Журнал Андрея Мальгина - В России будет запрещена короткая аренда жилья
[Recent Entries][Archive][Friends][User Info]
05:28 pm
[Link] |
В России будет запрещена короткая аренда жилья На прошлой неделе депутаты Госдумы в первом чтении приняли законопроект, который запрещает использование квартир для предоставления услуг по временному проживанию сроком до шести месяцев. Причем инициатива ударит не только по владельцам квартир и коттеджей, сдающих недвижимость в аренду, а также по хостелам и мини-гостиницам. По мнению экспертов, авторы инициативы не разобрались в ситуации и вместо того, чтобы навести порядок в отрасли, заставят владельцев недвижимости уйти с рынка аренды совсем или «в тень». В результате пострадает не только малый и средний бизнес, но и только-только получивший импульс для развития внутренний и въездной бюджетный туризм. Тысячи людей подписывают многочисленные петиции и обращения против законопроекта, называя его в комментариях «антинародным» и имеющим «признаки экономической и политической диверсии».
Упомянутый законопроект, регламентирующий поправки в Жилищный кодекс РФ, внесли в Госдуму в сентябре 2015 года. В следующий раз инициативу рассмотрят 13 июня, и некоторые эксперты предполагают, что законопроект утвердят не только во втором, но и сразу в третьем, окончательном чтении. Авторы законопроекта считают, что использование жилья в качестве мини-гостиниц и хостелов ведет к нарушению прав соседей, проживающих в смежных квартирах. Свою позицию сторонники инициативы объясняют тем, что постояльцы хостелов шумят, иногда распивают спиртные напитки и курят на лестничных клетках, причиняя беспокойство соседям.
ОТСЮДА
Италия - страна, которая наводнена туристами. Флоренция особенно. Не все хотят жить в гостиницах. Поэтому в городе огромное количество квартир предназначена как раз для людей, приезжающих на короткие сроки. Это не всегда дешевле, чем в гостинице - некоторые квартиры, особенно в историческом центре, довольно дороги. Но там удобно останавливаться, например, большим семьям, или компаниям, или тем, кто привык жить обособленно. Наконец, там просто уютнее. А есть и дешевые, небольшие студии где-нибудь под крышей. Я сам купил год назад квартиру во Флоренции, в самом центре, с единственной целью - сдавать на короткие сроки. Там семь спальных мест. Бизнес пошел хорошо, и я думаю с той же целью купить вторую. Никакого беспокойства соседи не высказывают. Встречами-проводами, уборкой и сменой белья занимается специально нанятая фирма, я только деньги получаю и налог с них плачу. Причем налог в течение десяти лет будет уменьшаться на сумму сделанного в квартире ремонта - государство поощряет такой вид деятельности.
И я знаю, что добьет Крымский полуостров окончательно. Нет, не энергоблокада. А запрет сдавать жилье курортникам.
|
|
|
Вот в этом вопросе я как ни странно, с вами согласен. Если владелец сдаёт коммуналку в центре, где также проживает долгоживущая арендующая семья особенно с ребёнком и туда периодически набиваются весёлые балаганы на недельку при условии что хозяин там тыщу лет не проживает: здесь я только "ЗА" учитывая особенность работы наших мусоров. А вот хостелы как раз не надо трогать. "Дебилы, блять!" (с)
"У нас многие проблемы из-за неработающей полиции." - ну так наладьте работу полиции.
Просто на такое количество ублюдков не хватит ни какой полиции.
Это ж как крымчане порадуются!
Я уже читал, что там все в шоке.
может, власть так хочет выдавить крымчан из Крыма? Ну, и заодно по всей стране полиции и соседям раздолье будет.
им надо привыкать жить в россии, а то распутились при украинской вольности ...
Та же мысль. Да и не только крымчане - куча сдающихся в курортный сезон квартир, домов, мини-гостиниц и пр. на кавказском берегу. Кстати, не только курорты. А как быть командировочным, в т.ч. иностранным, приезжающим в города (Москва, Питер и т.д.) и снимающим квартиру на месяц другой? Кто ж этот законопроект пролоббировал-то?
Ну да, какой-то непонятный закон. Если борются с теми, кто не платил налоги, так: а). нужно начинать с держателей панамских оффшоров, с того же Ролдугина, там хоть что-то стрясти можно б) даже если люди уходили от налогов, то часть вырученных денег они всё равно тратили в РФ.
Но по крымчанам, ожидающих райской жизни, конечно, ударит ощутимо. Непонятная ситуация.
а как быть студентам - заочникам?Туристам - гостиницы сами знаете какие, и цены, а и те не везде есть.
Держитесь и хорошего вам настроения, крымчане! А заодно и все остальные
за что боролись, на то и напоролись, дорогие крымчане.
В Госдуме об этом airbnb не знают и даже не догадываются.
да, у депутатов другой бютжетный уровень поездок
имхо,даже если бы знали, то не знали бы,что с этим делать,явление очень уж массовое..
В Нидерландах постоянно идут дискуссии об ограничении этого сервиса. Проблемы на самом деле имеются, и серьезные.
В чем заключаются проблемы? Тех, кто сдает квартиры через airbnb, легко контролировать. В Италии этим занимается финансовая полиция, они airbnb мониторят, там всё, как на ладони.
Кстати, у Бабченко сегодня пост "А в Подмосковье водятся лещи (с)" про то, сколько (примерно 53 евро, если в нормальной, понятной мне валюте, а не в рублях) с него хотят содрать за занюханный номерок не бог весть где в России. Глянул на AIRBNB что можно снять за сравнимую сумму, скажем, в Таллинне - там можно снять квартиру, при чем даже за половину суммы... Возникло ощущение, что пипец российскому внутреннему туризму настанет просто таки неизбежно.
Вы к нам собираетесь или просто взгляд на север обратили?
53 евро - это с полным пансионом - гречей и киселем где за такие бабки такое найдешь в Евпропе? ну разве что в Латвии (no offence)?
ру туризму не настанет пипец пока есть госзаказ на всякие проф путевки для актива и пр селигер и сочи ...
ну ясно же, что хостелы добивают. уж в чём-чём, а в этом они последовательны
То есть airbnb на территории России запретят? Совсем сдурели(((
а по-моему, наоборот, прекрасная новость: чем меньше людей будут в этот заповедник ездить, тем лучше.
Но в КНДР ведь ездят, ну чисто поужасатся и поржать.
Как быть тем кто в командировке, если надо снять квартиру на ночь.
останутся гостиницы только на короткий срок
А на всех желающих гостиниц хватит ли?
Возможно, Крымняш зажмут постепенно и позже остальных?
Cначала пара ободряющих заявлений. Потом потихоньку начать щемить, попутно создав кормушку местным ментам. Местным-то деваться, как обычно, некуда, разве что топиться стройными рядами, на радость претендентам на недвижимость.
Местные поймут, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
Где-то далеко летят поезда, Самолёты сбиваются с пути...
Если бы крымчане остались в составе Украины, у них была бы вдвое меньше пенсия, чем сейчас.
Да уж, в Крыму-то как обрадуются! Ну пусть держатся.
Лет через двадцать всё образуется. Может быть. "Россия вас не забудет!" (с)
В России ни разу не пробовали снимать квартиру, но за границей да. В Тоскане всегда снимаем апартаменты, в прошлом году в Берлине останавливались в квартире тоже. С несколькими детьми — это самый лучший вариант с моей точки зрения, так как есть возможность готовить им то, что они едят, и в целом есть ощущение, что ты приходишь домой, в отличие от гостиницы, плюс получается достаточно неплохая экономия, и можно за те же деньги уехать отдыхать на бо́льший срок.
У нас в стране это в первую очередь ударит, конечно, по тем, кто сдает скворечники в Крыму или в Сочи каком-нибудь. В не курортных городах не уверен, что квартиры пользуются большим спросом. Как-то пробовал найти, где остановится в Выборге или вроде того, один трэш. Из всех квартир может быть одна приличная найдется. В больших городах намного лучше. Родители ездили в Питер, снимали там большую квартиру и остались очень довольны.
Тоже в отпуске всегда снимаем у частных лиц. В отелях не живем.
Собрались в отпуск в Питер, заранее сняли квартиру, первый раз в жизни. Что-то подсказывает мне, что он же и будет последним )))
Довольно часто снимаются квартиры в командировках по России.
По всем ударит. Квартиры с посуточной арендой, а также мини-отели есть во многих небольших городах Золотого Кольца, на других популярных туристических направлениях, и даже, извините, в каком-нибудь Смоленске. Сами в прошлом году останавливались по дороге за границу. Большое количество людей сдаёт - только выбирай. Вот Выборг - да, жесть. Но там вообще мало кто останавливается, предпочитают Петербург.
Ну, для сравнения, гостиница в Анадыре стоит 5000 р в сутки, а снять 2-х комнатную квартиру у меня получалось за 2.5 тысячи.
Будут сдавать и дальше, просто эта отрасль станет очень взяткоемкой(
Наверное, закон и расчитан на Крым. Принимается в пользу крупных гостиничных бизнесов. Частников не будет. Будут наемные работники в отелях. Легче контролировать.
Крупный гостиничный бизнес в лице небезызвестной гостиницы Гельвеция уже высказался против в интервью на "Дожде". Говорят, что если поток ослабевает из-за отсутствия мест, то плохо всем.
Гостиницы - это ж не только номера. Это еще и смежный бизнес - ресторан, выставочный зал.
Добьют не только Крым, еще и по Питеру вдарят, по мелким городкам, где можно было снять квартиру вместо адской гостиницы, где в номер постоянно звонят проститутки с предложениями и т.п.
Медведев одобряет нефик жить в сараях на берегу моря
менять им нужно на Вологду...или Колыму
Вот в Нью Йорке мэрия тоже с AirBnB борется, надеюсь что проиграет. Кстати, и в Нью Йорке и во Флоренции и в Риме мы снимали квартиры через AirBnB, совершенно довольны. Очень интересно, удобно, и всегда неожиданная архитектура.
Андрей, а фирма берет конкретный процент с вала? Если не секрет, то какой % , 20-25?
В моем случае она берет 30 процентов. Но при этом всё хозяйство лежит на ней. Я там даже не появляюсь никогда.
Люди, которые свои дома через "букинг" сдавали, просили чтобы в след. раз лучше связывались с ними напрямую: контора брала с них за сервис 25%. По моему, это сверх-много.
"Дебилы, ;%я!" ((с)Лавров)
Я вот думал в августе, когда буду проездом в Москве, комнату снять на день. Теперь придётся за отель переплачивать или к знакомым набиваться.
да ладно туристы-а специалисты где жить будут, которых приглашают на работу в другой город? какая фирма потянет оплату гостиницы-и какой специалист согласится жить там долгое время?
Больше 6 месчцев - разрешается.
Фирма-то ладно, подходящую гостиницу с подходящим тарифом всегда найдёт. А вот как быть тем, кто путешествует большими семьями - с бабушками, внуками, племянниками? Отели для таких поезок вообще не подходят - не все же светланы медведевы, чтобы по целому этажу гостиницы снимать.
Ку-ку! Проснитесь! Чемпионат мира по футболу на носу! Я с этим связываю.
так ведь в Раше законы принимаются чтобы их обходили
Понятно, что этот закон будут стараться обходить. Ведь и во времена СССР были старушки на вокзалах, сдававшие угол на ночь. На югах тоже процветал этот негласный бизнес. Однако к чему это приведёт? К удорожанию подобных услуг и к росту коррупции в органах.
Не мешайте им. Они на верном пути.
> Свою позицию сторонники инициативы объясняют тем, что постояльцы хостелов шумят, иногда распивают спиртные напитки и курят на лестничных клетках, причиняя беспокойство соседям
А сами жильцы никогда не шумят, не пьют и курят только в квартире?
Я останавливалась в РФ в этих домашних гостиницах. У них жили в-основном командировочные из столиц, теперь в нашу дыру никто ездить не будет. И квартиры (в новых домах, "евроремонт" и прочее) будет сдать некому.
А-а-а, тут выше предположили, что связано с Чемпионатом Мира? Боятся, что заселившиеся в российские квартиры иностранцы переманят людей на Запад? Или стараются предотвратить массовое нашествие западных шпионов, расселяющихся по частным квартирам под видом футбольных фанатиков? Тогда всё логично.
Деньги, прежде всего деньги.
Вероятно, просто пугают. Чтобы не давать ничего, надо пригрозить отнять последнее, а потом проявить милость. В Москве огромное число людей живут от сдачи внайм жилья...
я так понимаю, аргумент один - соседям мешают.
а разве беспокойство соседям не регулируется действующими законами? |
|