Журнал Андрея Мальгина - Теперь это будет называться пансионат
[Recent Entries][Archive][Friends][User Info]
|
02:28 pm
[Link] |
Теперь это будет называться пансионат
Александр Пономаренко, выручивший в прошлом году вместе с партнерами, включая Аркадия Ротенберга, свыше $2 млрд за Новороссийский морской торговый порт (НМТП), приобрел гостиничный комплекс около Геленджика, известный как "дворец Путина". Бизнесмен Сергей Колесников, утверждавший, что роскошная стройка ведется для премьер-министра, настаивает, что перепродажа объекта не изменит его целевого назначения.
О покупке "Ъ" рассказал сам господин Пономаренко: его структура приобрела две компании — ООО "Лазурная ягода" и ООО "Идокопас", владеющие недостроенным гостиничным комплексом на мысе Идокопас в Геленджикском районе Краснодарского края...
После окончания строительства весь объект будет стоить около $350 млн, уточняет источник, близкий к сделке. Исходя из этой суммы и совершалось приобретение, утверждает он.
Связаться с Николаем Шамаловым, которого бизнесмен называет продавцом объекта, вчера не удалось. Господин Пономаренко отметил, что его сообщение о сделке было согласовано с господином Шамаловым.
Недострой в Прасковеевке получил скандальную известность в конце 2010 года, когда бизнесмен Сергей Колесников, партнер питерских друзей Владимира Путина, написал открытое письмо о том, что на берегу Черного моря строится вилла для премьер-министра стоимостью $1 млрд (оно было опубликовано на сайте corruptionfreerussia.com и перепечатано многими СМИ, включая The Washington Post). Николай Шамалов, как и господин Путин, когда-то был соучредителем известного кооператива "Озеро", формально гостиничный комплекс должен был принадлежать ему, рассказывал господин Колесников. Вчера он заявил "Ъ", что переход права собственности к человеку, биография которого меньше связана с чиновником, всего лишь маскировка, а предназначение комплекса не изменится.
...Если сделка действительно была на уровне $350 млн, то это достаточно завышенная цена для Геленджика, считает гендиректор Penny Lane Sochi Сергей Никитин. Вообще, любой крупный девелоперский проект в этом районе выглядит как благотворительность: с учетом специфики курорта в этом районе в отличие от Сочи не такой большой поток отдыхающих даже летом, поясняет он. Стоимость земель под виноградниками не превышает $1 млн, полагает совладелец производителя шампанского "Абрау-Дюрсо" Борис Титов. За остальные земли вряд ли кто-то заплатил бы дороже $4,5-5 млн, добавляет гендиректор ИГ "Покров" (строит в Краснодарском крае) Николай Крайнов. Недостроенный пансионат мог обойтись покупателю в $12-14 млн, уверен господин Никитин. Господин Колесников настаивает, что в инфраструктуру вокруг пансионата были вложены "сотни миллионов государственных денег". Но, как утверждают представители господина Пономаренко, аудит покупателя этих инвестиций не обнаружил.
Бывший владелец Новороссийского морского торгового порта АЛЕКСАНДР ПОНОМАРЕНКО рассказал в интервью "Ъ", зачем ему понадобилось приобретать скандальный пансионат около Геленджика.
— Объект, который вы купили, последние два месяца именуют "дворцом Путина"...
— Давайте без слухов всяких и журналистских художественных домыслов. Я бы все-таки использовал рабочее название проекта — мыс Идокопас или Прасковеевка, как вам угодно. Речь идет о том, что компания, бенефициаром которой я являюсь, приобрела по 100% долей ООО "Лазурная ягода", владеющего местными виноградниками, и ООО "Идокопас", собственника строящегося там пансионата.
— Как называется компания-покупатель?
— Это кипрская компания.
— Какова сумма покупки?
— Мы не будем говорить о деньгах.
— Есть версия от источника, что стоимость завершенного проекта около $350 млн, это как-то мало...
— Могу сказать только, что это близко к правде. Сейчас объект достроен на 70-80%.
— У кого приобретали?
— У Николая Шамалова и еще двух физических лиц, его партнеров...
— Сколько длились переговоры?
— Только в процессе достижения конкретных договоренностей мы находились месяца четыре-пять. Может, на продавцов и повлияли все эти публикации, я не знаю. Вообще, есть правило — покупать на скандале, а продавать на хороших новостях. Если вы не боитесь купить на скандале, вы сможете заработать.
— Почему вы вдруг решили приобрести недостроенный пансионат?
— У нас одно время было несколько линеек бизнеса — портовый и недвижимость. В период кризиса много писали о том, что мы покупаем тот или иной объект. Мы действительно создаем фонд, он, возможно, будет находиться под управлением инвесткомпании ОАО ИК ТПС, существующей с 2004 года...
— То есть собственником пансионата станет этот фонд?..
— Это пока не решено. Возможно, пансионат останется на моей личной компании...
— Вы единственный владелец компании ТПС?
— Нет.
— Расскажите, что именно построите в Прасковеевке — элитный отель?
— Я пока не определился с концепцией. Это может быть что угодно, вплоть до приглашения сетевой международной компании.
— Как же вы покупали, не просчитав экономику объекта?
— Это не так. Была проведена тщательная юридическая и финансовая проверка, а также анализ экономики объекта.
Коммерсантъ
|
|
| |
как рука-то полнялась отнять
Штопано всё белыми нитками. Особенно пригодятся вертолётные площадки))
вертолётные площадки очень хорошо вписываются в концепцию элитного отеля, например.
особенно в РФ, где полеты частных самолетов и вертолетов регулируются известно как и известно где.
Особенно в приграничной зоне, каковой является Геленджик.
От этого всего (я не только про историю с этим дворцом) создаётся одно впечатление - Вертикаль и особенно её верхушка, предчувствуя возможный скорый завал Конструкции, тупо пустилась во все тяжкие. И ей уже совсем не до приличий - успеть бы урвать то, что что пока возможно. Именно поэтому действуют они теперь не просто нагло (так и раньше было), а нахрапом, озверело. И по мере энтропии всеобщего напряжения этот процесс будет только ускоряться. Тем более, что разоблачения высших афер вообще ни на что не влияют. Ну разве что разоблачённые вскоре получают ордена.
Пусть докажет, что это его - возляжет в альковчике с какой-нибудь кралей!
![[User Picture]](http://lj.rossia.org/userpic/133053/2147564262) | | From: | ![[info]](http://lj.rossia.org/img/imported-profile.gif) bel_ok@lj |
|---|
| Date: | March 3rd, 2011 - 08:04 am |
|---|
| | Заметались заметать следы воровства! | (Link) |
|
А что там делали ФСОшники, когда пришли экологи? Они охраняли покой покупателей-партнеров Александра Пономаренко? Или их продавали вместе с "дворцом Путина"? ФСОшники-то что там делали в таком случае? Их в прокат частным лицам сдаёт тандем?
Алине Кабаевой пора подавать депутатский запрос на проверку всех фактов, изложенных в письме Колесникова. Что ж депутатка-то наша молчит, как будто она пособница воров и укрывательница краденого? Зачем она в Думу-то шла работать?
Попили целый МИЛЛЛИАРД из бюджета, а теперь продают только за 350 млн.? Или я чего-то не поняла?
Какая-то дикая смесь Ля Рюсс и рококко. И это их представление о прекрасном?
| | Внимание! Манипуляция! | (Link) |
|
Давно изучаем ситуацию с резиденциями первых лиц и прочих сраных топ-менеджеров (почти 10 лет). Есть все основания утверждать, что нынешняя волна "утечек" и компроматов организована самим агитпропом режима недрасосов. Цель - убедить в основательности, состоятельности медийных "лидеров режима". Убедить в наличии у них долгосрочных резидентных планов. Внушить мысль об устойчивости, непоколебимости режима.
Мало того - сама кампания их строительства осуществляется в целях пропаганды. Деньги вваливаются без счета с удорожанием по воле "хозяина" при каждом удобном случае, процесс искусственно затягивается. При этом многие "дворцы" - фактически непригодны для комфортного и безопасного проживания. "Роскошь" - зачастую абсурдна и убийственна для потребительских свойств объекта. А переделки - высосаны из пальца. Если всё-таки завершается возведение одного титульного особняка - практически всегда начинается строительство следующего, уже в другом месте но в интересах якобы той же персоны.
Сейчас по этой программе близкие к ситуации менеджеры и либерасты с двух сторон начнут раскачивать лодочку - с целью привлечь к этим говностроям побольше внимания :)
Большинство таких объектов числятся как гостиничные комплексы для ВИП-персон, дачно-строительные партнерства и т.п.
И переходят внутри "общака" с баланса на баланс несколько раз.
Готовим большой обзор по этой теме.
| | Re: Внимание! Манипуляция! | (Link) |
|
давайте. очень интересно почитать
![[User Picture]](http://lj.rossia.org/userpic/76900/2147493198) | | | Re: Внимание! Манипуляция! | (Link) |
|
После слов "либерасты раскачивают лодку" сразу как-то расхотелось читать Ваш предполагаемый обзор.
| | Re: Внимание! Манипуляция! | (Link) |
|
Мои личные политические взгляды не меняют профессиональной оценки ситуации. К Вам этот эпитет в любом случае не относился, уверяю Вас - цитата из другого поста на эту тему, куда сегодня был отправлен аналогичный ответ. Надо было поправить - но чертова нехватка времени...
Я оказался впервые на подобной вип-стройке в 2003. А для Геленджика даже кое-какую форпроектную работу считал "в черновиках".
| | Не лодочку, а яхточку. | (Link) |
|
и не одну.
| From: | tot@lj |
|---|
| Date: | March 3rd, 2011 - 08:50 am |
|---|
| | | (Link) |
|
о заповедности территории речи уже нет, разумеется
потихоньку замнут всё
Что интересно, и в материале это не раскрыто даже в форме версий:а)кто заинтересован в явно заниженной цене, по моему мнению, будет дальнейшая перепродажа по "настоящей" цене б)По данным Колесникова, газопровод, дорога построены за бюджет. Содержал ли лот эти обьекты? Если дорога и газопровод в проданном лоте - значит покупатель отстирочная фирма.
| From: | dr_wg@lj |
|---|
| Date: | March 3rd, 2011 - 09:28 am |
|---|
| | Re: Структура цены | (Link) |
|
Вы забыли упомянуть еще новую ЛЭП :) |
|
