как распределяется земля под застройку микрорайонов
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2007/07/11/129031
Бабель поможет
RGI нашла партнера для массовой застройки
RGI International, специализирующаяся на элитной недвижимости, на прошлой неделе приобрела компанию Sucreti. Sucreti владеет правами на четыре проекта общей площадью 1,7 млн кв. м. Это бизнес-центры Dream (21 000 кв. м) на ул. Щепкина, Maya (10 800 кв. м) на ул. Гиляровского, Media City (86 400 кв. м) на ул. Академика Королева, а также жилой квартал (с торговой частью) “Митино-2” на 1,6 млн кв. м, из которых 1,26 млн кв. м — наземная часть, 345 000 кв. м — подземная.

27% Sucreti принадлежат бывшему вице-президенту “Главмосстроя” Михаилу Бабелю, рассказал “Ведомостям” его юрист Дмитрий Коровицын.



Вот такая супер-компания "Главмосстрой", где даже вицепрезидент уходя оставляет за собой фирму, которая владеет правами на застройку 1,7 млн. кв.м. Делается это так. "Главмосстрой" получает заказ на строительство здания вместе с правами на участок. Потом права на участок передаются юрлицу - дочке "Главмосстроя", которая может быть юридически и не связана с самим "Главмосстроем", который выиграл конкурс или купил у Правительства Москвы права на пользование участком. А владельцем вполне может быть вписан один из реальных владельцев самого "Главмосстроя". Вот и выходит, что Михаил Бабель получил нематериальный доход за время своей работе в славной фирме, которая имела тогда непосредственный "выход" на Правительство Москвы, где распределяют самый главный ресурс - землю под застройку. И в итоге человек превратил нематерьяльный актив в виде прав на застройку во вполне осязаемые бабки. Вот так становятся миллиардерами на московской земле, которая так и не обрела право свободной продажи. Причем заметьте, по такой схеме из Главмосстроя перед продажей его Дерипаски были выведены самые главные активы - площадки под застройку.

Где прокуроры? Спят? Стоят в очереди на улучшение жилищных условий?


Источник