москвич", что рядом с ТЦ "Москва" в Люблино. 8 коек в 2 яруса на 25 кв. м, по 6 тыс. за койку, удобства на этаже.
И в связи с кризисом следует ожидать ещё большего притока мигрантов в Москву. Вместо ежегодных 700-800 тыс. человек поток вполне может увеличиться до 1,5 млн. человек.
Так что если у кого есть какие-то свободные деньги, самое толковое - это вложить их в какие-то полуразрушенные здания в ближнем Подмосковье (бывшие заводы и автобазы). Эти строения можно приобрести пока из расчета $1000-1500 за кв. м, ещё по $100-200 за кв. м обойдется ремонт. За полтора года окупите вложения. |