Программа "доступное жулье" @ 12:26 am
Некоторые данные по жилью
Китай
Китай строит больше миллиарда кв. метров жилья в год, а продажная цена, например, квартиры в г.Шэньяне – 320 долларов за кв.м
Шэнья́н (кит. – Shenyang, маньчжурск. – Мукден) – город в северо-восточной части Китая, административный центр провинции Ляонин. Население свыше 3,7 млн. человек. Расположен на реке Хуньхэ
Европа
на каждого приходится 40 кв м
США
на каждого приходится 70 кв м
Россия
на каждого приходится 20 кв м
Сейчас строится 40 млн кв м в год (1/3 кв м на чел в год)
В национальном проекте "Доступное жилье – гражданам России" было запланировано довести к 2010 г объемы жилищного строительства до 80 млн кв м в год, однако, эти объемы уже признаны недостаточными и президент в своем послании федеральному посланию поставил задачу увеличить их до 100-130 млн кв м в год, в дальнейшем выйти на строительство не менее 1 кв м жилья в год на каждого жителя России.
Москва
Уже сейчас часть крупных застройщиков обнаружила, что себестоимость строительства новых объектов в столице составляет уже более $3 тыс. По результатам исследования Ассоциации Строителей России (АСР) вес «московской земли» уже сейчас составляет до 45,8% от себестоимости строящегося в городе жилья и дефицит участков под застройку только увеличивается.
По расчетам “Мосэнерго”, общая нехватка электричества в регионах в радиусе 300-500 км от границы Московской области к 2010 г. достигнет 6200 МВт, а к 2020 г. превысит 7871 МВт. Это ж если, как мне мособлэнерго, продало по 1300 долларов за киловатт, продавать - будет 11 млн долларов. И чего Электростанции на 6 МВТ разве больше стоят? Воруют, сволочи!
себестоимость частного сектора (я сам себе строил жилье, знаю) - 350-700 дол за кв м ( с учетом стоимости земли, света, канализации - еще +30-50%), бетонных коробок - около 1000
Так что, дешевле 1000(2000 в Москве) долл жилья не предвидется, и соответсвенно на семью из 4 человек нужно откладывать 4000 (8000 в Москве) долл в год только на обеспечение планируемого строительства по самым низким ценам. Соответственно это по 350 (700 в Москве) в месяц, если откладывать четверть, ЗП 2 взрослых должна быть по 700 (1400 в Москве) долларов в месяц. Это пока нереально... А значит и такого строительства не будет...Потому как некому продавать...
Китай
Китай строит больше миллиарда кв. метров жилья в год, а продажная цена, например, квартиры в г.Шэньяне – 320 долларов за кв.м
Шэнья́н (кит. – Shenyang, маньчжурск. – Мукден) – город в северо-восточной части Китая, административный центр провинции Ляонин. Население свыше 3,7 млн. человек. Расположен на реке Хуньхэ
Европа
на каждого приходится 40 кв м
США
на каждого приходится 70 кв м
Россия
на каждого приходится 20 кв м
Сейчас строится 40 млн кв м в год (1/3 кв м на чел в год)
В национальном проекте "Доступное жилье – гражданам России" было запланировано довести к 2010 г объемы жилищного строительства до 80 млн кв м в год, однако, эти объемы уже признаны недостаточными и президент в своем послании федеральному посланию поставил задачу увеличить их до 100-130 млн кв м в год, в дальнейшем выйти на строительство не менее 1 кв м жилья в год на каждого жителя России.
Москва
Уже сейчас часть крупных застройщиков обнаружила, что себестоимость строительства новых объектов в столице составляет уже более $3 тыс. По результатам исследования Ассоциации Строителей России (АСР) вес «московской земли» уже сейчас составляет до 45,8% от себестоимости строящегося в городе жилья и дефицит участков под застройку только увеличивается.
По расчетам “Мосэнерго”, общая нехватка электричества в регионах в радиусе 300-500 км от границы Московской области к 2010 г. достигнет 6200 МВт, а к 2020 г. превысит 7871 МВт. Это ж если, как мне мособлэнерго, продало по 1300 долларов за киловатт, продавать - будет 11 млн долларов. И чего Электростанции на 6 МВТ разве больше стоят? Воруют, сволочи!
себестоимость частного сектора (я сам себе строил жилье, знаю) - 350-700 дол за кв м ( с учетом стоимости земли, света, канализации - еще +30-50%), бетонных коробок - около 1000
Так что, дешевле 1000(2000 в Москве) долл жилья не предвидется, и соответсвенно на семью из 4 человек нужно откладывать 4000 (8000 в Москве) долл в год только на обеспечение планируемого строительства по самым низким ценам. Соответственно это по 350 (700 в Москве) в месяц, если откладывать четверть, ЗП 2 взрослых должна быть по 700 (1400 в Москве) долларов в месяц. Это пока нереально... А значит и такого строительства не будет...Потому как некому продавать...
Leave a comment