|
|
Пишет topbot2 (![[info]](http://lj.rossia.org/img/userinfo.gif){kind=small} topbot2)@ 2007-02-27 17:20:00 |
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
 |
|
 |
Черногорская недвижимость
РУССКАЯ ЗОЛОТАЯ ЛИХОРАДКА В ЧЕРНОГОРИИ.
Анализ рынка недвижимости в Республике Черногория.
Многие аналитические пронозы в отношении независимых государств, образовавшихся в результате распада бывшей Югославии, начинают сбываться. Мне, в свою очередь, хочется предоставить последние данные по формирующемуся рынку недвижимости на Адриатическом побережье и, в частности, в Республике Черногория, к которой в последнее время проявляют большой интерес как граждане России и всего бывшего СНГ, так и европейцы. Возможно, что и вы, пока еще недостаточно информированы о планах правительства Республики Черногория, в том, что в ближайшие 10 лет маленькая страна должна превратиться в экономически процветающий курортный РАЙ. Направление движения выбрано правильно, так как Черногория с населением 560 000 человек является одним из лакомых кусочков туристического бизнеса Адриатики, и интерес к ней не только наших сограждан-олегархов, а и других представителей российской политической элиты, не случаен.
...
По последним данным Консульского отдела РФ в Подгорице, столице Республики Черногория, уже более 30 000 россиян нашли свое место под солнцем на этой обетованной земле. И это только начало. По оценке специалистов россияне находятся лишь на 4-ом месте после англичан, норвежцев и немцев. Ближайшие 5 лет Черногорию захлестнет настоящая волна инвестиций, так как она быстрее чем другие бывшие Югославские республики войдет в Евросоюз, и цены на недвижимость возрастут здесь в десятки раз. То, что сегодня цена на землю, например, на окраине Черногорской столицы не превышает 4 евро за 1 м2, является парадоксом не только для целой Европы, но и для России, где цены только на жильё в последние годы приблизились к отметке 1000 долларов за 1 м2. Нельзя не отметить и тот факт, что туризм, как одна из основных отраслей экономики Черногории, развивается стремительными темпами и направление туристических маршрутов россиян перемещается именно к Адриатическому побережью. Недорогие отели и питание повышают спрос на отдых в горячие сезоны. Об этом свидетельствует надвигающийся кризис с билетами у авиапервозчиков Москва-Подгорица и Москва-Тиват. Кроме того, что билеты уже необходимо заказывать зараннее, цены на них растут с ростом количества желающих увидеть эту прекрасную страну. Во многом как турецкое, так и египетское туристические направления исчерпали свои потенциальные ресурсы. Наши граждане перестали довольствоваться обычным время-провождением на пляже. Многие из них ведут деловой и активный туристический образ жизни.
Большинство туристических маршрутов в Черногории связаны с посещением мировых святынь, таких как всемирноизвестный манастырь Св. Василия Острожского или манастырь в Цетине, где находится десница Св. Иоана Крестителя. Посещение таких удивительных исторических мест не только обогащает внутренний мир, именно там получаешь ту часть необходимой позитивной энергии и душевного равновесия. А для верующего человека - это немаловажно.
Обычно, познавательные туры оставляют гораздо больше впечатлений от отдыха на курорте, чем валяние на пляже и обилие еды и питья в турецких отелях по низким ценам. Русские туристы уже достаточно вложили денег в экономику Турции, но никакой благодарности и тем более уважения по отношению к нам это не прибавляет и не прибавит. В Черногории же отношение населения, как к россиянам, так и к другим провославным народам очень теплое, радушное и уважительное. Возможно, на гостеприимство черногорцев влияет и мягкий климат Адриатического побережья. Средняя температура в зимние месяцы здесь не ниже 15 С, и это настоящий рай для тех, кто хочет сбежать от холодной российской зимы. Именно в феврале воздух насыщен маслянистыми ароматами, которые разносятся по побережью от распускающейся мимозы и цветения кактусов. Выходя из самолета сразу чувствуешь прилив энергии, радость и головокружение от свободы и гостеприимства, наполняющей жизнь Черногорской земли.
Черногорцы, как и сербы, более 500 лет боролись с турецкой империей за свою свободу и сейчас, получив независимость от Сербии, стремятся избежать экспансии со стороны Албании, крепнущей и пускающей свои корни в бывших Югославских республиках. Отсюда и готовность жителей Черногории продавать землю именно русским, братьям по вере, чем постепенно терять свою историческую территориальную независимость. Из истории можно вспомнить тот факт, что около 70 000 русских белых офицеров высадились на берега бывшего Королевства Югославии, где их приняли по-братски. Нашими соотечественниками были основаны как морские, так и казачьи кадетские школы по всей территории Королевства от Котора, Билеча, Горажде, Сараева и до Белграда, где потом и обосновались многие белогвардейские офицеры и их потомки. История Королевской Югославии об этом не забыла, так как именно наши соотечественники, как в прошлом веке, так и сейчас вносят свой неоценимый вклад в развитие и укрепление отношений между нашими братскими православными народами. В Черногории постоянно регистрируются и открываются российские представительства, центры, фирмы, неполитические общества граждан и фонды.
Наш интерес к Черногории - как к свободной экономической зоне, а так же, как к будущему свободному Европейскому пространству. А для этого, то есть для получения ПМЖ, нужно всего лишь открыть небольшую фирму и исправно платить налоги, которые во много раз меньше тех, что российскому предпринимателю приходится платить в России.
Увеличение спроса на недвижимость и сезонные скачки цен на побережье говорят о том, что в регионе уже поделены сферы влияния десятком российских и местных компаний, которые искусственно завышают цены на жильё, монополизируя рынок недвижимости этого маленького государства. Но места под солнцем на этом рынке недвижимости заняты далеко не все. Земли, домов, квартир, отелей, как и работы по их строительству и продаже, хватит на ближайшие 7-10 лет. Эпидемия строительства больших и малых обьектов уже захватила все Черногорское побережье. И это связано не только с сезонным наплывом туристов из Европы и бывшего СНГ. Рынок недвижимости растет и развивается, и те игроки, которые там уже есть, совсем недавно были обычными предпринимателями, а сейчас стали миллионнерами и преумножают свои капиталы год от года.
Вьезд в Республику Черногория безвизовый для граждан России, Украины и Белоруссии. Для поездки достаточно иметь обратный билет. На срок до трех месяцев Вы имеете право находиться в Черногории без какого-либо приглашения. Политика в отношении русских туристов очень лояльна. И даже после истечения трех месяцев не обязательно вылетать обратно на Родину. Можно за 10 евро автобусом выехать в соседнюю Боснию и Герцеговину и тут же вернуться назад, тем самым продлив свое пребывание еще на 3 месяца. А имея на руках договор о покупке недвижимости вы получаете право на временное проживание. Кстати говоря, в Боснию тоже можно вьехать без какого-либо приглашения, бесплатно получив на границе туристический ваучер на 1 месяц.
Возможно, скоро появится новая прямая чартерная линия Ростов – Тиват - Ростов, которая откроет ростовчанам и их соседям возможность за 230 евро отправиться путешествовать в эту чудесную страну на Адриатической ривьере. Разговоры об этом уже ведутся среди местных предпринимателей, которые намерены расширить границы своего бизнеса. Всех тех, кого интересует покупка недвижимости, могут с полной уверенностью вкладывать свои капиталлы в Черногорию, так как через полтора-два года цена на нее возрастет в 1.5-2 раза. Просто приезжайте и все увидите сами.
Многие россияне свои туристические поездки совмещают с покупкой недвижимости, поэтому, уже даже на те авиалинии, которые действуют 2 раза в неделю (Москва-Подгорица и Москва-Тиват) билеты нужно заказывать зараннее. Если Вы заинтересуетесь этой сферой вложения и приумножения собственного капитала, то мы готовы предложить вам, как интересный пакет туристических услуг с посещением старинных монастырей, настоящих святынь Православия, так и большой выбор недвижимости на Черногорской земле.
По вопросам сотрудничества и получении интересующей информации можно обращаться по e-mail: adriadom@mail.ru
Skype “AdriaDom”
Или по телефону: +381 69 565389
Podgorica, MONTENEGRO
РУССКАЯ ЗОЛОТАЯ ЛИХОРАДКА В ЧЕРНОГОРИИ.
Анализ рынка недвижимости в Республике Черногория.
Многие аналитические пронозы в отношении независимых государств, образовавшихся в результате распада бывшей Югославии, начинают сбываться. Мне, в свою очередь, хочется предоставить последние данные по формирующемуся рынку недвижимости на Адриатическом побережье и, в частности, в Республике Черногория, к которой в последнее время проявляют большой интерес как граждане России и всего бывшего СНГ, так и европейцы. Возможно, что и вы, пока еще недостаточно информированы о планах правительства Республики Черногория, в том, что в ближайшие 10 лет маленькая страна должна превратиться в экономически процветающий курортный РАЙ. Направление движения выбрано правильно, так как Черногория с населением 560 000 человек является одним из лакомых кусочков туристического бизнеса Адриатики, и интерес к ней не только наших сограждан-олегархов, а и других представителей российской политической элиты, не случаен.
...
По последним данным Консульского отдела РФ в Подгорице, столице Республики Черногория, уже более 30 000 россиян нашли свое место под солнцем на этой обетованной земле. И это только начало. По оценке специалистов россияне находятся лишь на 4-ом месте после англичан, норвежцев и немцев. Ближайшие 5 лет Черногорию захлестнет настоящая волна инвестиций, так как она быстрее чем другие бывшие Югославские республики войдет в Евросоюз, и цены на недвижимость возрастут здесь в десятки раз. То, что сегодня цена на землю, например, на окраине Черногорской столицы не превышает 4 евро за 1 м2, является парадоксом не только для целой Европы, но и для России, где цены только на жильё в последние годы приблизились к отметке 1000 долларов за 1 м2. Нельзя не отметить и тот факт, что туризм, как одна из основных отраслей экономики Черногории, развивается стремительными темпами и направление туристических маршрутов россиян перемещается именно к Адриатическому побережью. Недорогие отели и питание повышают спрос на отдых в горячие сезоны. Об этом свидетельствует надвигающийся кризис с билетами у авиапервозчиков Москва-Подгорица и Москва-Тиват. Кроме того, что билеты уже необходимо заказывать зараннее, цены на них растут с ростом количества желающих увидеть эту прекрасную страну. Во многом как турецкое, так и египетское туристические направления исчерпали свои потенциальные ресурсы. Наши граждане перестали довольствоваться обычным время-провождением на пляже. Многие из них ведут деловой и активный туристический образ жизни.Большинство туристических маршрутов в Черногории связаны с посещением мировых святынь, таких как всемирноизвестный манастырь Св. Василия Острожского или манастырь в Цетине, где находится десница Св. Иоана Крестителя. Посещение таких удивительных исторических мест не только обогащает внутренний мир, именно там получаешь ту часть необходимой позитивной энергии и душевного равновесия. А для верующего человека - это немаловажно.
Обычно, познавательные туры оставляют гораздо больше впечатлений от отдыха на курорте, чем валяние на пляже и обилие еды и питья в турецких отелях по низким ценам. Русские туристы уже достаточно вложили денег в экономику Турции, но никакой благодарности и тем более уважения по отношению к нам это не прибавляет и не прибавит. В Черногории же отношение населения, как к россиянам, так и к другим провославным народам очень теплое, радушное и уважительное. Возможно, на гостеприимство черногорцев влияет и мягкий климат Адриатического побережья. Средняя температура в зимние месяцы здесь не ниже 15 С, и это настоящий рай для тех, кто хочет сбежать от холодной российской зимы. Именно в феврале воздух насыщен маслянистыми ароматами, которые разносятся по побережью от распускающейся мимозы и цветения кактусов. Выходя из самолета сразу чувствуешь прилив энергии, радость и головокружение от свободы и гостеприимства, наполняющей жизнь Черногорской земли.
Черногорцы, как и сербы, более 500 лет боролись с турецкой империей за свою свободу и сейчас, получив независимость от Сербии, стремятся избежать экспансии со стороны Албании, крепнущей и пускающей свои корни в бывших Югославских республиках. Отсюда и готовность жителей Черногории продавать землю именно русским, братьям по вере, чем постепенно терять свою историческую территориальную независимость. Из истории можно вспомнить тот факт, что около 70 000 русских белых офицеров высадились на берега бывшего Королевства Югославии, где их приняли по-братски. Нашими соотечественниками были основаны как морские, так и казачьи кадетские школы по всей территории Королевства от Котора, Билеча, Горажде, Сараева и до Белграда, где потом и обосновались многие белогвардейские офицеры и их потомки. История Королевской Югославии об этом не забыла, так как именно наши соотечественники, как в прошлом веке, так и сейчас вносят свой неоценимый вклад в развитие и укрепление отношений между нашими братскими православными народами. В Черногории постоянно регистрируются и открываются российские представительства, центры, фирмы, неполитические общества граждан и фонды.
Наш интерес к Черногории - как к свободной экономической зоне, а так же, как к будущему свободному Европейскому пространству. А для этого, то есть для получения ПМЖ, нужно всего лишь открыть небольшую фирму и исправно платить налоги, которые во много раз меньше тех, что российскому предпринимателю приходится платить в России.
Увеличение спроса на недвижимость и сезонные скачки цен на побережье говорят о том, что в регионе уже поделены сферы влияния десятком российских и местных компаний, которые искусственно завышают цены на жильё, монополизируя рынок недвижимости этого маленького государства. Но места под солнцем на этом рынке недвижимости заняты далеко не все. Земли, домов, квартир, отелей, как и работы по их строительству и продаже, хватит на ближайшие 7-10 лет. Эпидемия строительства больших и малых обьектов уже захватила все Черногорское побережье. И это связано не только с сезонным наплывом туристов из Европы и бывшего СНГ. Рынок недвижимости растет и развивается, и те игроки, которые там уже есть, совсем недавно были обычными предпринимателями, а сейчас стали миллионнерами и преумножают свои капиталы год от года.
Вьезд в Республику Черногория безвизовый для граждан России, Украины и Белоруссии. Для поездки достаточно иметь обратный билет. На срок до трех месяцев Вы имеете право находиться в Черногории без какого-либо приглашения. Политика в отношении русских туристов очень лояльна. И даже после истечения трех месяцев не обязательно вылетать обратно на Родину. Можно за 10 евро автобусом выехать в соседнюю Боснию и Герцеговину и тут же вернуться назад, тем самым продлив свое пребывание еще на 3 месяца. А имея на руках договор о покупке недвижимости вы получаете право на временное проживание. Кстати говоря, в Боснию тоже можно вьехать без какого-либо приглашения, бесплатно получив на границе туристический ваучер на 1 месяц.
Возможно, скоро появится новая прямая чартерная линия Ростов – Тиват - Ростов, которая откроет ростовчанам и их соседям возможность за 230 евро отправиться путешествовать в эту чудесную страну на Адриатической ривьере. Разговоры об этом уже ведутся среди местных предпринимателей, которые намерены расширить границы своего бизнеса. Всех тех, кого интересует покупка недвижимости, могут с полной уверенностью вкладывать свои капиталлы в Черногорию, так как через полтора-два года цена на нее возрастет в 1.5-2 раза. Просто приезжайте и все увидите сами.
Многие россияне свои туристические поездки совмещают с покупкой недвижимости, поэтому, уже даже на те авиалинии, которые действуют 2 раза в неделю (Москва-Подгорица и Москва-Тиват) билеты нужно заказывать зараннее. Если Вы заинтересуетесь этой сферой вложения и приумножения собственного капитала, то мы готовы предложить вам, как интересный пакет туристических услуг с посещением старинных монастырей, настоящих святынь Православия, так и большой выбор недвижимости на Черногорской земле.
По вопросам сотрудничества и получении интересующей информации можно обращаться по e-mail: adriadom@mail.ru
Skype “AdriaDom”
Или по телефону: +381 69 565389
Podgorica, MONTENEGRO
 источник-![[info]](http://lj.rossia.org/img/userinfo-lj.gif) oxab@lj | читать полный текст со всеми комментариями |
