Дневник Legart'а - September 12th, 2014

В сентябре в центре Перми появились две новые перетяжки от застройщиков.

Одна из них информировала о том, что компания, которая построила с 2003 года "около 500 000 кв.м. жилого и коммерческого назначения в Пермском крае и других регионах России." имеет в наличии почти 185 тысяч не проданного жилья. Это не только боле трети от построенного компанией за 11 лет, но и треть от того, что строится в Перми в течение года! И это только информация от одной компании:

Справедливости ради, если вычесть жилые площади в ещё не построенных домах (на Фрезеровщиков 82, 86 и Уинская, 15а), то будет 144,2 тысяч м.кв. Но это всё равно до фига! Для знатоков пермского рынка недвижимости: в жёстко зависшем ЖК "Сапфир" на Окулова, 18 общая площадь жилых помещений около 24000 и минимум 1/6 продана. Т.е. там всего лишь 20 тысяч м.кв. висит. Если вычесть его, то остаётся ещё зависших 120 тыс. м. кв.

Вторая перетяжка информирует, что в то время, когда продажи и цены должны традиционно расти застройщик объявляет акцию со скидками до 6%. Видимо застройщик что-то знает. В том числе и то, что в этом сентябре видимо ни продажи ни цены не вырастут и если что-то хочешь продать, то надо снижать цены.

Мораль моих наблюдений: если хотите покупать жильё, то не торопитесь. Подождите до января. Уверен, что в январе вы будете приятно удивлены ценами на жильё. Особенно не торопитесь те, кто покупает в ипотеку.

P.S. Вопрос к жителям других городов: а что у вас происходит с ценами на жильё? И что вообще с рынком жилой недвижимости?

Legart

(Оставить комментарий)

Доминанта Лугового как показатель непрофессионализма и алчности многих пермских архитекторов	11:41 am

На этой неделе я узнал, что в микрорайоне Верхняя Курья собираются воткнуть 23-х этажный дом. После этого этот микрорайон, в котором выше сосен только колокольня церкви будет выглядеть так (жёлтый прямоугольник - это планируемый дом, все пропорции выведены по рядом стоящему 5-ти этажному дому):

Фотка из ЖЖ Ильи Липина: http://ilipin.livejournal.com/100411.html

Местные жители естественно против такого уродства, пишут письма, однако на комиссии по землепользованию и застройке города Перми им отказали в просьбе установить для этой территории высотность зданий не выше трёх этажей.

Комиссия эта состоит в том числе из представителей крупных застройщиков, которые везде стараются протащить возможность строительства своих сраных высоток.

Некотрые представители крупных застройщиков проникли в комиссию под видом представителей общественных организаций. Вот и Игорь Луговой, главный архитектор строительного холдинга Сатурн-Р (о том, как не продаётся жильё в этом холдинге я писал здесь), проник в состав этой комиссии как "заместитель председателя Пермской областной общественной организации Союза архитекторов России".

И фиг бы с ним, но он, на заседании этой комисии, по поводу этого дома сказал вот что:

Многоэтажный дом в этой градостроительной ситуации более уместен, чем какой-то сарай трехэтажный. На повороте ул. Борцов Революции эта доминанта была бы более обоснована. Я прекрасно знаю «общий вид микрорайона», и если он будет нарушен – прекрасно. Источник.

Поскольку ни чиновники, ни тем боле лоббисты-застройщики мнения местных жителей не услышали, мне интересно, а как интернет-сообщество относится к возможности появления высотки в лесу, среди 3-х этажных домов?

[Error: poll #1981811 not found]

Legart

(Оставить комментарий)

Вам нужные дешёвые клиенты?	03:40 pm

Мне кажется, что в бизнес-тренеры/коучи/учителя в последнее время идут сугубо неграмотные бездари. Иначе как бездарностью и неграмотностью я не могу объяснить вот эту рекламу от таких "учителей":

Legart

(Оставить комментарий)

Пермь - крайне непопулярный город и "душевный заповедник гопоты".	04:34 pm

Такой вывод я сделал пробежавшись по комментариям к посту Ильи

zyalt@lj Варламова Пора валить. Я решил уехать.:

Пермь встречается только лишь на 7 странице (это уже более 200 комментариев 1 и 2 уровне) и рождает вот такие ассоциации:

dotcar

11 сентября 2014, 22:42:07

<input ... >

Я бы рекомендовал Пермь, но зимы там уральские. Зато есть какой-то особый уют, душевность. Опять же, Тёма в своё время заложил здесь основы для развития центра современной культуры.