У меня единственный опыт - друзья снимают небольшую однобедрумную квартиру в многоэтажном доме как раз на Манхеттене со стороны Гарлема, платят что-то вроде 2,500 в месяц. Так что, боюсь, 800 за комнату - реалистичная тамошняя цена...