Войти в систему

Home
    - Создать дневник
    - Написать в дневник
       - Подробный режим

LJ.Rossia.org
    - Новости сайта
    - Общие настройки
    - Sitemap
    - Оплата
    - ljr-fif

Редактировать...
    - Настройки
    - Список друзей
    - Дневник
    - Картинки
    - Пароль
    - Вид дневника

Сообщества

Настроить S2

Помощь
    - Забыли пароль?
    - FAQ
    - Тех. поддержка



Пишет sapojnik ([info]sapojnik)
@ 2005-07-05 15:06:00


Previous Entry  Add to memories!  Tell a Friend!  Next Entry
Воспоминания о будущем
Прекрасным, но чрезвычайно жарким днем, то ли 4, то ли 5 августа 1998 года, я почти два часа простоял в очереди на Тверской, в отделение одного из самых солидных на тот момент банков "Российский кредит". Стоял я, понятно, затем, чтобы полностью обнулить свой счет и забрать ВСЕ деньги, какие у меня там лежали. Толпа была здоровенная, хвост очереди высовывался на улицу.
За два часа - слушая разговоры соседей, сам в них периодически вступая со скуки - я обнаружил удивительную вещь: оказывается, из всей очереди с той же целью, что и у меня, стояло лишь еще 2-3 человека. Все же прочие граждане, полные энтузиазма, встали сюда с целью прямо противоположной: они хотели ПОЛОЖИТЬ свои деньги. Заметим, что в ту пору зловещее слово "дефолт" уже вовсю звучало в разных заметках на экономические темы в серьезных изданиях. До той поры, когда оно стало понятно уже даже самым дремучим вкладчикам, оставалось чуть более 2 недель...
Помнится, уже у самого окошка меня тоже чуть было не попутал бес."Один из крупнейших банков России" предлагал сделать валютные вклады сроком на 1 месяц под 20% годовых в долларах и, кажется, под 24% в марках. "Ну, может, они еще месяцок продержатся, а?" - шепнул мне бес. - "2% за месяц, как с куста!"
Буквально страшным усилием воли я стряхнул с себя наваждение и покинул заведение сквозь толпу вкладчиков, недовольных тем, что их так медленно обслуживают.
К чему я это все рассказываю, спросите вы? Да вот, навеяло реакцией на мой предыдущий пост. Опять передо мной - образчик безграничного оптимизма моих сограждан. Только теперь не в отношении вкладов, а в отношении недвижимости. "Цены будут только расти", "Если подешевеют, то только на 20%". Ну-ну. То есть двухкомнатные "хрущевки" по 40-50 тыс. - это нормально, а 5 тыс. за метр в новостройках - это такие теперь законы экономики?
Боюсь, что кто-то будет очень сильно разочарован. Вопрос-то все тот же: уже в этом году или все-таки в следующем?


(Читать комментарии) - (Добавить комментарий)

Мадам, Вы говорите по-французски?
[info]sapojnik@lj
2005-07-06 17:33 (ссылка)
Доходы населения в последнее время (в реальном выражении) практически не растут - смотри те же данные статистики. А покупать квартиру за 80-100 тыс., чтобы сдавать по 500-600 в мес. - это, в общем, не такой уж захватывающий бизнес, как может показаться. Срок окупаемости получается лет 15; не многовато? :)) Это не говоря уж о рисках сдачи внаем.
А уж главный аргумент не знаю, чем вы, дорогая Пулон, будете крыть: вспомним, в 1997-1998 гг. говорили все то же самое, что и вы сейчас. И про загадочных нефтяников с детьми-студентами, и про рост доходов населения, и про демографический рост... Что, впрочем, не помешало ценам просесть в два-три раза всего за пару осенних месяцев 98-го. А уж про аренду лучше не вспоминать! Слезы: агентства даже стали брать плату не с арендующих, а с арендодателей!
Сейчас-то такое, наверно, трудно себе представить. Некоторым! :)))

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

Re: Мадам, Вы говорите по-французски?
[info]poulon@lj
2005-07-06 17:38 (ссылка)
Буду с нетерпением ждать этого чудесного момента))))

(Ответить) (Уровень выше)

Re: Мадам, Вы говорите по-французски?
[info]ex_fractaliz864@lj
2006-04-29 14:51 (ссылка)
а хрен с ним, со сроком окупаемости. квартиру потом продадут, а арендная плата- дополнительный навар.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

Re: Мадам, Вы говорите по-французски?
[info]sapojnik@lj
2006-04-29 15:09 (ссылка)
"потом продадут"
ЗА сколько? :)

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

Re: Мадам, Вы говорите по-французски?
[info]ex_fractaliz864@lj
2006-04-29 15:21 (ссылка)
это уже зависит от того, когда продадут. да хоть бы и через год-два.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

Re: Мадам, Вы говорите по-французски?
[info]sapojnik@lj
2006-04-29 15:27 (ссылка)
Почитайте про кризисы рынков недвижимости - в Японии, в Англии. Да и у нас. Это самое печальное: в какой-то момент оказывается, что ПРОДАТЬ НЕКОМУ. Не берут, сволочи! Рынок продавца превращается в рынок покупателя. И сиди тогда с квартирой. Всем хороша - но не скатерть-самобранка: денег не дает...

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

Re: Мадам, Вы говорите по-французски?
[info]ex_fractaliz864@lj
2006-04-29 15:33 (ссылка)
ну, кто не рискует, тот шампанского не пьёт.

(Ответить) (Уровень выше)


(Читать комментарии) -