Журнал Андрея Мальгина - Забывчивый Чепа
[Recent Entries][Archive][Friends][User Info]
04:30 pm
[Link] |
Забывчивый Чепа Час назад радиостанция "Коммерсантъ FM" устроила в прямом эфире диалог депутата А.Чепы со мной. Чепа повторил все то, о чем сегодня сказал в интервью нескольким СМИ. А именно (цитирую по "Ведомостям"):
Один из богатейших депутатов «Справедливой России», Алексей Чепа, раскрыл «Ведомостям» свою декларацию еще до того, как она будет опубликована на сайте Госдумы. На сайте по закону публикуется сокращенная версия декларации, без указаний счетов и долей в компаниях: общая сумма доходов, транспортные средства, недвижимость в собственности и в пользовании. «Ведомостям» депутат предоставил полный вариант: в нем упоминается купленная им в кредит квартира в округе Майами-Дейд площадью 342,8 кв. м (информацию о ней опубликовал блогер Андрей Мальгин). Также при анализе активов Чепа обнаружил ошибки, допущенные в предыдущих декларациях, которые готов признать и исправить, указав в новой декларации ранее не упоминавшиеся доли в компаниях и банковские счета. Ссылаясь на выписку из реестров владельцев недвижимости, Мальгин утверждал, что Чепа не указал ни в одной из деклараций квартиру, которую приобрел в марте 2010 г. за $2 450 000. Тогда депутат объяснял «Ведомостям», что квартира под залогом, поэтому, пока он должен банку, у него нет документа, подтверждающего право собственности. Нет четких правил, как заполнять декларации, или тех, кто разъяснил бы депутатам-новичкам, как это делать, ведь уже после скандала оказалось, что квартиру декларировать все же надо, сетует Чепа. Кредит был взят в марте 2010 г. в Ситибанке под залог квартиры, следует из декларации за 2012 г.
ОТСЮДА
В интервью "Коммерсанту" Чепа добавил:
Я стараюсь, что вспомнил, нашел, указывать все, за границей буквально за полтора дня купил эту квартиру, оформив кредит в банке. Я ее все равно собирался продавать, что я сейчас успешно и делаю.
Я первым делом сообщил депутату, что его кредитный договор лежит передо мной. И, раз он такой забывчивый, что дважды не указал свою квартиру в депутатских декларациях, то мог бы справиться в публичных реестрах Майами Дэйд. Я во всяком случае все документы получил мгновенно, в том числе и договор займа. Впрочем, и без документов, кто там владелец - Чепа или банк - мы видим уже в реестре собственности:

Далее. Кредитный договор заключен вовсе не с Ситибанком, а с BAC Florida Bank, причем на первой же странице Чепа вводит банк в заблуждение, сообщая, что он не женат (в противном случае пришлось бы привлекать к сделке супругу). Ушло на сделку вовсе не полтора дня: квартира была куплена 1 марта 2010 года, договор с банком подписан только 19 марта, а вся сделка была зарегистрирована 25 марта. То есть дело длилось месяц. Под каждым из документов стоит личная подпись Чепы. Я отсканировал первые и последние страницы этих документов ( ). Согласно договору, банк имеет право претендовать на квартиру только в том случае, если заемщик (он же владелец) не вносит платежи, да и то только по решению суда, что черным по белому изложено в договоре.
Собственник квартиры обязан вносить налоговые платежи в бюджет штата. Таких платежей А.В.Чепа (не банк!) внес за год около 36.000 долларов (ПРУФ).
В интервью "МК" Чепа сообщил, что каждая четвертая квартира в Майами выкуплена россиянами, причем в кредит, так как условия ипотеки сейчас очень выгодные - дают кредит на 20 лет под 2 процента годовых. Правда, Чепа получил от банка 1.592.000 долларов не под 2, а под 6,625%. Это, кстати, тоже по-божески. Заем под низкий процент - это разумно. Особенно если деньги на самом деле вбухать не в квартиру, а вложить в какие-то более доходные инвестиции. Однако интересно, какие гарантии предоставил российский депутат американскому банку в 2010 году, когда после ипотечного кризиса банки в США стали рассматривать каждого клиента буквально под лупой.
И еще. Сегодня господин Чепа, по его словам, отдал в Думу новую декларацию, в которой "вспомнил всё". Очень интересно будет с ней ознакомиться. Всё ли? Не забыл ли рассеянный дедушка про свои болгарские и камбоджийские недвижимость и бизнес?
Если забыл, придется снова напомнить. Надо же помочь человеку. У него столько всего, что не может он все это удержать в памяти. Тем более он сейчас в эфире сказал, что читал мои статьи и мою книгу. Так что помогу, чем могу.
PS. Эфир можно послушать здесь: http://www.moskva.fm/share/2020/20130326/fromtime:18:22:00
|
|
|
право собственности и залог совершенно разные вещи. То что она обременена залогом, на собственности это никоем образом не отражается
Абсолютно точно! Расчет на 90% населения страны, которое этого не понимает.
юридическая безграмотность
| | Опять американцы подставили нашего депутата | (Link) |
|
Он не виноват, он иностранного языка не знает, ему давали бумаги и он подписывал А жена? Жена она здесь его жена В Штатах он холост и может быть гей, а может и трансексуал Свободная страна
| | Re: Опять американцы подставили нашего депутата | (Link) |
|
)
А я альтруист, выбитете меня в Президенты РФ!
Президент не должен быть альтруистом, он просто должен любить свою страну и свой народ.
и сколько раз в день он должен их любить?
После каждого приёма пищи.
Я же не писал, что не люблю страну? И тем более народ! Я за мир народов населящих Великую Россию! Найдите мой пост "не надо войны..."
| | Дядя Путин любит "свой народ"... | (Link) |
|
по-настоящему! И в пупочек целует...
На москва.фм должны быть все прошедшие записи быть.
все заврались уже, тьфу. (хотя ничего неожиданного не случилось)
тьфу ты, там теперь регистрацию сделали. Ну ладно, желающие послушать зарегистрируются, в конце концов.
Просто-БРАВО!!! А они Вас предупреждали об интервью?, а то можно было зарание бы выложить в журнале что оно будет, я бы лично с удовольствием задал бы вопрос об уголовной ответственности за такие кринделя! Она кстати может возникнуть, ответственность эта самая?
После прихода Гессен на РС я быстро переполз на К-ФМ, слушаю несколько раз в день по 15-30 минут. Комментарий Чепы "я забыл" слышал сегодня 2-3 раза, потом комментарии "политологов" на тему поможет это ему или не поможет. Вас не упомянули ни разу, к сожалению.
Т.е. человек купил квартиру за два с половиной миллиона долларов и забыл о ней? Так о какой недвижимости он помнит? Сколько ещё квартир и домов он имеет? А может у него просто плохая память? Бедняга...
Дрожит голос у Алексея Васильевича, очень переживает депутат.
Своим согласием дискутировать с обвинителем Чепа выгодно отличается от прочих отпехтингованных.
Уж не знаю чего это признак: принципиальности или глупости?
| | кредит на квартиру в штатах | (Link) |
|
Скажите мне кто-нибудь, а что можно получить в штатах ипотечный кредит на покупку квартиры или дома не будучи гражданином или не имея вида на жительство в США?
Да, и не только в США. Только условия пожëстче - больше первоначальный взнос и больше процент. Так что если деньги есть - никаких проблем.
Я спрашиваю потому, что в Канаде например не возможно. В принципе невозможно открыть не кредитный счет, не взять ипотеку если ты не гражданин или landed immigrant. Все упирается в SIN social insurance number.
![[User Picture]](http://lj.rossia.org/userpic/76897/2147553151) | | | что в Канаде например не возможно | (Link) |
|
Очень даже возможно. Я недавно ходил в банк, и именно этот вопрос спрашивал. Нет проблем, сказали - 25-30% от стоимости заплатить, показать источник доходов - то есть выписку со счёта хоть и иностранного банка. О проценте предлагали договориться по результатам. Никаких SIN предъявлять не надо - они будут знать, что это не резидент.
| | Re: что в Канаде например не возможно | (Link) |
|
Изучив инфу нашел несколько агенств которые говорят примерно следующее:
Для ипотечной (залоговой)сделки нужно будет следующее Паспорт,виза или грин карта,информация о кредитоспособности,подтверждение наличия средств для закрытия сделки.
Последние два пункта и заинтересовали меня либо у человека бизнес и он показывает счет компании, либо есть депозит в местном банке.
![[User Picture]](http://lj.rossia.org/userpic/76897/2147553151) | | | Изучив инфу нашел несколько агенств | (Link) |
|
Вы не изучайте интернет, а пешком зайдите в банк непосредственно. Они расскажут живьём без всяких агентств - и счёт откроют в момент, только успевай пригоняй деньги.
| | Re: Изучив инфу нашел несколько агенств | (Link) |
|
Мне тут недалеко :-) через мост перейти, и спрошу. Но я не собираюсь покупать квартиру в штатах. Мои знакомые приобретали в Канаде и выяснилось,что здесь нужно оплачивать сразу целиком все. Ипотека невозможна для нерезидентов.
![[User Picture]](http://lj.rossia.org/userpic/76897/2147553151) | | | Мои знакомые приобретали в Канаде | (Link) |
|
Что-то они напутали. Есть ипотека для нерезидентов, только условия пожёстче.
| | Re: Мои знакомые приобретали в Канаде | (Link) |
|
В Канаде точно нет.
![[User Picture]](http://lj.rossia.org/userpic/76897/2147553151) | | | Ой, да бросьте вы так упираться-то | (Link) |
|
| | Re: Ой, да бросьте вы так упираться-то | (Link) |
|
Упс, только что звонил и таки да! Одна затыка подтверждение дохода заемщика проживающего и работающего в России, но то что например TD Bank имеет такую программу(HomeTrust) сильно изумило. Не к добру это раз Canada Trust стал хвататься за любые деньги. Спасибо за наводку буду звонить друзьям, они пытались чуть больше года назад купить дом в Калгари.
![[User Picture]](http://lj.rossia.org/userpic/76897/2147553151) | | | Спасибо за наводку буду звонить друзьям | (Link) |
|
Всегда пожалуйста. Это не только Canada Trust. Я ходил в RBC. Так что ваши знакомые пусть обойдут всю пятёрку банков - где лучшие условия дадут.
![[User Picture]](http://lj.rossia.org/userpic/99995/2147552925) | From: | ign@lj |
Date: | March 26th, 2013 - 12:35 pm |
---|
| | | (Link) |
|
А какая разница банку, если он держит квартиру в залоге? Только процент в этом случае будет выше....
Разница, вообще-то большая, ибо за время отдачи займа квартира может обесцениться. И как тогда взыскивать оставшийся долг, если должник отказывается платить?
К сожалению, именно это и произошло во время кризиса в нескольких европейских странах -- в Испании и Ирландии, например (в последней цены на недвижимость упали на 50%, а в первой, кажется, еще больше -- но я точно не знаю). В Америке цены тоже упали, особенно сильно -- в Калифорнии (не знаю, вернулись ли они сейчас на прежний уровень)
В результате всего этого во многих европейских странах получить заем нерезиденту хотя теоретически и возможно, но крайне трудно. Не знаю, как обстоит дело в США...
Поэтому и хотят сейчас первоначальный взнос минимум 20%. Думаю, если внести половину, то кредит дадут - но не менее, чем под 5%
Вот и мне кажется, что надо Чепу поскрести на предмет наличия у него грин карты или бизнеса в США.
![[User Picture]](http://lj.rossia.org/userpic/99995/2147552925) | From: | ign@lj |
Date: | March 26th, 2013 - 01:02 pm |
---|
| | | (Link) |
|
Получить с должника что-либо, помимо находящейся в залоге собственности, практически невозможно (если вообще законно, в чем я не уверен). Это риск ведения бизнеса, который банк должен тем или иным способом закладывать в свои расчеты. То есть, это никак не зависит от гражданства должника.
Теперь смотрите, я мало что знаю про Европу, но в США фактически существуют две разные системы получения ипотеки, которые причудливым образом переплетены друг с другом. Одна система - рыночная, другая... не совсем, скажем так. Причина, понятное дело, заключается в том, что государство заинтересовано в доступности жилья, и разными способами поощряет банки давать ... хмм... сомнительные с точки зрения чистого бизнес-интереса кредиты. Далее, понятно, что в подобном случае и критерии, кому можно давать кредит, а кому - нет, должны устанавливаться в некоем полу-приказном порядке (ибо рынок по существу не действует).
Поэтому, есть на самом деле два способа разговаривать с банками. Если вы "обычный" гражданин и покупаете "обычную" собственность, то Вам нужно доказать банку, что вы ... хмм ... ну, что Вы обычный гражданин: имеете постоянную работу, место жительство, хороший семьянин, член партии, и.т.д. Никакого смысла в этом нет, потому что процесс сугубо не-рыночный; но в итоге, если Ваш моральный облик оказался на высоте, получаете кредит на очень, очень выгодных условиях (скажем, 3.5% на 30 лет, или даже еще лучше)
Но есть и другой способ: тупо доказать банку, что дав вам кредит, он не прогадает, потому что несмотря на все вышесказанное, рынок все же существует и банк совсем не против заработать. Здесь разговор пойдет совсем с другими людьми и совсем на другую тему: на Ваш моральный облик всем наплевать, но банк будет интересовать реальная стоимость недвижимости, перспективы падения рынка, и какую часть Вы готовы оплатить. Дальше можно торговаться, и если сойдетесь - кредит получите, но намного менее выгодный.
> То есть, это никак не зависит от гражданства должника.
Не совсем так. Если цена дома упадет ниже суммы невозвращенного долга, нерезидент может "бросить ключ в окно банка" и уехать восвояси.
А вот резидент -- и, тем паче, гражданин -- три раз подумает, прежде, чем это сделать, ибо у него от сего поступка безнадежно испортится кредитный рейтинг.
И банки это принимают во внимание, насколько я знаю.
Возвращаясь к нашим баранам, полагаю, что Чепа и прочие пехтины вносили наличными бОльшую часть цены недвижимости -- и платили большИе проценты на меньшую.
не совсем так. кредит рейтинг довольно быстро восстанавливается. многие банки рекламируют кредитки с низким лимитом именно как средство быстрого восстановления рейтинга. американцы довольно легко идут на форекложу.
это не говоря о том что есть такая штуку как шорт селл. это когда человек говорит "не могу и не хочу". дом продается на рынке с согласия банка (с дисконтом разумеется). клиент уходит без удара по рейтингу.
квартиру или дом купить в сша вообще проблем нет. с 6.5% товарища нагрели в банке.
> американцы довольно легко идут на форекложу.
Теперь понятно, что стало причиной долгового кризиса! :-)
| | Re: кредит на квартиру в штатах | (Link) |
|
From: | tontex@lj |
Date: | March 26th, 2013 - 12:16 pm |
---|
| | Чепулькарий | (Link) |
|
Старая, добрая советская традиция, когда во власть проходят только мошенники, воры, грабители и убийцы. Так как гений Сталина был в создании принципиально нереформируемой системы, потому и от нынешней номенклатуры часто исходит запах его призрака.
>Таких платежей А.В.Чепа (не банк!) внес за год около 36.000 долларов (ПРУФ). 3 тыбакса за квартиру в мес, которая ему не принадлежит! щедрый человек, однозначно.
так может он ее сдает за те же деньги.
там это просто так не проканает) усе по закону бует. документики останутся.
совершенно не обязательно; разве что налоговая декларация - но ее просто так из их налоговой не выцарапаешь.
Вот же пруха!Один машину продал у киоска за пять минут,другой хатынку прикупил за полтора дня!
А что, неплохо - 10 пенсий платить в месяц только налогов...
Андрей, если б вы знали, какая гордость меня распирает за таких Российских граждан, ка ВЫ!
насколько я знаю такие выписки может получить только профессионал, те реэлтор или юрист. при этом очень жестко соблюдается запрет на распространение личных данных. агент при получении доступа подписывает бумагу о неразглашении. тот где сливает данные Мальгину нарушает закон сша.
Ну что же вы такой дотошный, Андрей? Дайте мужику возможность спороть очередную глупость.
| | Стойкое снижение познавательной деятельности? | (Link) |
|
Амнезия, беспамятство, забытье, деменция … А имущество декларируй и предпринимательство запрещено.
ну что за люди!? забыл! ясно ведь сказал!
From: | tontex@lj |
Date: | March 26th, 2013 - 01:01 pm |
---|
| | Белкова рассказала | (Link) |
|
Иногда включаю РСН (Русскую Службу Новостей), чтобы знать, что пропутинская аудитория и их "элита" думает о жизни насущной. А там сегодня истерика! Они действительно считают, что все их беды из-за бугра. Протест усиливается - Таргомадзе или Березовский проплатил. О двойном гражданстве сенатора Малкина с неимоверным количеством недвижимости и бабла за рубежом Навальный сообщил - так Навальный связан с Браудером по их версии. Буря возмущений по поводу того, как это Навальному преспокойно в Америке и др. независимых государствах выдают информацию о наших дражайших гражданах и об их имуществе. Не иначе, как за огромные откаты! Как же еще!? Ну, очень их это возмущает! Не то, что информация, публикуемая последнее время о слугах народа, правдива и требует, по-большому счету, проведения расследования, откуда столько всего приплыло к нашим чиновникам и почему все это не задекларировано. А возмущает факт простоты получения и разглашения этой самой информации. Думали, что все шито-крыто, а тут... После того, как на Кипре постригут наших высокопоставленных вкладчиков, встает вопрос: А куда остатки бабла перевезти? Подумали-подумали и решили, что Латвия - самое оно. А Евросоюз уже на Латвия цыкнул, грозится выкинуть ее из Еврозоны, если они у себя примут наших бедолаг-откатчиков. Очень возмущаются! Как же так, нас что уже с колумбийским наркокартелем перепутали? Если Латвия не примет наши деньги, мы вложимся на Каймановы острова...Пугают))) Ну, это все "элита" возмущается. А обычные граждане, даже избиратели Путина, откровенно злорадствуют. По опросу Левада-Центра на вопрос о том, считаете ли вы большие состояния у чиновников, депутатов криминальными (связанными с серыми схемами и т.д.), около 78% ответило "да". На вопрос о том, как относятся люди к тому, что в связи с кризисом на Кипре, пострадали капиталы этих граждан, около 78% ответили, что ликуют, радуются или испытывают подобные эмоции. Результаты голосовалки на РСН полностью совпали с результатами опроса "Левады-Центра". И это, несмотря на то, что ведущие всячески пытались провести мысль о том, что "наши деньги на Кипре надо спасать"
| | Re: Белкова рассказала | (Link) |
|
Как там у Булгакова, нашего, "это тихо надо делать"! Конечно, если с Кипра переть деньгу мешками в Латвию, то Евросоюз возбУдится, но рядом с Латвией есть прекрасная Литва - которая умеет и рубли осваивать и паспортами торговать. Приютят сироток...
| | Re: Белкова рассказала | (Link) |
|
чисто формально, публикация этих данных незаконна в сша. человек который сливает это автору нарушает закон сша. характерно что это бывший россиянин, местный никогда бы этого бы не сделал.
![[User Picture]](http://lj.rossia.org/userpic/76900/2147493198) | | | Re: Белкова рассказала | (Link) |
|
Эти данные уже опубликованы в США на сайте местной администрации, относятся к public records, то есть могут быть перепечатаны кем угодно и как угодно.
БУГАГАГА Тяжёлый вздох человека после накдуна и понеслась откровенная чушоотмазка. С визами меня повеселило- ну и покажи шь ты боров вонючий свой паспортишко прямо в студии............. нет цука-вот Мальгин приедет............ Ну а последней фразой-с Камбоджиа и Болгарией Вы его отправили в мини накаут (таких ушлёпков тяжеловато в накаут отпровлять..............) РЕСПЕКТ!!! (впрочем как и всегда!). Так а уголовку ему пришить можно то? Как и Малкину в прочем?
| | ЕР - партия склеротиков? | (Link) |
|
Может им всем винпоцетинчик выписать?!
Чепа советует всем дуть в Майами? Там хорошая ипотека
Как же они все ненавидят интернет!
Дедушка отчаянно косит под простачка-дурачка. Интересно бы послушать, в каких выражениях они отзываются среди своих о Вас, Навальном и т. д.
"Сделал депутатский засос банкиру"
Странно почему этот жулик с Сберкассе не взял ипотеку под 12% на 10 лет?
Не обижайте животных! Хорек порядочней любого депутата (сенатора, и др. представителя правящей элиты в любом государстве). Хорек - наш зверек! Сравнивайте их с кем или чем хотите, а зверюшек не трогайте! Они не виноваты в ваших заблуждениях на их счет.
Ссылка на москва.фм не активна
На удивление устойчив этот прощелыга Чепа, ни пехтинг, ни малкинг не помогают |
|