[Recent Entries][Archive][Friends][User Info]
| January 19th, 2016 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08:15 am [Link] |     В 2015 году в Москве было зафиксировано менее 114 тыс. сделок с переходом прав собственности на жилье, это на 30% меньше показателя 2014 года. Ситуация чуть изменилась в IV квартале, когда рынок просел лишь на 16%, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на данные Росреестра... По словам руководителя аналитического центра «Инком-недвижимости» Дмитрия Таганова, падение было примерно таким же, как в конце 2008 года. Отличие от прошлого кризиса заключается в том, что тогда острая фаза продлилась примерно полгода, а затем рынок начал расти. Сейчас же рынок недвижимости в столице продолжает медленно сужаться, а первые результаты нового года эксперты оценивают уже как «удручающие». Квадратный метр подешевел даже больше, чем российский рубль, иронизирует Репченко. По его оценкам, снижение в рублях составило 10–15%, в долларах — примерно 35%. «А если сравнивать с докризисными максимумами конца 2013 года в $5200 за 1 кв. м, московская недвижимость потеряла более половины стоимости», — указывает Репченко. ОТСЮДА | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Comments | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2500 $ за квадрат все равно нехило. (Reply to this) (Thread)
Вообще маловато. Это смотря с чем вы сравниваете. Для разваливающейся на глазах страны с медианной зарплатой в 250 долларов очень нехило, по моему. (Reply to this) (Parent)
Европа разная. Думаю, квартира в румынской провинции стоит несколько дешевле, чем квартира в Париже. (Reply to this) (Parent)
В центре Лондона, если пересчитать в $, то средняя цена будет около $15 000 за кв.м, , в шесть раз дороже озвученной вами цифры... Это пока не миллиард рублей за квартиру, но к 200млн. подбирается. (Reply to this) (Parent)
Вовремя вы продали свою квартиру. О проседании московских цен сужу по тому, что моя знакомая недавно купила в Москве 2 к.кв. в пятиэтажке. Еще года два назад ей это было не по карману. Удачливы те, у кого сбережения в долларах хранились, (Reply to this) (Thread)
offtopic - в новостях говорят, что умер еще один популярный артист: "Eagles founder and guitarist Glenn Frey has passed away at the age of 67." Что-то они зачастили...
По информации одного знакомого который занимается кредитованием под залог недвижимости, в Московской области 350 тыс. домов выставлено на продажу. Дома закладывают ниже половины стоимости рынка под 5% в месяц (в рублях). Больше 70 % залог не выкупают. (Reply to this) (Thread)
Много понастроили именно на продажу, как раз строительные циклы, начатые в "оптимистичные" годы подоспели С многоэтажками то же самое примерно происходит (Reply to this) (Parent)
хм Ну я вот продал квартиру в прошлом году. Сейчас я на сайте недвижимости смотрю: цены ровно те же, за сколько я продавал. Или я что-то не догоняю? (Reply to this) (Thread)
В общем-то, да. Одно дело "я получил за это такую сумму", другое дело, то, что на сайте пока - хотелки продавца. Сколько он реально получит - неизвестно и когда продаст.
Цены то выставляют.. но реально продается только с большим дисконтом. Продажи единичные. Вам повезло. (Reply to this) (Parent)
Надо смотреть цены сделок, а не цены на сайтах.
Смотрите цену в рублях? (Reply to this) (Parent) Рублевые цены? Тогда наверное так. Для некоторых это обоснование лукавых рапортов "рынок-вовсе-не-просел" (Reply to this) (Parent) Денег у народа нет, кредитование встало, пузырь цен недвижимости пока прогибается, но не рвется... «Из России уже слишком много вывезено» Отток капитала из страны уменьшился почти в три раза. kommersant .ru/doc/2895831
По-моему это из серии "китайский велосипед не продавался с наценкой 300%, и теперь продается с наценкой в 200%" :) (Reply to this) (Thread) Точнее, теперь он продаётся со скидкой 75% от предыдущей цены . Но опять же не покупается ... (Reply to this) (Parent)
К лету московское жилье будут на сдачу давать! (Reply to this) (Thread)
при покупке нулевых квот на нефть) (Reply to this) (Parent)
У нас в Казахстане тоже проблемы продаже-купле недвижимости. Доллар скакнул с лета вдвое, а цены то были именно в баксах. Теперь продавцы в шоке, однушка по 22 тысячи в июне и та же однушка за те же 22 штуки сейчас - это огромная разница. Покупать естественно за такие деньжищи желающих нет. А продавать в нацвалюте побаивается, потому что тенге дешевеет ежедневно. В результате огромное количество жилья встало чуть ли не намертво, даже сфера аренды квартир теряет клиентов. (Reply to this) (Thread) Почему аренда встала? Народ, что, не арендует квартиры? Ретэйлеры, врачи и адвокаты не арендуют площади? Вы можете воздержаться с покупкой/продажей, но снимать-то помещение где-то должны. Кроме того, если падает спекулятивный спрос на покупку-продажу, то растет спрос на аренду и наоборот. Это, в принципе, как качели...
Аренда квартир не встала, она теряет клиентов и испытывает трудности. Потому что в нашем городе -Атырау, раньше было полно инофирм, приезжали люди работающие вахтовым методом, куча командированных. Теперь инофирмы сворачиваются, экспаты уходят, большие сокращения. Все эти люди, раньше зачастую за счет фирм и организаций снимали квартиры и коттеджи, сейчас период нефтяной лихорадки проходит и соответственно продажи недвижимости и аренды испытывают тихий ужас. (Reply to this) (Parent)
А проблем с доступом к ЖЖ, как когда-то, в Казахстане нету ?
В прошлом году были проблемы с ЖЖ, читать можно было, а вот писать комментарии или создавать свои записи невозможно. Причем никакие браузеры не помогали. Сейчас таких проблем нет. С чем это связано не имею понятия. (Reply to this) (Parent)
рынок недвижимости просел по всей стране,в Тюмени почти нет продаж. Знакомые выставили дом на продажу ,за пол года ни одного звонка (Reply to this) (Thread)
Аналогично сестра жены выставляла дачу ни одного звонка.Дача на берегу Туры
Обнявшись, будто две сестры Струи Арагвы и Туры... Далековато от МКАДа)) (Reply to this) (Parent)
Вас интересно , хотите купить? я могу узнать
у них узнаю цену дома (Reply to this) (Parent)
да за деньги за которые я продал квартиру в 2013 в Перми теперь могу купить квартиру в центре Москвы! 1. Продать можно, что угодно - хоть халупу, хоть дворец, но... Но по текущей рыночной цене. Выставляют же недвигу ориентируясь на прошлые цены, которых сейчас нет. И вряд ли скоро они (цены) вернутся, и вернутся ли вообще. 2. Народ ждет деноминации рубля. В январе наиболее прошаренные сняли недвигу с продаж и переместили ее в аренду. (Reply to this) (Thread) Деноминация это срезание нулей с купюр, вы с девальвацией не путаете? А по существу с вами согласен, кроме того, что снять недвигу с продаж это "прошаренность". Мне кажется, надо продавать хоть за что то, т.к. общий прогноз очень негативный. Если вдруг произойдет чудо и экономика развернется, то вполне можно будет успеть купить гораздо ниже, чем рыночная цена сейчас. 1. В России что бы не происходило, все связано с нае@аловом. Мне 91-го года хватило. Чтоб вас не смущать - правильно читать не "деноминация", а "неизвестные до селе операции с деньгами". 2. Неизвестные до селе операции с деньгами возможно остановят падение рынка недвижимости. А там и рост не за горами. Вот именно это заставляет снимать с продаж и выставлять на аренду. Я же придерживаюсь других взглядов - цены на недвигу в России зависят от цены на нефть. А с нефтью сами знаете... 3. "вдруг произойдет чудо и экономика развернется," Типа по щучьему велению, по моему хотению =)) Было бы конечно хорошо, но не вижу никаких предпосылок... А, я понял, вы имеете ввиду конфискационную денежную реформу давнего советского и недавнего северокорейского образца. РФ пока от таких методов экономической политики далеко, сначала надо валютную реформу провести и отгородится от всего мира в финансовом смысле. К этому моменту, недвижимость уже не будет стоить практически ничего по сравнению с нынешними вполне себе полновесными $2000 за метр в Мск, так что, если кто всерьез верит в перспективы такой реформы в обозримом будущем, то надо все переводить в наличные доллары или в доллары на счетах за пределами РФ. Потом можно будет скупать подъездами пентхаусы на патриарших за эти деньги (только вопрос чего в них делать при таком сценарии). По пункту 2 с вами полностью согласен, только после "неизвестных операций с деньгами" рост там будет с 50 долларов за метр до 100 по ценам черного рынка. А пункт 3 - ну так я же и говорю "чудо". Реальных предпосылок пока нет и не предвидится.... (Reply to this) (Parent)
Пирамида для лохов. Не стоит московское житье этих денег - 2 500. Город не приспособлен для жизни,а теперь и для работы (Reply to this) (Thread)
Конечно же, не стОит! Я в августе 2014 продала 2х комнатную в Крылатском (54 кв м) по цене двух квартир, подобных моей (140 кв м, бассейн, 24 часа doorman) , в 15 мин езды от Columbus Circle (NY) (Reply to this) (Parent)
Это ведь будущий крах строительного бизнеса и все кто был занят в строительстве на минимум 3/4 пополнят ряды безработных . Надо так-же сказать ,что строительный бизнес в России один из самых коррумпированных . И со строительного бизнеса кормилась и пытается кормиться сейчас неимоверное количество проверяющих и надзирающих чиновников , ну и силовики там тоже кормились . Все это кормление вело к повышению стоимости недвижимости в несколько раз . А сейчас рынок обвалился . И что будут в такой ситуации делать это неимоверное количество проверяющих и надзирающих чиновников ? Невероятно что-бы их аппетиты уменьшились ! Значит строительный бизнес окажется меж двух огней . С одной стороны кризис и обвальное падение спроса , с другой стороны коррумпированные чиновники и силовики . В 2008-2009 годах государство поддержало высокую стоимость объектов недвижимости . Сейчас на это денег нет и не будет . (Reply to this) (Thread)
Да почему же будущий? Он уже в полную силу разразился, этот крах. Чтобы строить - денег нет, возможность продать потом стремится к минимуму, вкладывать в это дело дураков не находится и брать кредиты под это дело - тоже. Даже очень успешные несколько лет назад строительные фирмы теперь раздумывают - а продолжать ли им членство в СРО, саморегулируемых строительных организациях, которые нынче выдают разрешение на строительство. Потому что денег на страховку и на членские взносы - у них уже просто нет! (Reply to this) (Parent) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![[info]](http://lj.rossia.org/img/imported-profile.gif){kind=small}
![[info]](http://lj.rossia.org/img/userinfo.gif){kind=small}