Влез в ДиД.авто.ру.
Типа тут: http://wwwboards.auto.ru/housing/601822.html



Автор : [aLex]
Тема : Представляюсь по случаю прибытия... :) (где-то off)

Приветствую сообщество "ДиД.авто.ру"!

Будучи до сего дня незримым читателем, решил перейти в разряд участников конференции, в связи с чем и представляюсь. Александр, 41 уже год, манагер. С течением времени родилось и окрепло до полной невыносимости желание обрести за городом точку ПМЖ, в коей можно было бы по прошествии некоторой череды лет осесть вдали от шумной и суетливой Москвы и предаться тихому увяданию на лоне природы... ;)

План работ на ближайшее десятилетие (предварительный):

Этап 1. Определение места ПМЖ
Примечание: выполнено. В качестве точки оседания выбрана граница Московской и Владимирской областей, если конкретнее - участок Горьковского шоссе между городами Покров и Петушки с возможным отклонением от этой линии "в леса" в сторону Киржача. Места, знакомые с детства и вызывающие в душе самый положительный отклик.

Этап 2. Приобретение земли для ИЖС.
В процессе выполнения: удочки заброшены, несколько участков отсмотрено (не подошли), риэлтор настропален на поиск подходящей по параметрам земли.
Кстати о земле. Чего я хочу?...
Участок должен быть достаточно большим - от 20-25 соток. (Меньше - проявится привычное "чувство локтя", а им я и по городской жизни сыт...) Оптимум, наверное, лежит в пределах 30-35 соток. Что делать с 50тью и более - это будет уже вопрос..., да и стоимость возрастет заметно. Впрочем, если дешево - то почему бы и нет? Запас, он, говорят, карман не тянет. :)
Участок должен быть ИЖС. Садовое товарищество - штука знакомая и преимуществ у него не вижу, а недостатки есть.
Участок должен иметь ближайшую перспективу подключения к электричеству и устойчивый зимний подъезд. Остальное - газ, водопровод, канализация и инфраструктура в пешеходной доступности - суть вещи хорошие и приветствуются (если не выливаются в непропроционально большие деньги), но не определяющи.
Участок должен быть в достаточном отдалении от оживленных шоссе и железных дорог - жизнь в непрекращающемся гуле imho одна из самых неприятных особенностей городской жизни, а тишина - великое благо.
Участок должен быть недалеко от леса (каковых в намеченном районе с избытком, и - отменных), водоем желателен, но не критичен.
Наличие на участке строений - скорее минус, чем плюс. Твердо намерен строить дом "под себя", а не адаптировать чьё-то "что выросло, то выросло" абы как. Т.о. недавний недострой точно не нужен, старый ветхий дом под снос допустим в качестве временной бытовки и пр.
Бюджет на всё про всё по земле представляется более чем достаточным в сумме 7-8 килобаксов. Выше - в случае только особо удачных участков ( т.е. показавшихся мне таковыми... :)
Приобретение, оформление и получение на руки правильно оформленных документов - надеюсь с этим справиться за ближайший год, но - никуда не спешу, а потому, может, и два...
Если кто-то может предложить варианты земли - с удовольствием ознакомлюсь с вариантами, буде они соответствуют всему выше измысленному.

Этап 3. Постройка дома.
Здесь покамест только предварительные соображения, кои на всеобщее внимание выносить рано. Отмечу лишь временнУю наброску:
- "проект": на архитекторах не экономим, на всё - год.
- "нулёвка": забор, бытовка, фундамент - один-два года.
- "коробка": стены, крыша - надо управиться за сезон...
- "системы": свет, тепло, вода и проч. - хрен знает. Как с деньгами будет, так и делать... Первым делом - тепло.
- "внутрянка": отделка внутренностей дома, мебелировка и т.п. - своими силами преимущественно и от окончания предыдущего подэтапа до бесконечности... :)
Между подэтапами могут быть и перерывы, ибо деньги имеют свойство утекать сквозь пальцы, а время - мчаться со скоростью экспресса...

Этап 4. Пожинание плодов.
Осуществляется по исполнении всего предыдущего. Если не здохну в процессе, тьфу-тьфу... 8-)

Таковы мысли, кои бродят в голове сейчас - и, видимо, будут вспоминаться с улыбкой через несколько лет... Набросал их в качестве точки кристаллизации и оформления неоформленного - и буду рад выслушать любые соображения по поводу. Некоторые оспорю, с некоторыми соглашусь, некоторые проигнорирую - возможно, что и зря... Словом, принимайте, я с серьезными намерениями. ;)
_____________
WBR, aLex.