Журнал Андрея Мальгина - В России будет запрещена короткая аренда жилья
May 24th, 2016
05:28 pm

[Link]

Previous Entry Add to Memories Tell A Friend Next Entry
В России будет запрещена короткая аренда жилья
На прошлой неделе депутаты Госдумы в первом чтении приняли законопроект, который запрещает использование квартир для предоставления услуг по временному проживанию сроком до шести месяцев. Причем инициатива ударит не только по владельцам квартир и коттеджей, сдающих недвижимость в аренду, а также по хостелам и мини-гостиницам. По мнению экспертов, авторы инициативы не разобрались в ситуации и вместо того, чтобы навести порядок в отрасли, заставят владельцев недвижимости уйти с рынка аренды совсем или «в тень». В результате пострадает не только малый и средний бизнес, но и только-только получивший импульс для развития внутренний и въездной бюджетный туризм. Тысячи людей подписывают многочисленные петиции и обращения против законопроекта, называя его в комментариях «антинародным» и имеющим «признаки экономической и политической диверсии».

Упомянутый законопроект, регламентирующий поправки в Жилищный кодекс РФ, внесли в Госдуму в сентябре 2015 года. В следующий раз инициативу рассмотрят 13 июня, и некоторые эксперты предполагают, что законопроект утвердят не только во втором, но и сразу в третьем, окончательном чтении. Авторы законопроекта считают, что использование жилья в качестве мини-гостиниц и хостелов ведет к нарушению прав соседей, проживающих в смежных квартирах. Свою позицию сторонники инициативы объясняют тем, что постояльцы хостелов шумят, иногда распивают спиртные напитки и курят на лестничных клетках, причиняя беспокойство соседям.


ОТСЮДА

Италия - страна, которая наводнена туристами. Флоренция особенно. Не все хотят жить в гостиницах. Поэтому в городе огромное количество квартир предназначена как раз для людей, приезжающих на короткие сроки. Это не всегда дешевле, чем в гостинице - некоторые квартиры, особенно в историческом центре, довольно дороги. Но там удобно останавливаться, например, большим семьям, или компаниям, или тем, кто привык жить обособленно. Наконец, там просто уютнее. А есть и дешевые, небольшие студии где-нибудь под крышей. Я сам купил год назад квартиру во Флоренции, в самом центре, с единственной целью - сдавать на короткие сроки. Там семь спальных мест. Бизнес пошел хорошо, и я думаю с той же целью купить вторую. Никакого беспокойства соседи не высказывают. Встречами-проводами, уборкой и сменой белья занимается специально нанятая фирма, я только деньги получаю и налог с них плачу. Причем налог в течение десяти лет будет уменьшаться на сумму сделанного в квартире ремонта - государство поощряет такой вид деятельности.

И я знаю, что добьет Крымский полуостров окончательно. Нет, не энергоблокада. А запрет сдавать жилье курортникам.

(259 комментариев | Оставить комментарий)

Comments
 
Page 1 of 4
<<[1] [2] [3] [4] >>
From:[info]superwowxxxxx@lj
Date:May 24th, 2016 - 12:29 pm
(Link)
Вот в этом вопросе я как ни странно, с вами согласен. Если владелец сдаёт коммуналку в центре, где также проживает долгоживущая арендующая семья особенно с ребёнком и туда периодически набиваются весёлые балаганы на недельку при условии что хозяин там тыщу лет не проживает: здесь я только "ЗА" учитывая особенность работы наших мусоров. А вот хостелы как раз не надо трогать. "Дебилы, блять!" (с)
From:[info]kingeugen@lj
Date:May 24th, 2016 - 03:10 pm
(Link)
"У нас многие проблемы из-за неработающей полиции." - ну так наладьте работу полиции.
From:[info]ext_3682530@lj
Date:May 26th, 2016 - 09:56 am
(Link)
Просто на такое количество ублюдков не хватит ни какой полиции.
From:[info]ext_2823103@lj
Date:May 24th, 2016 - 10:34 am
(Link)
Это ж как крымчане порадуются!
[User Picture]
From:[info]avmalgin@lj
Date:May 24th, 2016 - 10:35 am
(Link)
Я уже читал, что там все в шоке.
[User Picture]
From:[info]bel_ok@lj
Date:May 24th, 2016 - 10:38 am
(Link)
может, власть так хочет выдавить крымчан из Крыма?
Ну, и заодно по всей стране полиции и соседям раздолье будет.
From:[info]nae_bother@lj
Date:May 24th, 2016 - 10:39 am
(Link)
им надо привыкать жить в россии,
а то распутились при украинской вольности ...
From:[info]evgen_gavroche@lj
Date:May 24th, 2016 - 10:49 am
(Link)
Наванговала
From:[info]ext_554766@lj
Date:May 24th, 2016 - 11:01 am
(Link)
Та же мысль. Да и не только крымчане - куча сдающихся в курортный сезон квартир, домов, мини-гостиниц и пр. на кавказском берегу.
Кстати, не только курорты. А как быть командировочным, в т.ч. иностранным, приезжающим в города (Москва, Питер и т.д.) и снимающим квартиру на месяц другой?
Кто ж этот законопроект пролоббировал-то?

From:[info]ext_2823103@lj
Date:May 24th, 2016 - 11:25 am
(Link)
Ну да, какой-то непонятный закон.
Если борются с теми, кто не платил налоги, так:
а). нужно начинать с держателей панамских оффшоров, с того же Ролдугина, там хоть что-то стрясти можно
б) даже если люди уходили от налогов, то часть вырученных денег они всё равно тратили в РФ.

Но по крымчанам, ожидающих райской жизни, конечно, ударит ощутимо.
Непонятная ситуация.
[User Picture]
From:[info]kissanya_1@lj
Date:May 24th, 2016 - 12:17 pm
(Link)
а как быть студентам - заочникам?Туристам - гостиницы сами знаете какие, и цены, а и те не везде есть.
From:[info]hosfan@lj
Date:May 24th, 2016 - 11:41 am
(Link)
Держитесь и хорошего вам настроения, крымчане! А заодно и все остальные
From:[info]colorado_beetle@lj
Date:May 24th, 2016 - 01:05 pm
(Link)
за что боролись, на то и напоролись, дорогие крымчане.
From:[info]ext_3583828@lj
Date:May 24th, 2016 - 01:45 pm
(Link)
Да.У нас так.Ибо нех!
[User Picture]
From:[info]bel_ok@lj
Date:May 24th, 2016 - 10:37 am
(Link)
два мира - два шапито
From:[info]nae_bother@lj
Date:May 24th, 2016 - 10:38 am
(Link)
airbnb отменяют?
[User Picture]
From:[info]avmalgin@lj
Date:May 24th, 2016 - 10:40 am
(Link)
В Госдуме об этом airbnb не знают и даже не догадываются.
From:[info]nae_bother@lj
Date:May 24th, 2016 - 10:42 am
(Link)
да, у депутатов другой бютжетный уровень поездок
From:[info]boriska_k@lj
Date:May 24th, 2016 - 11:54 am
(Link)
имхо,даже если бы знали, то не знали бы,что с этим делать,явление очень уж массовое..
[User Picture]
From:[info]oude_rus@lj
Date:May 24th, 2016 - 11:32 am
(Link)
В Нидерландах постоянно идут дискуссии об ограничении этого сервиса. Проблемы на самом деле имеются, и серьезные.
[User Picture]
From:[info]antonz@lj
Date:May 24th, 2016 - 11:45 am
(Link)

Какие же?

[User Picture]
From:[info]avmalgin@lj
Date:May 24th, 2016 - 11:49 am
(Link)
В чем заключаются проблемы? Тех, кто сдает квартиры через airbnb, легко контролировать. В Италии этим занимается финансовая полиция, они airbnb мониторят, там всё, как на ладони.
From:[info]psihspaarnis@lj
Date:May 24th, 2016 - 12:05 pm
(Link)
Кстати, у Бабченко сегодня пост "А в Подмосковье водятся лещи (с)" про то, сколько (примерно 53 евро, если в нормальной, понятной мне валюте, а не в рублях) с него хотят содрать за занюханный номерок не бог весть где в России. Глянул на AIRBNB что можно снять за сравнимую сумму, скажем, в Таллинне - там можно снять квартиру, при чем даже за половину суммы... Возникло ощущение, что пипец российскому внутреннему туризму настанет просто таки неизбежно.
From:[info]spyle@lj
Date:May 24th, 2016 - 12:25 pm
(Link)
Вы к нам собираетесь или просто взгляд на север обратили?
From:[info]nae_bother@lj
Date:May 24th, 2016 - 12:48 pm
(Link)
53 евро - это с полным пансионом
- гречей и киселем
где за такие бабки такое найдешь в Евпропе?
ну разве что в Латвии (no offence)?

ру туризму не настанет пипец пока есть госзаказ на всякие проф путевки для актива и пр селигер и сочи ...
From:[info]ext_3367064@lj
Date:May 24th, 2016 - 10:41 am
(Link)
ну ясно же, что хостелы добивают. уж в чём-чём, а в этом они последовательны
From:[info]dofenistka65@lj
Date:May 24th, 2016 - 10:45 am
(Link)
То есть airbnb на территории России запретят? Совсем сдурели(((
From:[info]cnp93@lj
Date:May 24th, 2016 - 11:19 am
(Link)
а по-моему, наоборот, прекрасная новость: чем меньше людей будут в этот заповедник ездить, тем лучше.
From:[info]psihspaarnis@lj
Date:May 24th, 2016 - 12:06 pm
(Link)
Но в КНДР ведь ездят, ну чисто поужасатся и поржать.
From:[info]evgen_gavroche@lj
Date:May 24th, 2016 - 10:45 am
(Link)
Как быть тем кто в командировке,
если надо снять квартиру на ночь.
From:[info]krishnadasi@lj
Date:May 24th, 2016 - 10:58 am
(Link)
останутся гостиницы только на короткий срок
From:[info]constanta_mr@lj
Date:May 24th, 2016 - 02:37 pm
(Link)
А на всех желающих гостиниц хватит ли?
From:[info]pritkiy_kaban@lj
Date:May 24th, 2016 - 10:46 am
(Link)
Возможно, Крымняш зажмут постепенно и позже остальных?

Cначала пара ободряющих заявлений. Потом потихоньку начать щемить, попутно создав кормушку местным ментам. Местным-то деваться, как обычно, некуда, разве что топиться стройными рядами, на радость претендентам на недвижимость.
From:[info]vertex5@lj
Date:May 24th, 2016 - 10:59 am
(Link)
Местные поймут, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
From:[info]bavaria510@lj
Date:May 24th, 2016 - 10:49 am
(Link)
крышнам!!!!





From:[info]nav_gato@lj
Date:May 24th, 2016 - 12:31 pm
(Link)
Где-то далеко летят поезда,
Самолёты сбиваются с пути...
From:[info]telepuzo2@lj
Date:May 24th, 2016 - 01:54 pm
(Link)
Если бы крымчане остались в составе Украины, у них была бы вдвое меньше пенсия, чем сейчас.
[User Picture]
From:[info]quaest@lj
Date:May 24th, 2016 - 10:51 am
(Link)
Да уж, в Крыму-то как обрадуются! Ну пусть держатся.
From:[info]colorado_beetle@lj
Date:May 24th, 2016 - 01:16 pm
(Link)
Лет через двадцать всё образуется. Может быть.
"Россия вас не забудет!" (с)
From:[info]ifedorov@lj
Date:May 24th, 2016 - 10:51 am
(Link)
В России ни разу не пробовали снимать квартиру, но за границей да. В Тоскане всегда снимаем апартаменты, в прошлом году в Берлине останавливались в квартире тоже. С несколькими детьми — это самый лучший вариант с моей точки зрения, так как есть возможность готовить им то, что они едят, и в целом есть ощущение, что ты приходишь домой, в отличие от гостиницы, плюс получается достаточно неплохая экономия, и можно за те же деньги уехать отдыхать на бо́льший срок.

У нас в стране это в первую очередь ударит, конечно, по тем, кто сдает скворечники в Крыму или в Сочи каком-нибудь. В не курортных городах не уверен, что квартиры пользуются большим спросом. Как-то пробовал найти, где остановится в Выборге или вроде того, один трэш. Из всех квартир может быть одна приличная найдется. В больших городах намного лучше. Родители ездили в Питер, снимали там большую квартиру и остались очень довольны.
From:[info]vertex5@lj
Date:May 24th, 2016 - 10:57 am
(Link)
Тоже в отпуске всегда снимаем у частных лиц. В отелях не живем.
From:[info]bronepoezzd@lj
Date:May 24th, 2016 - 11:05 am
(Link)
Собрались в отпуск в Питер, заранее сняли квартиру, первый раз в жизни. Что-то подсказывает мне, что он же и будет последним )))
From:[info]kuzh@lj
Date:May 24th, 2016 - 11:08 am
(Link)
Довольно часто снимаются квартиры в командировках по России.
From:[info]shpilkes@lj
Date:May 24th, 2016 - 11:48 am
(Link)
По всем ударит. Квартиры с посуточной арендой, а также мини-отели есть во многих небольших городах Золотого Кольца, на других популярных туристических направлениях, и даже, извините, в каком-нибудь Смоленске. Сами в прошлом году останавливались по дороге за границу. Большое количество людей сдаёт - только выбирай. Вот Выборг - да, жесть. Но там вообще мало кто останавливается, предпочитают Петербург.
From:[info]ext_276292@lj
Date:May 24th, 2016 - 11:52 am
(Link)
В Берлине такой фокус уже не пройдёт, к сожалению: http://www.citylab.com/housing/2016/04/airbnb-rentals-berlin-vacation-apartment-law/480381/
From:[info]krino2@lj
Date:May 25th, 2016 - 04:37 am
(Link)
Ну, для сравнения, гостиница в Анадыре стоит 5000 р в сутки, а снять 2-х комнатную квартиру у меня получалось за 2.5 тысячи.
[User Picture]
From:[info]hereabouts@lj
Date:May 26th, 2016 - 06:14 am
(Link)
Будут сдавать и дальше, просто эта отрасль станет очень взяткоемкой(
From:[info]vertex5@lj
Date:May 24th, 2016 - 10:56 am
(Link)
Наверное, закон и расчитан на Крым. Принимается в пользу крупных гостиничных бизнесов. Частников не будет. Будут наемные работники в отелях. Легче контролировать.
[User Picture]
From:[info]jackill@lj
Date:May 25th, 2016 - 10:42 am
(Link)
Крупный гостиничный бизнес в лице небезызвестной гостиницы Гельвеция уже высказался против в интервью на "Дожде". Говорят, что если поток ослабевает из-за отсутствия мест, то плохо всем.

Гостиницы - это ж не только номера. Это еще и смежный бизнес - ресторан, выставочный зал.

Добьют не только Крым, еще и по Питеру вдарят, по мелким городкам, где можно было снять квартиру вместо адской гостиницы, где в номер постоянно звонят проститутки с предложениями и т.п.

From:[info]nevnik69@lj
Date:May 24th, 2016 - 10:57 am
(Link)
Медведев одобряет нефик жить в сараях на берегу моря
From:[info]bavaria510@lj
Date:May 24th, 2016 - 11:54 am
(Link)
менять им нужно на Вологду...или Колыму
[User Picture]
From:[info]alikr@lj
Date:May 24th, 2016 - 11:02 am
(Link)
Вот в Нью Йорке мэрия тоже с AirBnB борется, надеюсь что проиграет. Кстати, и в Нью Йорке и во Флоренции и в Риме мы снимали квартиры через AirBnB, совершенно довольны. Очень интересно, удобно, и всегда неожиданная архитектура.
From:[info]river2002@lj
Date:May 24th, 2016 - 11:08 am
(Link)
Андрей, а фирма берет конкретный процент с вала? Если не секрет, то какой % , 20-25?
[User Picture]
From:[info]avmalgin@lj
Date:May 24th, 2016 - 11:26 am
(Link)
В моем случае она берет 30 процентов. Но при этом всё хозяйство лежит на ней. Я там даже не появляюсь никогда.
From:[info]vik_kis@lj
Date:May 24th, 2016 - 05:03 pm
(Link)
Люди, которые свои дома через "букинг" сдавали, просили чтобы в след. раз лучше связывались с ними напрямую: контора брала с них за сервис 25%. По моему, это сверх-много.
From:[info]hard_squeeze@lj
Date:May 24th, 2016 - 11:11 am
(Link)
"Дебилы, ;%я!" ((с)Лавров)

Я вот думал в августе, когда буду проездом в Москве, комнату снять на день. Теперь придётся за отель переплачивать или к знакомым набиваться.
From:[info]boehse_onkelz@lj
Date:May 24th, 2016 - 11:19 am
(Link)
да ладно туристы-а специалисты где жить будут, которых приглашают на работу в другой город? какая фирма потянет оплату гостиницы-и какой специалист согласится жить там долгое время?
[User Picture]
From:[info]avmalgin@lj
Date:May 24th, 2016 - 11:27 am
(Link)
Больше 6 месчцев - разрешается.
From:[info]vik_kis@lj
Date:May 24th, 2016 - 05:13 pm
(Link)
Фирма-то ладно, подходящую гостиницу с подходящим тарифом всегда найдёт. А вот как быть тем, кто путешествует большими семьями - с бабушками, внуками, племянниками? Отели для таких поезок вообще не подходят - не все же светланы медведевы, чтобы по целому этажу гостиницы снимать.
From:[info]yovgenich@lj
Date:May 24th, 2016 - 11:26 am
(Link)

Ку-ку! Проснитесь! Чемпионат мира по футболу на носу! Я с этим связываю.

From:[info]ext_2243143@lj
Date:May 24th, 2016 - 02:07 pm
(Link)
Удар... Гол(((
From:[info]minsk007@lj
Date:May 24th, 2016 - 11:28 am
(Link)
так ведь в Раше законы принимаются чтобы их обходили
[User Picture]
From:[info]kazagrandy@lj
Date:May 24th, 2016 - 11:28 am
(Link)
Понятно, что этот закон будут стараться обходить.
Ведь и во времена СССР были старушки на вокзалах, сдававшие угол на ночь.
На югах тоже процветал этот негласный бизнес.
Однако к чему это приведёт? К удорожанию подобных услуг и к росту
коррупции в органах.

From:[info]putokaputo@lj
Date:May 24th, 2016 - 11:34 am
(Link)
Не мешайте им. Они на верном пути.
From:[info]ext_2697843@lj
Date:May 24th, 2016 - 11:35 am
(Link)
> Свою позицию сторонники инициативы объясняют тем, что постояльцы хостелов шумят, иногда распивают спиртные напитки и курят на лестничных клетках, причиняя беспокойство соседям

А сами жильцы никогда не шумят, не пьют и курят только в квартире?

Я останавливалась в РФ в этих домашних гостиницах. У них жили в-основном командировочные из столиц, теперь в нашу дыру никто ездить не будет. И квартиры (в новых домах, "евроремонт" и прочее) будет сдать некому.
From:[info]ext_2823103@lj
Date:May 24th, 2016 - 11:37 am
(Link)
А-а-а, тут выше предположили, что связано с Чемпионатом Мира?
Боятся, что заселившиеся в российские квартиры иностранцы переманят людей на Запад?
Или стараются предотвратить массовое нашествие западных шпионов, расселяющихся по частным квартирам под видом футбольных фанатиков?
Тогда всё логично.
[User Picture]
From:[info]antonz@lj
Date:May 24th, 2016 - 11:50 am
(Link)

Деньги, прежде всего деньги.

From:[info]bavaria510@lj
Date:May 24th, 2016 - 11:58 am
(Link)
или останутся...
From:[info]ext_363451@lj
Date:May 24th, 2016 - 11:37 am
(Link)
Вероятно, просто пугают. Чтобы не давать ничего, надо пригрозить отнять последнее, а потом проявить милость. В Москве огромное число людей живут от сдачи внайм жилья...
From:[info]bvbslava@lj
Date:May 24th, 2016 - 11:39 am
(Link)
я так понимаю, аргумент один - соседям мешают.

а разве беспокойство соседям не регулируется действующими законами?
My Website Powered by LJ.Rossia.org