Владислав Наганов
The following are the titles of recent articles syndicated from Владислав Наганов
Add this feed to your friends list for news aggregation, or view this feed's syndication information.

LJ.Rossia.org makes no claim to the content supplied through this journal account. Articles are retrieved via a public feed supplied by the site for this purpose.

[ << Previous 20 ]
Sunday, June 23rd, 2019
LJ.Rossia.org makes no claim to the content supplied through this journal account. Articles are retrieved via a public feed supplied by the site for this purpose.
1:43 pm
Песков: в Европе не решились перенять опыт прямой линии с главой государства
Пресс-секретарь российского лидера назвал этот формат уникальным для всего мира / ТАСС /

Ещё бы! Если бы они это переняли, это означало бы, что у них тоже не работают основные государственные институты - парламентская, судебная и правоохранительная системы, и отдельные проблемы решаются только в ручном режиме лично главами государств. К счастью, там гражданам нет нужды унижаться и записывать коленнопреклонные мольбы к царю-батюшке, а у глав государств нет желания устраивать многочасовые комедийные шоу в прямом эфире. Вместо этого есть демократические и регулярные выборы, и для народа это - гораздо лучше.




Wednesday, June 12th, 2019
LJ.Rossia.org makes no claim to the content supplied through this journal account. Articles are retrieved via a public feed supplied by the site for this purpose.
9:59 am
Кто представляет основную опасность на массовых акциях?
Для чего нужна полиция на массовых акциях? Говорят, чтобы "обеспечивать безопасность". Но в реальности, на практике, мы видим, что основную опасность для граждан на митингах и шествиях в РФ представляют исключительно и только силовики.



Посудите сами. Бесчисленные немотивированные массовые нападения на заведомо мирных людей, избиение их дубинками, закидывание в автозаки, отсидки в "обезьянниках" и несправедливые суды, штрафы либо даже аресты... Это - всё то, что постоянно сопровождает уличные мероприятия в РФ, особенно если они "не согласованы" (что, естественно, является нарушением конституции, которая в РФ ценится не дороже, чем бумага, на которой она напечатана).

Очередное подтверждение тезиса, что основную опасность на митингах и шествиях для людей представляют только силовики, мы видим сегодня, 12 июня, в центре Москвы. Ну вот смотрите, как эти "правоохранители" суетятся, как они перекрывают улицы и задерживают людей. Чьи же права они охраняют?

Даже с точки зрения здравого смысла действия силовиков нелогичны. Вот они выстроились цепью и перекрыли улицы... И что, теперь ничто не "мешает проходу граждан", да?

А главное - зачем задерживать мирно идущих людей. Я даже не говорю о том, что эти задержания - незаконны, это само собой разумеется. Ну прошли бы люди - и всё. Кому они помешали бы? Не по проезжей части же шли. Тысячи людей ходят по улицам каждый день и никому не мешают. А сегодня, видите ли, начали мешать. Ещё раз повторю - прошли бы мирно, всё бы спокойно было. Так должно было бы быть в цивилизованном государстве.

Отсюда вывод: чем меньше полиции на любой массовой акции - тем безопаснее для людей.

Фото - "Новая газета".

Friday, February 8th, 2019
LJ.Rossia.org makes no claim to the content supplied through this journal account. Articles are retrieved via a public feed supplied by the site for this purpose.
10:35 am
В 24-этажном доме в городе Химки отключили лифты
Каково это - жить в новом 24-этажном доме, если там отключили все 4 лифта и потребовали за ремонт 2,5 миллиона рублей? Даже неделя в таком режиме, как это случилось в Химках, на улице Юннатов, дом 10 - сущий кошмар! Представьте, что чувствовали пожилые или больные люди, а также родители с маленькими детьми и колясками?!



Ситуация простая, как мычание коровы. В декабре в доме появилась новая управляющая компания. И почти сразу же начались "проблемы" с лифтами - их стали поэтапно отключать, один за другим, пока к середине января, наконец, не отключили полностью. Дескать, предыдущая управляющая компания так плохо их эксплуатировала, что они стали опасны для жизни (к слову, дом был введён в эксплуатацию лишь в 2015 году)! И иначе, чем отключением, мол, решить эту проблему нельзя.

Конечно, починить-то можно, но надо на это всего-то чуть более 2,5 миллионов рублей. Поэтому, дорогие жильцы, приготовьтесь раскошелиться! Мы и ремонтников подгоним нормальных, они всё сделают, вы только не волнуйтесь. И да - это неважно, что раньше вы исправно оплачивали услуги ЖКХ, платили за общее содержание и текущий ремонт... Это же ведь кто-то другой, очень плохой, ранее принимал платежи, и куда деньги подевал - вопросы к нему. Но теперь хорошим ребятам надо заплатить за ремонт. Ведь сложно же в 24-этажном доме без лифтов, не так ли?

Естественно, во все инстанции посыпалась куча жалоб, жильцы стали обращаться, куда только можно. Подключилось и центральное телевидение. Пришли и ко мне, и мы направились вместе в Управление ЖКХ и благоустройства Администрации города Химки, где встретились с его начальником Валерием Харитоновым. Тот был в курсе ситуации. В этот же день удалось оказать на управляющую компанию достаточное воздействие - не прошло и трёх часов после похода в Администрацию и настойчивых звонков оттуда руководству компании, как один из лифтов чудесным образом заработал.

Через день состоялась ещё одна - общая встреча жильцов, Администрации и представителей управляющей компании. Там я потребовал не перекладывать на жильцов расходы на ремонт лифтов, а адвокат Дмитрий Трунин предложил им, наоборот, подать в суд на управляющую компанию и взыскать с неё ущерб. Управляющая компания же в лице своих представителей обещала к концу этой недели запустить в эксплуатацию второй лифт... Что же, проверим, как они выполнят это обещание.

Я буду продолжать пристально следить за этой ситуацией. Хорошо хотя бы уже то, что удалось возобновить работу по крайней мере одного лифта. Это сильно снизило напряжённость. Виновных обязательно нужно привлечь к ответственности. Вообще, я бы на месте жильцов этого дома серьёзно задумался о смене управляющей компании.

Monday, December 3rd, 2018
LJ.Rossia.org makes no claim to the content supplied through this journal account. Articles are retrieved via a public feed supplied by the site for this purpose.
12:19 pm
Замглавы города Химки Дмитрий Кайгородов - о раздельном сборе отходов
Как вы знаете, я - уже два года как муниципальный депутат в Химках, что в Московской области. А сейчас в Подмосковье особую актуальность приобретает тема раздельного сбора отходов (РСО), которой я собираюсь поплотнее заняться. Мы же должны, наконец-то, сделать шаг к цивилизованному обращению с отходами, не так ли?

В городе тему РСО координирует первый заместитель главы администрации Дмитрий Кайгородов. Поэтому я решил с ним встретиться и задать несколько вопросов, которые были бы интересны не только мне, но и жителям Химок. Ниже - расшифровка нашего разговора.

Кстати, сразу хотел бы спросить читателей: может, интервью лучше записывать на видео? Не будет ли так интереснее? А то я, знаете ли, привык больше к текстам. Но, если нужно идти в ногу со временем, то можно ведь и видеоблог открыть вообще ))

Ладно, а пока что - вот так.

- Насколько я знаю, Химки вошли в число 13 подмосковных муниципалитетов, где раньше всех запустили пилотный проект раздельного сбора отходов. И что у нас в итоге получилось?

- Старт проекту мы дали в конце 2017 года, сегодня он работает уже год. В основе системы лежат 2 контейнера: в синий контейнер попадают так называемые «сухие отходы» (бумага, пластик, алюминий, стекло, картон), в серый – «мокрые отходы», органика. Мы оборудовали 100% локаций муниципальной управляющей компании. Это 222 площадки.

Мы тщательно отслеживали реакцию химчан и выделили два типа реакции: часть людей сразу начали сортировать отходы, а другие заявили, что ни во что не верят. Так было на запуске. Сегодня мы получили хорошую динамику: 50-70% ёмкости синего контейнера заполняется “правильным” мусором, то есть тем самым мусором, который подлежит переработке. Попутно мы начали замечать, что органического, так называемого “мокрого” мусора в синих контейнерах стало меньше.

- 50-70% правильной сортировки - это неплохо за год работы. Я-то думал, несколько лет понадобится, чтобы людям привить культуру сортировки отходов.



- Мы составили целый комплекс мер по информированию. Сделали красивую дизайнерскую инфографику и разместили информацию в подъездах, на стендах, на самих площадках для мусора. Большой стикер вполовину площади синего контейнера. Выпустили видеоролик для ТВ и соцсетей. На регулярной основе делаем репортажи в местных СМИ. Доносим информацию об РСО на встречах с жителями. Запустили акцию “синий пакет в синий контейнер”: вручаем жителям пачки синих пакетов с памяткой о пользе РСО.

- Проводилось ли обучение населения, что в какой бак класть? И если нет, то считаете ли необходимым его организовать (в виде мастер-классов, семинаров и т.п.)?

- Конечно, проводилось. Муниципальным предприятием совместно с общественной палатой Химок во дворах округа проводились мастер-классы в рамках проекта "Разделяй мусор. Первые шаги", на щитах и в почтовые ящики были разложены информационные буклеты. Также на контейнерных площадках, как и на самих баках, размещены таблички, информирующие жителей о правилах сортировки мусора (какие отходы необходимо помещать в синий бак).

- Вы в курсе, что, случается, все отходы сваливаются в один мусоровоз, и когда люди видят такое, это подрывает их мотивацию к сортировке? Как боретесь с этим?

- Это даже не разумно с точки зрения экономики. Ведь “мокрые” отходы надо везти на полигон и платить там большие деньги за захоронение. За “сухие” же отходы можно даже получить компенсацию. Мусор из синего контейнера вывозится на отдельном автомобиле на мусоросортировочную станцию. Кроме того, у нас имеются рычаги для контроля: спутниковый мониторинг мусоровозов и немалые штрафы для водителей-нарушителей.

- Надеюсь, штрафовать будете драконовски. Но только - не несчастных водителей, а владельцев. Кто и куда вывозит отходы из разных баков?

- Мусорный перевозчик, или на профессиональном сленге - возчик - на разных машинах вывозит органику на полигоны, а сортируемый мусор на сортировку. Полигон - это обычно Алексинский карьер в Клину. Сортировка - в Балашихе. Из оранжевых сетчатых контейнеров пластиковые отходы вывозятся третьей машиной на сортировку в Митино, а оттуда после прессования на завод по переработке в Павловский Посад.

- Я смотрю, тут в холле перед нами три урны.

- Да, мы ввели РСО в 100% школ, детских садов и административных зданиях, и внутри таких помещений у нас три ярких контейнера из поликарбоната с разделением на фракции: бумага, пластик, алюминий. На уличной контейнерной площадке - отдельный контейнер для “сухих” отходов, отдельный - для “мокрых”.

- Жителей волнует, куда делись баки для опасных отходов? Куда теперь класть батарейки?

- В обязанность управляющих компаний входит хранение и вывоз опасных отходов. Поэтому если у вас накопится пакетик с батарейками, отслужившими лампами и так далее - обратитесь в свою управляющую компанию - вам помогут. Поскольку предыдущий оператор по вывозу таких отходов недобросовестно выполнял свои обязанности, мы договор с ним расторгли и сейчас подбираем нового. Конечно на каждой площадке контейнера не будет, но в шаговой доступности для всех жителей постараемся сделать.

- Что-то я сильно сомневаюсь, что управляющие компании в этом способны помочь. Выкинут всё на свалку - и дело с концом. Остаётся лишь ждать нового оператора и контролировать его. Но пока что, насколько я слышал, жителям можно сдавать такие опасные отходы в ИКЕЮ. Там вроде бы знают, что с ними делать.

***


Вообще, я думаю, что стоило бы заняться соответствующими мастер-классами для населения. Попробую организовать их в Химках, а также усилить распространение информации о важности раздельного сбора отходов. И, конечно, хочется своими глазами убедиться, что всё отсортированное потом не сваливается в одну кучу.


Wednesday, September 19th, 2018
LJ.Rossia.org makes no claim to the content supplied through this journal account. Articles are retrieved via a public feed supplied by the site for this purpose.
10:57 am
Выборы в Приморье как аргумент против бойкота
Идеальным-то вариантом в Приморье было бы, конечно, отменить результаты только на участках с рисованными протоколами и признать победу кандидата от КПРФ. Но мы не в Нарнии живём... Хорошо хоть этого удалось добиться! Общественное мнение ещё играет роль. А значит, не всё потеряно.

Отмечу важный факт: если бы избиратели бойкотировали выборы в Приморье, то там тихо и мирно выиграл бы единоросс. И никаких скандалов бы не случилось, система не испытала бы напряжение и не пошла бы вразнос. А так видите - какой случился скандал, вскрывающий ущербность нынешней партийной системы?

Да, есть аргумент, что на выборах кандидаты от КПРФ и ЛДПР, вышедшие во вторые туры, могут не оправдать доверия избирателей, что это - случайные люди, не готовые к руководству регионами, что они могут слиться (или же их сольют свои партии при первой возможности), а потому не надо за них впрягаться. Да не за них впрягаться надо, а за народ! Пусть они даже все подставные - но вы же видите, какую реакцию вызывает возможность победы даже таких допущенных муниципальным фильтром кандидатов?

Избиратели сейчас вынужденно голосуют за отмирающие старые партии - просто по инерции, а также потому, что пространство выбора пока искусственно ограничено. Но партийная система в нынешнем виде долго не протянет. И победы даже специально подобранных кандидатов от этих партий ускорят неизбежный итог.

Что это значит? Что идея бойкота выборов в условиях роста протестных настроений, резкого падения рейтинга "ЕДИНОЙ РОССИИ" и существующей архаичной партийной системы не может привести ни к каким практически значимым результатам для новых политических сил. Наоборот, пусть чаще побеждают неожиданные кандидаты, которые вроде бы должны были идти "спарринг-партнёрами". Тогда, может, кому-то во власти придёт в голову разумная мысль, что на выборы надо выпускать всё-таки не "спарринг-партнёров" (которые внезапно могут победить), а всех желающих. Только в условиях нормальной конкуренции может сложиться дееспособная политическая система.

Monday, September 17th, 2018
LJ.Rossia.org makes no claim to the content supplied through this journal account. Articles are retrieved via a public feed supplied by the site for this purpose.
9:41 am
Демонстративное преступление
Знаете, что особенно задевает в скотской ситуации с фальсификацией губернаторских выборов в Приморье? То, что это преступление было проделано прямо у нас на глазах, когда было точно известно, что за преступлением следят чуть ли не в прямом эфире. Демонстративно.

То есть, преступникам было очень хорошо известно, что за этими выборами наблюдают десятки, а то и сотни тысяч людей, а также СМИ регионального и федерального уровня. Очень пристальное общественное внимание, как под микроскопом. И к моменту подсчёта 95% бюллетеней всем уже было совершенно очевидно, что кандидат от "ЕДИНОЙ РОССИИ" проиграл! Даже новости в федеральных СМИ об этом начали появляться.

И вот в таких условиях, зная, что на тебя смотрят, взяться за переписывание итоговых протоколов, откровенно рисуя 99-100% за единоросса на оставшихся участках... Знаете, что это означает? Вызов! Мол, вот вам, скоты - жрите! Вы смотрите за нами, да? Следите, как мы рисуем цифры? А плевать мы на всех вас хотели! И на вас плевать, и на жителей Приморского края - в особенности. И, конечно же, нам плевать конкретно на КПРФ. Мы не боимся никого и ничего. Никто нам ничего не сделает, ничего нам не будет.

Запомните - мы не отдадим власть ни за что, ни при каких условиях! Мы растопчем ваше мнение, ваши бюллетени. Да, выборы - это профанация. Запомните и утритесь.

Вот это - нечто совсем уж беспрецедентное. Возмущение, которое охватывает многих, очень близко к тому, что было в декабре 2011 года, сразу после фальсификаций выборов в Госдуму. Потому что слишком уж нарочито всё делалось - прямо назло, прямо под камеры! Как сейчас.

Вот почему я думаю, что из ситуации есть только два выхода: 1) или фальсификацию признают "законной", а единоросса сделают нелегитимным губернатором, после чего даже самый тупой точно будет знать, что власть у нас меняется не на выборах; 2) или фальсифицированные результаты на участках отменяют, победу возвращают коммунисту, а с теми, кто совершил преступление, сурово разбираются - и тогда институт выборов в стране ещё можно будет спасти, а ситуацию - хоть как-то выправить, представив её самодеятельностью ошалевших от безнаказанности местных чиновников.

Sunday, September 16th, 2018
LJ.Rossia.org makes no claim to the content supplied through this journal account. Articles are retrieved via a public feed supplied by the site for this purpose.
9:48 pm
Об КПРФ в Приморье вытерли ноги
Об КПРФ в Приморье открыто, ничего не стесняясь, вытерли ноги - с улыбкой и прямо на глазах у всего честного народа!

Если кто не в курсе, по итогам обработки 95% бюллетеней коммунист опережал единоросса почти на 6% на губернаторских выборах. А потом как-то внезапно - раз! - и проиграл.

Интересно, как же руководство КПРФ будет реагировать на такой верблюжий плевок в лицо? Сольются, нет?

Monday, September 10th, 2018
LJ.Rossia.org makes no claim to the content supplied through this journal account. Articles are retrieved via a public feed supplied by the site for this purpose.
12:29 pm
Политика в России оживляется
По итогам 9 сентября стало ясно: политика в России оживляется!

Это показали как массовые акции протеста против повышения пенсионного возраста, которые прокатились вчера по всей стране, так и обескураживающие для "ЕДИНОЙ РОССИИ" результаты выборов во многих регионах и муниципальных образованиях. Меня это радует по той причине, что общество явно просыпается. Пусть и слабые, но новые, зелёные ростки начинают пробиваться сквозь трещины в старом, выжженном за долгие годы застоя политическом поле. И трещины эти, я уверен, будут только расширяться, ибо сквозь них к солнечному свету рвётся настоящая, а не притворная жизнь. Политическое разнообразие - это же так хорошо!


Пока что, ясное дело, плодами народного недовольства воспользуются "системные", отмирающие партии. Но со стратегической точки зрения им не удастся обратить это себе на пользу - не умеют и не хотят работать, слишком пассивны, слишком продажны. Мы уже такое видели и раньше, когда случайные кандидаты получают дивиденды от чужих политических заслуг. Они не заработали победу, не заслужили внезапного счастья, и поэтому не чувствуют ответственности, не способны закрепить и развить успех. Не могут перестроиться и осознать свою новую роль, а значит - не могут и справиться с ней.


А для власти нет ничего страшного в том, чтобы провести выборы чисто, без фальсификаций, без нарушений, взяв и допустив до них всех желающих. Надо учиться, наконец, соревноваться в сложных условиях! Хватит серости! То же самое касается разгона митингов и демонстраций. Поймите, тупыми запретами и избиениями людей вам не решить проблемы! Где же ваш разум, остался ли ещё? Проявите же его.


Thursday, April 19th, 2018
LJ.Rossia.org makes no claim to the content supplied through this journal account. Articles are retrieved via a public feed supplied by the site for this purpose.
8:44 am
Гаражный вопрос. Старые Химки. Фоторепортаж
С недавних пор я взялся помогать жителям города Химки, которые ещё с конца 80-х владеют гаражами на отшибе недалеко от Канала имени Москвы и небольшой промзоны, вытянувшейся вдоль Октябрьской железной дороги. Арендатор земельного участка, где эти гаражи находятся, предъявил требование о сносе, поскольку он планирует здесь строительство нового жилого комплекса. Ситуация очень сложная, ибо никаких прав ни на этот земельный участок, ни на сами гаражи ни у кого из жителей так и не было оформлено.

Таким образом, арендатор теоретически легко мог бы добиться сноса их гаражей вообще без какой-либо компенсации. Люди бы тогда просто остались ни с чем. Но этого, конечно, допустить было нельзя. Поэтому я решил помочь инициативной группе жителей в предоставлении им на нормальных правовых основаниях нового участка для парковки, и желательно, рядом с нынешним участком, чтобы людям было недалеко идти домой.

Есть несколько вполне реальных вариантов решения вопроса, о которых я ещё отдельно расскажу, и все шансы добиться того, чтобы каждый владелец гаража получил новое парковочное место, которое он смог бы оборудовать, как минимум, навесом. Может быть, даже удастся создать ГСК и взять территорию под охрану. А то возле железной дороги и в промзоне, знаете ли, бывает не совсем безопасно, особенно по ночам.

В настоящее время администрацией Химок создана рабочая группа по решению этого вопроса. Мне удалось войти в её состав, а также ввести туда представителей инициативной группы жителей - Владимира Никитина, Татьяну Мищенко, Елизавету Грязнову. Уверен, что в итоге удастся помочь людям выйти из непростой ситуации, в которой они оказались. Всего речь идёт более чем о 40 жителях.

Теперь предлагаю вам посмотреть на место, где всё это происходит. Это - район "Старые Химки".

01. Панорама Химок в районе железнодорожного моста. Берег Канала имени Москвы, на переднем плане - база МБУ "ХимСпас" и Водно-моторный клуб "Турист". Слева - ЖК "Васко да Гама", справа - котельная и склады. Всё это - буквально в километре от МКАД.



02. На карте указанное место отмечено синим кружком.


03. Вид, открывающийся на затон с пришвартованными катерами и лодками от ближайшего жилого дома по улице Ватутина, 13, который находится на возвышении.
DSC03181-min.JPG

04. По склону можно спуститься только с некоторым риском.


05. Вид снизу на близлежащие жилые дома.


06. Далее дорога устремляется на полузаброшенную территорию с гаражами. Идти здесь не очень комфортно.


07. Заброшенное и сгоревшее здание на фоне школы. При свете Солнца ещё нормально, но после заката я бы сюда соваться не стал.


08. Это же здание на фоне жилых домов в отдалении. Мне не удалось узнать, что тут было раньше.


09. Крыши гаражей, подпадающих под снос.


10. Пикник на обочине


11. Тарковскому бы здесь понравилось


12. Некоторые гаражи уже заброшены


13. Видимо, некоторые уже эвакуированы


14. А здесь явно бушевал пожар.


15. Не похоже на то, что кто-то скоро собирается убирать здесь строительный мусор.


16. Ворота, ведущие к Водно-моторному клубу "Турист"


17. Судя по всему, этим гаражам тоже осталось недолго.


18. А вот эти вроде бы не должны сноситься, ибо находятся на другом земельном участке.


19. Сказать, что территория выглядит заброшенной - это ничего не сказать.


20. Повсюду кучи мусора и хлама.


21. Признаки жизни появляются ближе к улице Кирова.


22. Оглядываться назад не хочется


23. Впереди, впрочем, тоже не особенно весело


24. Кто-то паркуется просто так, без гаражей. На ночь я бы тут машину не оставлял.


25. Вероятно, здесь раньше стояли гаражи


26. А вот это - легальный ГСК. Это место могло бы выглядеть и поцивилизованней, учитывая расстояние до МКАД.


27. Впереди маячит выход из зоны


28. По правую руку - снова гаражно-строительный кооператив


29. Снова взгляд назад. Удручающее ощущение.


30. Арендатор устанавливает забор.


31. Прямо перед забором - брошенная машина.


32. Здесь будут ворота


33. Можно подняться на возвышенность, к жилым домам


34. Вокруг - абсолютное свинство


35. Идёшь, как по свалке. Хорошо, что 21 апреля будет общегородской субботник. Надеюсь, тут всё уберут


36. За жёлтым забором с колючей проволокой - канализационная станция


37. Как так можно?


38. Кто всё это загадил?


39. Снова вид на гаражи и котельную с возвышения.


40. А вот это место буквально примыкает к школьному забору (справа)


41. Вид на котельную


42. Снова немножко "Сталкера". Или Fallout


43. Никакого благоустройства, кроме приевшихся ещё по Москве жёлто-зелёных бордюрных камней.


44. И никаких тротуаров, вплоть до самой набережной. А ведь здесь часто ходят люди


45. С высоты птичьего полёта видно, что между жилыми домами и железной дорогой царит мешанина парковок, гаражно-строительных кооперативов, рынков, складов, промышленных объектов.


46. Ещё один ракурс - со стороны железной дороги. Именно по этой территории мы с вами и прошли слева направо.


Буду держать вас в курсе событий.

Sunday, April 15th, 2018
LJ.Rossia.org makes no claim to the content supplied through this journal account. Articles are retrieved via a public feed supplied by the site for this purpose.
8:28 am
Мы не променяем творчество, поиск и дух свободы на уют сосисочно-телевизионного мирка
Решил почитать цитаты Павла Дурова на Harvard Business Review - и, знаете ли, оказалось, что с большей частью я абсолютно согласен. Например:

"Мы не откажемся от мечты из-за шума мнений окружающих. И мы не променяем творчество, поиск и дух свободы на уют сосисочно-телевизионного мирка".

"Собственное мнение есть от силы у 10% людей. Остальные просто повторяют то, что где-то прочитали... Помните те случаи, когда ваше мнение шло полностью вразрез с мнением окружающих? Это – самые ценные моменты, в которые нужно вцепляться мертвой хваткой. ... Сопротивление шума вокруг – устойчивый ориентир для всех желающих внести весомый вклад в развитие человечества. Слушать внутренний голос - не означает оставаться глухим к мнению окружающих. Однако забудьте про демократию среди тех, кто вас окружает, – голос деятельного мыслителя, меняющего мир, должен быть для вас стократ более значим, чем голос праздного обывателя с его правом на мнение. Но менее значим, чем ваш собственный. Ваша вера в возможность иного пути намного важнее для человечества и для всех нас, чем ваше умение приспосабливаться и вторить безличному эху конформистов".

"Скептики, материалисты, кухонные интеллигенты, которые не уверены ни в чем, кроме одного: проблемы вечны, мир сложен, все решено за них. Это неверие в возможность менять мир страшнее лени, пьянства или наркомании. Потому что именно оно является их причиной. Часто скепсис подается под видом "опыта", "знания жизни" или логики; часто камуфлируется словами "это не профессионально", "так никто не делает" или "так не принято". Сегодня мы знаем, что изменить можно все, и каждый из нас обладает возможностью реализовать любую идею".

"Способность к многочасовой концентрации на одном занятии – навык, который в нашу мобильно-онлайновую эпоху встречается все реже. Но именно этот навык необходим для интеллектуального, творческого или духовного прорыва. Будущее за теми, кто выработает иммунитет к технологическим ловушкам внимания и сохранит способность к длительной концентрации".

"Уже более 10 лет – со времен, когда я был очень небогатым студентом, – я не устаю повторять: деньги переоценены, потому что созидание намного интереснее потребления, а внутреннее состояние несоизмеримо важнее внешнего. Как только вы делаете из денег культ и обмениваете «быть» на «казаться», вы отправляете себя в добровольное рабство. Долги из-за статусной мишуры, скучная работа с унылыми трусами, необходимость лгать и предавать свой мир – вот лишь часть той цены, которую вы заплатите за чрезмерное стремление к бумаге".

"Есть два способа отвечать на конкуренцию. Первый – совершенствовать себя и свой проект. Второй – пытаться вредить конкурентам. Первый способ долгосрочно работает, второй – нет. Как только вы смещаете фокус с саморазвития на конкурентов, вы впускаете в себя страх перед ними".

Категорически не согласен, пожалуй, в одном. Есть там одна цитата, где он говорит, что большая часть окружающих нас проблем либо не могут быть решены в принципе, либо решаются сами без нашего участия.

Я лично считаю, что большую часть окружающих нас проблем, в принципе, решить всё-таки можно. А значит, надо попробовать это сделать )

Остальные цитаты - по ссылке:

http://hbr-russia.ru/liderstvo/psikhologiya/p18244/
Friday, April 6th, 2018
LJ.Rossia.org makes no claim to the content supplied through this journal account. Articles are retrieved via a public feed supplied by the site for this purpose.
1:38 pm
Беспредел. Химки: УК против Советов МКД!
Я возмущён тем, что сотрудникам Общества защиты прав потребителей "ПРИНЦИПЪ", которые занимаются созданием Советов МКД в Химках, начали звонить неизвестные люди, представляться директорами управляющих компаний и угрожать "втёмную оторвать ноги", если они приблизятся к "их домам". Ещё больше я возмущён тем, что неизвестные крепкие ребята действительно начали встречать наших коллег у подъездов жилых домов с угрозами и клеветой. Они не стесняются даже видеокамер и бравируют своими связями. Посмотрите ролик и убедитесь!

Для тех, кто не в курсе, я поясню: общественную программу по созданию Советов МКД мы вместе с ОЗПП "ПРИНЦИПЪ" начали ещё в октябре 2017 года, провели специальный форум в "Арене Химки", и проведём ещё.



Мы ищем активных собственников, формируем из них инициативные группы, а далее проводим Общие собрания и оформляем документы. К сожалению, мы уже столкнулись с противодействием отдельных личностей, видимо, очень сильно не желающих появления новых Советов домов в городе. Тем не менее, это противодействие носило, скорее, политический характер, и не помешало нам оказать содействие в избрании Советов более, чем в 40 домах.

Но произошедшее в конце марта переходит всяческие границы. Угрозы физического воздействия и грубые наезды, оскорбления и клевета не должны оставаться безнаказанными!

Я заявляю: ни меня, ни Общество защиты прав потребителей "ПРИНЦИПЪ" никому не удастся запугать!

Мы и далее продолжим работу по оказанию помощи жителям в избрании Советов МКД в Химках.



Оригинал видео и исходный пост выложен на Facebook сотрудником ОЗПП "ПРИНЦИПЪ" Денисом Мачиным.
Monday, March 19th, 2018
LJ.Rossia.org makes no claim to the content supplied through this journal account. Articles are retrieved via a public feed supplied by the site for this purpose.
3:10 pm
Краткие итоги президентских выборов по городу Химки в цифрах
Президентские выборы в Химках, где я занимался организацией наблюдения, прошли довольно буднично. Тем более, что итоги их были предрешены. Поэтому для меня было большим сюрпризом, когда я, в ходе объезда участков в мобильной группе, с самого утра замечал там очереди и даже толпы избирателей, а вокруг не было и признака подвоза. Объяснение этому, впрочем, вполне ясное - беспрецедентный уровень информирования как о самих выборах, так и об адресах участков. Начиная от объявлений на подъездах с картами и стендов по всему городу с указателями, и заканчивая неоднократными уличными опросами и поквартирными обходами. И это - не считая рекламных щитов. Информация о выборах вообще много месяцев лилась буквально из каждого утюга, компенсируя слабую активность кандидатов. Но самое главное - это возможность для иногородних прикрепиться к любому участку не по месту своей регистрации, а по месту жительства или работы, в том числе через портал “Госуслуги”. Сделать это в мобильном приложении было можно буквально за 5 минут.

Все эти меры в комплексе и позволили дать явку в 60,87% по городскому округу Химки. Тем более, что и избирательных участков стало гораздо больше, чем было на выборах 2012 года - 107 постоянных и 4 временных против 74-х в 2012 году. И два ТИКа вместо одного. Однако это всё равно чуть меньше, чем в 2012 году.



Доля сторонников Путина в Химках выросла на 3% по сравнению с 2012 годом, что сравнительно немного.



Доля электората КПРФ не изменилась по сравнению с выборами в Госдуму-2016. Видно, что они дисциплинированно проголосовали за Грудинина. Был бы другой кандидат - проголосовали бы за него.



А вот доля электората ЛДПР и Жириновского (что, в принципе, одно и то же) сократилась более чем вдвое за 1,5 года, хотя в количественном отношении их число уменьшилось не столь значительно.



Хуже всего ситуация у химкинского “Яблока”. Сокращение доли электората более, чем втрое за полтора года в процентном отношении, и почти вдвое - в количественном. И это с учётом почти вдвое выросшей явки.



Избирательные кампании всех кандидатов, конкурировавших с Путиным, были проведены откровенно слабо. Я в Химках практически вообще не видел агитации за кандидатов. Такая же ситуация, впрочем, и по всей стране. Кандидаты поэтому и получили мало голосов. Местные отделения партий также не предприняли ничего выдающегося, чтобы рвануть вперёд по сравнению с федеральным уровнем, как это сделало “Яблоко” в 2016 году (взявшее в Химках 9,23%, но по России получившее менее 2%). Теперь же, однако, это преимущество полностью растеряно .

Что же касается выводов по итогам выборов на федеральном уровне, то об этом я напишу отдельно.

Sunday, December 31st, 2017
LJ.Rossia.org makes no claim to the content supplied through this journal account. Articles are retrieved via a public feed supplied by the site for this purpose.
4:31 pm
Поздравляю с Новым годом!
Друзья, буду немногословен сегодня. Просто желаю всем счастья, радости и успехов в Новом, 2018-м году!

Каждое 31 декабря я призываю всех смотреть в будущее с оптимизмом. Сделаю это и сегодня. Верьте в себя. Несмотря ни на что. Никогда не унывайте. Не опускайте руки! Постарайтесь при каждом удобном случае творить добрые дела. И тогда мы вместе сделаем будущее лучше!

С Новым годом!




Tuesday, December 26th, 2017
LJ.Rossia.org makes no claim to the content supplied through this journal account. Articles are retrieved via a public feed supplied by the site for this purpose.
8:32 pm
Как можно взять и выкинуть 3,2 триллиона рублей на ветер?
Очень просто.

Цитирую Finanz.ru:

http://www.finanz.ru/novosti/aktsii/biznes-vyvodit-dengi-iz-podkontrolnykh-cb-bankov-1012143752

"Банк России не смог остановить бегство корпоративных клиентов из крупных проблемных банков, три из которых были национализированы и переданы на оздоровление в "фонд консолидации".

В то время как население продолжает держать и даже медленно пополнять депозиты в "Открытии", Бинбанке и Промсвязьбанке, крупный бизнес закрывает счета и забирает деньги. Суммарно три банка за месяц потеряли 114 млрд рублей, а еще 37 млрд ушло из Московского кредитного банка, следует из отчетности банков, опубликованной во вторник на сайте ЦБ.

Лидером по оттоку снова стал ФК "Открытие" - первый клиент заработавшего в июне фонда санаций и некогда крупнейший частный банка России: за месяц из него утекло 95,8 миллиарда рублей.

И хотя физлица отнесли в банк 6,2 млрд рублей, увеличив сумму вкладов до 391,7 млрд рублей, этого оказалось недостаточно, чтобы компенсировать закрытие счетов предприятий и организаций, которые вывели из "Открытия" 27% всех средств, или 100,4 млрд рублей.

По сравнению с июлем, когда снижение рейтинга АКРА и массовый вывод денег госструктурами отправили "Открытие" в пике, корпоративные счета в банке сократились в 3,3 раза. Суммарно (вместе с физлицами) за это время из банка исчезло 783 млрд рублей, или половина всех клиентских денег.

Зампред Банк России Василий Поздышев лично обзванивал крупных клиентов "Открытия" с просьбой либо вернуть деньги в банк, либо не выводить их, рассказали "Ведомостям" источники, близкие к банку и регулятору. Но усилия эффекта не дали.

Оплачивать отток пришлось за счет печатного станка ЦБ. Регулятор прокредитовал "Открытие" на 715,7 млрд рублей (на 1 декабря), а еще 456 млрд намерен напрямую залить в его капитал, выкупая акции.

На 1 декабря "дыра" в капитале "Открытия" (по форме 123) увеличилась на 18% - до 209,4 млрд рублей.

Бинбанк в ноябре потерял 15% корпоративных депозитов на 17 млрд рублей, а приток вкладов от физлиц не смог компенсировать даже половины этой суммы (8 млрд рублей).

За два месяца, которые Бинбанк провел на санации в ЦБ, он потерял почти треть всех корпоративных средств, или 41,8 млрд рублей. Дыра в его капитале на 1 декабря составила 36 млрд рублей.

Промсвязьбанк - последняя жертва чистки банковского сектора, владельцы которого Дмитрий и Алексей Ананьев покинули Россию на фоне обвинений в уничтожении документов и выводе капитала с использованием пенсионных денег, в ноябре потерял 27,9 млрд рублей денег предприятий и организаций, или 4,7%. В первую очередь деньги из ПСБ выводили другие банки, указывает аналитик "Эксперт РА" Станислав Волков: нефинансовые компании забрали меньше - 13,4 млрд рублей (3,4%).

Показатели платежеспособности банка тем времен продолжили падение: если в сентябре 25,8% его обязательств были покрыты ликвидными активами, то на 1 декабря - уже лишь 20,6%, отмечает Волков.

Из Московского кредитного банка в ноябре клиенты забрали 37,8 млрд рублей, подсчитали в "Эксперт РА". Средства некредитных коммерческих предприятий сократились 5,3%, до 539,3 млрд рублей, а средства органов власти всех уровней на 20,1%, до 38,1 млрд рублей.

Российская банковская система "чувствуют себя стабильно", а по основным показателям устойчивости "вышла на уровень 2014 года", заявила 27 октября на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

За три года, напомним, более 300 банков рухнули и лишились лицензий, а на поддержку остальных государству пришлось потратить 3,2 триллиона рублей".

***
Догадываетесь, за чей счёт банкет?

LJ.Rossia.org makes no claim to the content supplied through this journal account. Articles are retrieved via a public feed supplied by the site for this purpose.
10:35 am
Как делают городской хлеб в Химках

Уже больше года я работаю депутатом химкинского горсовета, и побывал на ряде предприятий в городе - например, в НПО имени Лавочкина, в бизнес-парке "Химки", или в главном центре безопасности группы компаний "Цезарь Салеллит"... Но как-то руки не доходили до того, чтобы сделать по итогам полноценные фоторепортажи. А ведь, возможно, вам было бы интересно подробнее ознакомиться с их работой.

Поэтому теперь я решил подробнее освещать посещения городских предприятий. Как раз на днях мы с советником главы города по инвестициям Кириллом Лысенко посетили сеть пекарен "Городской хлеб" и её производственные мощности.

Позиционируется это химкинское предприятие пищевой промышленности как кулинария, кафе и пекарня одновременно.


Встретили нас там, правда, не хлебом-солью, а пиццей. Что тоже неплохо.


Говорят, концепцию избрали такую, чтобы было, как в Европе. Наняли дизайнера, работавшего с "ИКЕА", мебель сделали по спецзаказу.


Новогоднее оформление добавляет красок в интерьер.


В принципе, весьма уютно, можно даже полежать. Так многие и поступают.


В каждой пекарне есть тандыр.


На кухне всё выглядит цивилизованно. Выпечка делается прямо на месте, но некоторые блюда везут с центрального производства. Оно тоже в Химках.


Там тоже всё выглядит пристойно и технологично.


Мы поглядели, как тут готовится еда.


Овощи и фрукты завозятся, как нас уверили, всегда свежие.


Продукция, по словам бренд-шефа Игоря Сидунова, только натуральная, от определённых фирм-поставщиков и фермерских хозяйств.











Котлеты по-киевски - мои любимые. Съел одну потом лично и остался доволен.


Находясь внутри, рабочему процессу мы не мешали.




Везде чисто, что важно для предприятия пищевой промышленности.


Технику, говорят, закупили одну из лучших. Из Чебоксар.










Так готовят жульены.


Куриный шашлык.


Только что сделанные пирожные.


Эти чизкейки хочется съесть немедленно.


Бренд-шеф Игорь Сидунов к разработке блюд подходит основательно благодаря богатому опыту работы ещё с советских времён.


Образование у Игоря Михайловича специальное - ТУ 168 "Интурист", начинал в гостинице "Интурист", работал в "Метрополе", группе "ОНЭКСИМ", ресторанах "Шинок" и "О'ШАЛЕЙ". Именно благодаря ему здесь появились авторские блюда (салат "Химки", например), большой ассортимент гарниров и супов. А при разработке банкетных блюд (запечённого поросёнка или утки) учитывается то, как они будут выглядеть на праздничном столе.


В итоге на прилавках вся продукция выглядит презентабельно.


Мясную продукцию становится не страшно есть, когда знаешь, где, как и из чего всё сделано.




Пряники собственного производства.


Напитки - тоже.






Особое внимание, подчеркнули нам, здесь уделяется творогу для сырников. Я их тоже попробовал - вроде нормально.

Важно, что предприятие - именно химкинское, создающее рабочие места для жителей города, в каждой пекарне работает 20-25 человек, получая в среднем 35 тысяч рублей в месяц. Соответственно, бюджет города пополняется, и это - не считая того факта, что предприятие участвует в социальной программе "Вместе" и оказывает поддержку незащищённым категориям населения. Поэтому я, как городской депутат, заинтересован в том, чтобы в Химках было больше подобных предприятий.


Особое внимание уделяется поддержанию доброжелательной атмосферы в трудовых коллективах. Это, говорят, положительно влияет на качество блюд.


Протокольное фото - куда же без него ) Рад был познакомиться с менеджером Мариной Щербаковой.



В следующий раз я сделаю фоторепортаж с другого химкинского предприятия уже после Нового года. Оставайтесь на связи!


Sunday, November 12th, 2017
LJ.Rossia.org makes no claim to the content supplied through this journal account. Articles are retrieved via a public feed supplied by the site for this purpose.
11:04 am
Фирсановка Парк и незаконная приватизация берега реки Сходня

Уже больше года мы боремся с застройщиком, который умудрился приватизировать земельные участки на берегу реки Сходня в микрорайоне Фирсановка (Химки). Когда-то на этом поросшем деревьями берегу гуляли и отдыхали жители. Места эти были очень живописные. Именно что были. Ведь теперь там не растёт ни одного дерева, а берег реки захламлён строительным мусором и стал больше похож на свалку, посреди которой высятся жилые дома, которые формально даже не введены в эксплуатацию, но часть из них уже каким-то образом оказалась заселена...

Департамент Росприроднадзора по Центральному федеральному округу неоднократно выявлял нарушения природоохранного законодательства - пользование водным объектом без документов, на основании которых возникает право пользования им; размещение отходов на земельном участке; нарушение специального режима осуществления хозяйственной деятельности в водоохранной зоне реки Сходня; нарушение правил охраны водного источника. По моим запросам застройщик неоднократно привлекался к административной ответственности, но, судя по всему, ему эти штрафы - что слону дробина. Он, насколько можно судить, даже не платил по ним - по крайней мере, об этом мне сообщил сам Департамент Росприроднадзора по ЦФО, который составлял протоколы по статье "Уклонение от исполнения административного наказания" и направил их в мировой суд в конце сентября 2017 г. Департамент также сообщил, что готовит документы для обращения в Химкинскую городскую прокуратуру для принятия мер прокурорского реагирования. Но отреагирует ли прокуратура? Мы этого очень ждём.

А реагировать есть на что. Ведь изначально по какой-то подозрительной схеме в 2010 году земельные участки были отданы тогдашней администрацией Химок неким физическим лицам в целях "ведения дачного хозяйства в индивидуальном порядке". Но через несколько месяцев эти лица переуступили права другим лицам. А те, в свою очередь, построили на земельных участках свои дачные дома и зарегистрировали право собственности на них. Но через три года изменили вид разрешённого использования земельных участков на "малоэтажное жилищное строительство". После чего переуступили права аренды земельных участков ООО "Фирсановка РиверСайд Парк". И вот, вместо дачных домиков мы видим многоквартирные жилые дома...

В 2017 году специалисты Московского государственного университета геодезии и картографии провели экспертизу, в результате которой установили, что земельные участки, находящиеся в частной собственности, частично расположены в пределах береговой полосы реки Сходня, составляющей 20 метров. Между тем, в силу ч. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ напрямую запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы. Там так и написано: "Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации".

Вы понимаете? Приватизация береговой полосы напрямую запрещена Земельным кодексом. Но участки на берегу реки Сходня всё равно оказались официально приватизированы. Может, Сходня перестала быть рекой?

Общество защиты прав потребителей "ПРИНЦИПЪ", узнав результаты экспертизы, обратилось в Химкинский городской суд с двумя исками (по поводу двух земельных участков в пределах береговой полосы) с требованием признать отсутствующим право собственности на их части, находящиеся в пределах береговой полосы. Судебная практика по таким делам существует, просто обычно в таких делах прокуратура сама обращается в суды в защиту неопределённого круга лиц, если береговая полоса оказалась незаконно приватизирована. Такое случается, да, хоть и нечасто. И такие иски прокуратуры, конечно же, удовлетворяются. А как можно не удовлетворить, если всё чёрным по белому написано в Земельном кодексе? Нельзя приватизировать земельные участки в пределах береговой полосы. Точка.

В Химках, к сожалению, прокуратура в суд до сих пор не обращалась, поэтому за неё это вынуждено было сделать Общество защиты прав потребителей "ПРИНЦИПЪ", которое, конечно, привлекло прокуратуру в качестве третьего лица. Следующие судебные заседания по обоим делам (№ 2-4896/2017 ~ М-4584/2017 и № 2-5001/2017 ~ М-4547/2017) состоятся 14 ноября. Ответчик, кстати, требовал прекратить производство по делам, мотивируя это тем, что именно прокуратура должна обращаться в суд, а не Общество защиты прав потребителей. И, мол, раз прокуратура не обращается, то Общество не имеет права это делать - а значит, до свидания. Судьи, правда, ходатайства ответчика отклонили.

Тем не менее, в состоявшихся судебных заседаниях Химкинская городская прокуратура посчитала возможным не участвовать и не давать своих заключений. Я считаю такие действия неправильными, прокуратура не должна уклоняться от участия в этих делах.

Жители Фирсановки, которых представляю я, как депутат, также очень рассчитывают на то, что Химкинская городская прокуратура займёт внятную и чёткую позицию в судебных процессах в полном соответствии с федеральным законодательством. Прокуратура должна защищать права неопределённого круга лиц и всего муниципалитета, который из-за действий отдельных бывших чиновников утратил земельные участки по весьма сомнительной схеме.

Вступит ли Химкинская городская прокуратура в процесс? Защитит ли она жителей Фирсановки и берег реки Сходня? Призовёт ли застройщика к ответственности?

Всё это мы узнаем очень скоро.





Monday, September 25th, 2017
LJ.Rossia.org makes no claim to the content supplied through this journal account. Articles are retrieved via a public feed supplied by the site for this purpose.
9:39 am
Подавляющее большинство населения - за прямые выборы глав городов и районов!
Не просто большинство, а подавляющее большинство жителей страны (65%) хотят, чтобы главы муниципалитетов избирались народом на прямых выборах, а не назначались конкурсной комиссией или депутатами (24%).

71% жителей положительно относятся к идее проведения региональных референдумов по этому вопросу уже в марте 2018 года. Негативно - только 8%.

56% из тех, кто пришёл бы на референдум, проголосовали бы за принятие региональных законов, предусматривающих обязательное избрание мэров городов и глав районов только путём всенародных выборов, против было бы только 7%.

Это - результаты опроса "Левада-Центра", который был проведен 15 – 19 сентября 2017 года по репрезентативной всероссийской выборке городского и сельского населения среди 1600 человек в возрасте 18 лет и старше в 137 населенных пунктах 48 регионов страны.

https://www.levada.ru/2017/09/25/vybornost-glav-gorodov-munitsipalnyh-rajonov/

Воля народа совершенно очевидна, именно поэтому везде в регионах власти незаконно препятствуют в проведении таких референдумов.

Вообще это, на мой взгляд, сильно смахивает на узурпацию власти региональными чиновниками. Нам, мол, виднее, кто должен быть главами и мэрами, и мы будем сами назначать их - а вы, скот, будете сидеть тихо и не высовываться. И нам наплевать на ваше мнение по этому вопросу.

Saturday, September 23rd, 2017
LJ.Rossia.org makes no claim to the content supplied through this journal account. Articles are retrieved via a public feed supplied by the site for this purpose.
2:31 pm
Как живут в полупустых новостройках на окраинах Москвы
"С начала 2017 года количество квартир в новостройках «старой Москвы» выросло на 20% и достигло рекордных показателей — почти 3,5 млн. кв. м. Многие из них так и остались незаселёнными — по мнению аналитиков рынка недвижимости, предложение значительно превышает спрос. В условиях жесткой борьбы за покупателя застройщики договариваются с банками о снижении ипотечных ставок, регулярно проводят акции, предоставляют скидки и возможность оплаты в рассрочку. Типовая застройка, практически полное отсутствие инфраструктуры и удаленность от центра города все равно привлекают немногих, а потому окраины Москвы обросли плохо заселенными домами. Специально для «Медузы» журналистка Кристина Сафонова поговорила с людьми, купившими квартиры в московских спальных районах, — о том, чего они ждали от жизни в новом доме и какой оказалась реальность".

https://meduza.io/feature/2017/09/22/kto-my-takie-chtoby-trebovat-bolshego

***

Вы почитайте, друзья. Если вдруг кто собирался покупать квартиру в подобных местах - подумайте трижды. А вообще - не торопитесь что-либо покупать, ибо цены на жильё будут снижаться. Расти они уже точно больше не смогут. Чем позже вы что-то купите - тем меньше заплатите. Мыльный пузырь заоблачных цен на недвижимость сдувается медленно, но верно. Сейчас жильё в Москве и Подмосковье переоценено минимум в 3 раза.

Thursday, September 14th, 2017
LJ.Rossia.org makes no claim to the content supplied through this journal account. Articles are retrieved via a public feed supplied by the site for this purpose.
11:21 am
Очередная порция новостей о мыльном пузыре цен на недвижимость
"Московский рынок недвижимости, разогретый до состояния "пузыря" в годы нефтяных сверхдоходов, продолжает погружаться в суровую реальность.

В августе спрос на квартиры в столице рухнул до минимума за 10 лет, по данным "ИНКОМ-Недвижимость". Количество договорных обязательств о заключении сделок сократилось еще на 12% по сравнению с прошлогодним уровнем.

Традиционно в августе рынок выходит из состояния "летней спячки", но на этот раз возвращения покупателей не произошло. Наоборот, показатели спроса оказались даже хуже, чем в начале лета: объем внесенных авансов упал на 8% в годовом выражении, количество обращений к риэлторам обвалилось на 11,4% по сравнению с июнем.

Рынок фактически остановился из-за резкого сжатия платежеспособного спроса, говорит директор департамента вторичного рынка "ИНКОМ-Недвижимость" Сергей Шлома: лишь 20-30% продавцов готовы снижать цену в соответствии с возможностями покупателей, 7 из 10 продавцов переоценивают свои квартиры относительно реальной ситуации.

"Владельцы недвижимости отчаянно сопротивляются нисходящему тренду цен на жилье. Они не понимают: если все вокруг становится дороже, почему продавать свою квартиру я должен дешевле?"

Но реальность такова, что 87% объектов уходят с той или иной скидкой, ее средний размер в августе - 8,7%.

Ситуацию на вторичном рынке усугубляет предложение новостроек, которое растет "всем кризисам вопреки", говорит Шлома.

Избыток предложения на рынке сейчас рекордный за все время наблюдений: два года рецессии и рекордный с 1990-х годов обвал уровня жизни "удачно совпали" со строительным бумом, который начался, когда цены на нефть еще были высокими, а санкционная война с Западом не снилась строителям даже в кошмарах.

Проекты застройки, которые были начаты еще при нефти дороже 100 долларов за баррель, выплеснулись на рынок в 2015-16 гг., и ввод жилья взлетел вдвое.

С учетом нынешнего темпа продаж для реализации всех квартир в новостройках понадобится как минимум 1,5 года, подсчитали аналитики ЦИАНа. И то при условии, что новое жилье на рынок поступать не будет.

Ситуацию усугубляет то, что от квартир начинают избавляться те, кто покупал их в качестве инвестиции - по сравнению с 2014 годом объем такого предложения на рынке взлетел на 120%, а доля в общей массе - почти вдвое, до 5,4%, подсчитали в "Инком-Неджимость".

Как правило, "инвесторы" в недвижимость не являются профессионалами рынка: они покупали квартиры, думая, что это надежное вложение, которое окупится. Но стартовавший в 2014 году кризис, в результате которого цены опустились в долларовом выражении вдвое, вынуждает их спасаться бегством.

Изменить ситуацию бы кардинальное сокращение строительства - на 30-35% от запланированного на ближайшие годы, говорит руководитель аналитического центра IRN Олег Репченко. Но этого не случится. "К концу года мы прогнозируем значительный ввод недвижимости - не ниже 7-7,5 млн кв. м", - сообщил "Ведомостям" представитель московского стройкомплекса. В области, к примеру, в этом году введено 2,9 млн кв. м жилья, что всего на 0,7% ниже показателя аналогичного периода прошлого года.

Финальным ударом по столичному рынку станет программа реновации пятиэтажек, говорит Репченко: часть жилой площади, как и в случае лужковского расселения "хрущоб", пойдет на открытую продажу. В результате рынку грозит полноценный ценовой коллапс в перспективе ближайших пяти лет.

К 2020-21 году стоимость квадратного метра в столице упадет еще на 30-40%, предупреждает эксперт".

http://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/spros-na-kvartiry-v-moskve-rukhnul-do-minimuma-za-10-let-1002348709

***

Я традиционно прокомментирую это так: мыльный пузырь цен на недвижимость должен лопнуть. Это - лишь вопрос времени. Цены должны быть ниже как минимум в 3 раза, чтобы вернуться к адекватному для населения уровню.

Wednesday, September 13th, 2017
LJ.Rossia.org makes no claim to the content supplied through this journal account. Articles are retrieved via a public feed supplied by the site for this purpose.
10:21 am
Поворот не туда: Россия ошибочно продолжает ставить на углеводороды
Почитайте интересную статью на "Форбсе", автором которой является Максим Авербух.

http://www.forbes.ru/kompanii/349819-povorot-ne-tuda-rossiya-oshibochno-prodolzhaet-stavit-na-uglevodorody

Здесь же я выделю главное, на мой взгляд, что было в статье:

"Скорость снижения себестоимости добычи сланцевой нефти за последние годы - $5 в год. Сейчас ... нефтеперерабатывающие заводы в США покупают сланцевую нефть на $5-10 дешевле биржевой цены, т.е. в реальности сланцевая нефтедобыча рентабельна при $40-45.

Даже если темпы удешевления себестоимости сланцевой нефтедобычи в 2018-2024 упадут вдвое и составят в среднем $2,5 в год, то в 2024 году добыча таковая будет рентабельна при биржевой цене в $35; в условиях избытка нефти на рынке и постепенного, но все ускоряющегося перехода мирового автопарка на электродвигатель это означает, что цена на нефть в 2024 году вряд ли будет значимо превосходить $35.

На рынке газа также будет очень тесно — уже в начале 2020-х на него выльются дополнительные 130 млрд кубов (в эквиваленте) СПГ из США и Катара — и это после того, как на него в 2015-2020 гг. поступит 80 млрд кубов австралийского СПГ. Надеяться на то, что весь прирост экспорта СПГ уйдет в Азию, не стоит: крупнейший тамошний потребитель сжиженного газа, Япония, третий год один за другим запускает остановленные после Фукусимы ядерные реакторы и снижает импорт СПГ; особой разницы в ценах между Европой и Азией так же не наблюдается...

Китай делает главную ставку на импортный СПГ (в первую очередь австралийский), поставки трубопроводного газа и Туркмении (к 2020 году заработают еще два маршрута экспорта газа из этой страны) и рост собственной добычи неконвенциального газа (все-таки у Китая - первые в мире запасы сланцевого газа), за счет которой Китай к 2030 году планирует покрывать четверть своей потребности в этом виде топлива. Так что и со стороны газа не стоит ждать каких-либо значимых прорывов — ни в объеме экспорта и не в цене.

С учетом значимости доходов от экспорта углеводородов подобное развитие событий означает очень серьезное снижение доходной части бюджета, совокупной прибыли экономики и уровня жизни населения.

К середине «двадцатых» мировой спрос на нефть начнет нести первые потери вследствие роста числа электромобилей. Верится с трудом, однако вот вам две интересные новости: по расчетам банка UBS совокупная стоимость владения электромобилем сравняется с бензиновым авто в 2018 году; всего за один год ОПЕК пересмотрела свой прогноз численности мирового парка электромобилей в 2040 году с 46 млн до 266 млн единиц.

Нельзя забывать и о вступающих в силу в 2020-2025 гг. новых требования государства к экономичности автомобильного двигателя, которые охватывают все четыре основных автомобильных рынка мира — европейский, китайский, американский и японский. А так же об уже озвученном намерении Франции, Германии, Великобритании, а теперь еще и Испании в 2030-2040 гг. совсем запретить продажи автомобилей с ДВС.

Солнечная и ветряная генерация будут расти, сокращая потребление газа в электроэнергетике (на выработку электроэнергии в ЕС идет порядка 140 млрд кубов газа ежегодно — чуть меньше, чем экспортирует в Европу Россия). Вытесняемый из электрогенерации солнцем и ветром американский газ также пойдет на экспорт — на фоне сокращения спроса на него в Европе. Двойной удар: рост предложения на фоне сокращения спроса.

Скажете, что всё описанное — слишком отдаленная перспектива, чтобы о ней рассуждать? И будете неправы. Кто из вас в 2007 году слышал о сланцевой нефти? А всего семью годами позже она сыграла главную роль в обрушении цены на нефть. Семь лет назад электромобиль был сверхдорогой диковинкой, с крайней малым пробегом на одной зарядке, гигантским временем подзарядки, отсутствием сети зарядок и массой других проблем. Ровно такой же сверхдорогой и нерентабельной без госдотаций диковинкой были солнечная и ветряная энергетика. Частный космос? 3D печать? Дроны? Нет, не слышали. Всего семь лет. Те же семь лет, что отделяют нас сегодняшних от 2024 года.

Все вышесказанное следует помножить на то, что в нынешней политической парадигме никаких значимых изменений в экономике не будет — руководство страны не видит оснований говорить о закате эры углеводородов и считает, что и «через 20-30 лет мир останется все-таки углеводородным». Конкретно же в России будет поднят пенсионный возраст, сама пенсия при этом будет мало отличаться от суммы в платежке за ЖКУ, вырастет ставка НДФЛ и будет введен налог на тех, кто работает без официального оформления. По мере исчерпания средств в бюджете будет введен налог с продаж, проведена приватизация госкомпаний, кратно увеличен госдолг. Нас ждет девальвация рубля и дальнейшее сокращение социальных госрасходов. Проще говоря: будут воплощены в жизнь практически все озвученные в последние 2-3 года и нацеленные на сокращение расходов бюджета и рост его доходов предложения правительства".

[ << Previous 20 ]

LJ.Rossia.org makes no claim to the content supplied through this journal account. Articles are retrieved via a public feed supplied by the site for this purpose.