А по-моему, это следствие, а не причина. "Фактор" этот держит ровно до тех пор, пока есть дефицит жилья. Тогда и аренда дорогая, и ипотека и вообще никуда не рыпнешься. А как уровень вакантных площадей доберется до 10%, как в Штатах - тут уж совсем другой фактор настанет :) И он неминуемо доберется, если только вовсе строить не перестанут. При нашем дефиците площадей 35-40% строительство будет самой рентабельной отраслью еще долгие годы.

Не может у нас жилье быть дешевым, не американские "картонные" домики.

Мне кажется, у нас минимальной будет цена порядка 2000 за метр - исходя из стоимости материалов и энергии +20% рентабельности. Если как-то наведут порядок с представлением участков под застройку...

Сегодня общался с товарищем из Австралии - в Сиднее средняя цена около 3000 за метр плюс налог, уплачиваемый при покупке. Средняя ставка по ипотеке 9%, срок до 30 лет. И минимальная площадь квартиры - от 100 кв.м. Минимальная цена аренды - около 1400 австралийских долларов в месяц, вся коммуналка отдельно (порядка 300 долларов).