Очень хотелось бы узнать, что сейчас ситуация "есть гражданство, нет прописки" означает на практике.
На въезде не задают вопросов? На улице, если документы проверят - тоже? Не надо ли где-нибудь регистрировать адрес проживания во время визитов в россию? Если ты являешься владельцем квартиры в мсокве, но нигде в россии не прописан, какие у тебя ограничения на проживание, действия с этой квартирой, ее продажу?

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Если являешься владельцем квартиры, с какой стати отсутствие прописки может помешать ее продать?
Какие могут вопросы на въезде - в загранпаспорте отметок о прописке не ставится, внутренний на границе не требуют.
Вы даже без прописки можете пойти к нотариусу и оформить какую-нибудь сделку или получить доверенность, в графе регистрация будет написано "не зарегистрирован" или будет последнее место регистрации, с которого вы снялись.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Большое спасибо! Я отвыкла от российских правил, поэтому сейчас не уверена ни в чем, но скоро надо будет быть в курсе деталей, так что начинаю спрашивать. Но мало чьей информации можно верить, сами видите по комментам. А дела-то серьезные, то штраф в размере 100% проведенных за границей операций обещают, то еще что :)

(Reply to this) (Parent)

У меня есть гражданство РФ, но нет прописки. Есть доля в недвижимости, сейчас ее будут продавать, от меня попросили доверенность на распоряжение этой долей. То есть, отсутствие прописки, если я понимаю правильно, не ограничивает ваше право распоряжения недвижимостью.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Спасибо, как раз этот вариант очень интересен. Но ведь если человек не прописан/не проживает в россии и, следовательно, не является налоговым резидентом, то после продажи недвижимости ему надо будет заплатить 30% налог! Как-то слишком круто, имхо. Что делать?..

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Не знаю. Я дала доверенность на продажу доли, продавать будет резидент РФ. Про налог надо узнать, вообще, я планировала выводить деньги как подарок, на дарение налога нет, вроде

(Reply to this) (Parent) (Thread)

как их вывозить - это другой вопрос. Вы как нерезидент не можете получить деньги от продажи вашей недвижимости, не заплатив в российскую налоговую 30% - если вы не хотите нарушить закон (я бы не осмелилась в данном случае). Это как раз та проблема, для которой мне хотелось бы найти хорошее решение.

После продажи квартиры вы обязаны до 30 апреля года, следующего за годом продажи, подать в налоговую инспекцию по месту нахождения квартиры декларацию о доходах. До 15 июля слел. после продажи года уплатить НДФЛ по ставке 30%.

Чтобы стать резидентом и избежать налога, надо прожить 183 дня в году. Резиденты, владевшие недвижимости более трех лет, налог с продажи вообще не платят.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

я пока вот о чем думаю - если у вас (нас) хорошие отношения с продавцом и если он близкий родственник, то, может, стоит подарить ему свою часть квартиры? Не знаю, можно ли это сделать на расстоянии. А он бы потом подарил нам деньги.
Подарки близких родственников действительно не облагаются налогом даже в случае нерезиденства . ни квартира, ни деньги. Но если продавец будет продавать квартиру ранее, чем через 3 года после того как получил ее в дар (или еще каким способом), он заплатит 13% налога. Но ведь это же лучше, чем 30%...

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Уже не 3, а 5 лет.

(Reply to this) (Parent)

сейчас три года изменили на пять.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

О, спасибо! Как за всеми изменениями уследить...

(Reply to this) (Parent)

ну если у человека дефект в ДНК то платить 30%

(Reply to this) (Parent) (Thread)

а какой, по-вашему, вариант бездефектный?

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Продаем хату, как резидент, имеющий квартиру 3 года, батюшке царю предлагаем херца, ибо не холопское это дело оброки платить. С баблом в кармане и билетом на самолет следуем в шарик, декларируем бабло на вывоз, в красном корридоре. По прилету декларируем бабло в стране ввоза ( важно! могут возникнуть вопросы о происхождении бабла в банке) . Далее кладем бабло в банк/матрас/зарываем в землю (нужное подчеркнуть). После без бабла летим к вождю на родину ( шо бы не дай бог не потерять холопское резиденство). Прилетев либо сидим в Раше еще полгода потом на волю. Либо заюзав безвизовую и безконтрольную зону у села Климово (шо на границе с хохлами и Бульбашами) перебираемся на территорию незалежной (важно, много бабла не брать если погранцы хлопнут - обезжирят кубышку. Штраф там обычно 100 гривен, если хлопнули, но прецеденты редки) главное штамп в паспорт не получить о выезде из РФ. Ну далее Киев - Борисполь - свобода, на родину полгода не ногой, шо бы не запалится. Потом всем уже похер.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

С 1 января 2016 года упомянутый вами в первой строке срок возрос с 3 лет до 5 лет.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

возможно, я не слежу пристально за законами этой страны, ибо бешеный принтер их печатает быстрее чем я успеваю читать, у меня хата была уже давно, и больше 3 и больше 5. Я ориентировался на срок 3 года, но не страшно. Спасибо, что поправили и за информацию.

(Reply to this) (Parent)

Конечно, не ограничивает. У некоторых по пять квартир, что ж во всех них прописываться? Нет, конечно.

(Reply to this) (Parent)

Если вы нерезидент (а сейчас электронная база налоговой и уфмс объединяются) и продаете объект целиком, если у вас вменямый сособственник при этом и вы ему доверяете, то сначала подарите (официально-документально) свою долю сособственнику-резиденту, а он вам вашу долю денег отдаст после продажи всего объекта. В итоге вы ничего не продавали - платить не должны. Но! Сособственник желательно должен являться близким родственником (перечень родни читаем в кодексах), иначе он платит налог на подарок(((

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Спасибо большое за информацию, приму во внимание.

(Reply to this) (Parent)