Войти в систему

Home
    - Создать дневник
    - Написать в дневник
       - Подробный режим

LJ.Rossia.org
    - Новости сайта
    - Общие настройки
    - Sitemap
    - Оплата
    - ljr-fif

Редактировать...
    - Настройки
    - Список друзей
    - Дневник
    - Картинки
    - Пароль
    - Вид дневника

Сообщества

Настроить S2

Помощь
    - Забыли пароль?
    - FAQ
    - Тех. поддержка



Пишет bakusha2011 ([info]bakusha2011)
@ 2011-05-27 00:23:00


Previous Entry  Add to memories!  Tell a Friend!  Next Entry
Будьте осторожны
Сегодня была запись программы, если хотите посмотрите в эфире, но в ходе выяснилось любопытное. Преуменьшаю - не любопытное, а очень важное. В Москве действует организованная преступная группировка по рейдерскому захвату квартир. Схема одна и та же - поддельная доверенность, которая оформляется на россиянина, потом продажа квартиры по поддельной доверенности гастарбайтерам из стран ближнего зарубежья или с российского юга. Через несколько месяцев перепродажа третьим лицам.
Банда действует в основном в Юго-Западном округе, могу предположить, чиновничья и полицейская "крыша", прикормленные нотариусы и судьи именно там сложились в идеальную комбинацию. Квартиры отнимают не как раньше - у одиноких стариков и алкоголиков. У обычных, адаптированных социально граждан. Две громкие истории про деятельность банды вы уже наверняка знаете - это актер Александр Милокостый и полковник Александр Курапов(о нем много писали в ЖЖ). Обоим удалось отбиться ТОЛЬКО с помощью широкой огласки в СМИ. Вообще же такие дела расследуются с большим скрипом и имеют туманные перспективы в суде.
Поэтому хочу предупредить - будьте внимательны. При малейших подозрениях перепроверьте в Федеральной регистрационной службе, на кого зарегистрирована квартира. Ежели вдруг уже не на вас, то действовать надо очень быстро.
В принципе, накрыть эту группировку можно легко, но я не уверена, что ГУВД это интересно.
Однако, как обычно в России, спасение утопающих дело рук... Сами знаете кого. Особо опасно, если недвижимость зарегистрирована на кого-то одного - так проще подделать доверенность. Так что я предупреждаю вас, а вы предупредите знакомых и родственников. Особенно живущих на Юго-Западе.


(Добавить комментарий)

ужас!
[info]mariure@lj
2011-05-26 16:58 (ссылка)
но я не понимаю, как покупатель может купить квартиру, даже не посмотрев ее?
Документы, допустим, можно подделать, но покупатель же должен хотя бы зайти в нее и посмотреть...как они это проворачивают?

(Ответить) (Ветвь дискуссии)

Re: ужас!
[info]bakushinskaya@lj
2011-05-26 17:26 (ссылка)
Ну, к примеру. Подождать, пока человек уедет в отпуск и за это время по демпинговой цене быстро толкнуть квартиру. Сейчас, в принципе, не убивают. Коррупционная система уже позволяет обойтись без мокрухи.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

Re: ужас!
[info]tagela@lj
2011-05-26 18:35 (ссылка)
А если квартира сдана,то получается-риск рейдерства увеличивается?То есть,не надо и двери никому взламывать,чтобы занять квартиру?
А как можно посмотреть передачу в эфире?

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

Re: ужас!
[info]bakushinskaya@lj
2011-05-26 18:37 (ссылка)
Ну я не знаю, когда она будет в июне. Но потом все равно на сайте будет лежать. НО все равно я вам всю выжимку сказала. Я не думаю, что в программе это будет откровенней.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

Re: ужас!
[info]tagela@lj
2011-05-26 18:41 (ссылка)
Ясно.Я думала-что сейчас можно посмотреть))).

(Ответить) (Уровень выше)

Re: ужас!
[info]omli1967@lj
2011-05-28 05:12 (ссылка)
Оля скажите как уберечься от этого???
Куда нужно сходить и что написать?
Посоветуйте что нибудь конкретное!!
Спасибо

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

Re: ужас!
[info]bakushinskaya@lj
2011-05-28 12:14 (ссылка)
Ну, пока что я вижу, что квартиры с несколькими собственниками вот по этой схеме не рейдерствуют. Но там другая схема - купить долю. В общем, я пока не нашла универсального выхода. Если найдется, сообщу.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

Re: ужас!
[info]omli1967@lj
2011-06-01 09:18 (ссылка)
Спасибо! Очень важное дело делаете!

(Ответить) (Уровень выше)


[info]mgtverskoy@lj
2011-05-26 16:59 (ссылка)
Извините, вот прямая ссылка на один из примеров http://halph.livejournal.com/193060.html

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]bakushinskaya@lj
2011-05-26 17:24 (ссылка)
Я прекрасно знаю эту историю, это человек был на программе пару месяцев назад. Почему-то так и думала, что сейчас начнут именно эту ссылку слать.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]mgtverskoy@lj
2011-05-27 03:54 (ссылка)
Это, значит, проверка была.
И я ее выдержал :)

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]bakushinskaya@lj
2011-05-27 04:05 (ссылка)
Проверка чего?

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]mgtverskoy@lj
2011-05-27 04:36 (ссылка)
Кто даст ссылку.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]alicebrown@lj
2011-05-26 16:59 (ссылка)
Спасибо!

(Ответить)


[info]ailoyros@lj
2011-05-26 17:43 (ссылка)
Приходилось однажды наводить справки...

Если квартиру продали незаконно и владелец квартиры вменяемый человек, способный ходить по судам - он ее отсудит, доказав через экспертизу, что подпись не его. Конечно, приятного мало, но чтобы вот так вот запросто по левой доверенности квартиру тупо увели - верится с трудом.

Или я чего-то не знаю?

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]bakushinskaya@lj
2011-05-26 17:47 (ссылка)
Как говорит вождь народов - пыль глотать замучаетесь. Очень трудно будет доказать, как ни странно. Вас будут везде футболить, потому что никому неинтересно. Даже адвокат Курапова признает, что он ничего бы не добился, если бы не огласка.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]tagela@lj
2011-05-26 18:37 (ссылка)
Кошмар какой-то!
Чего-то так разволновалась-что и спать не буду и не могу(боюсь!)...

(Ответить) (Уровень выше)


[info]amina5@lj
2011-05-26 19:36 (ссылка)
Не знаете. Проблема в том, что в регпалате остается копия доверенности. Копия - не документ, она не может быть предъявлена на экспертизу. Для меня, это дикость, которой мы с коллегами давно ужасаемся. Исправить эту дикость элементарно - внести в закон "О регистрации сделок с недв. имуществом" норму о том, чтобы в регистрационном деле оставался оригинал. Но, в нашем государстве ничего никому не нужно. Или наоборот нужно..?

p.s. Пришлось зарегистрироваться, чтоб ответить. Коммент чуть позже удалю, из соображений "не наводить на мысль".

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]ya_step@lj
2011-05-26 19:43 (ссылка)
А заявление на регистрацию сделки ведь пишет сам собственник-продавец, сам и подписывает. Либо по доверенности от собственника тот самый проходимец, на этом заявлении его подпись и пасп. данные.
Проходимец предъявляет доверенность и паспорт при подаче заявления о рег. сделки.
Подавать также надо и правоустанавливающий документ /свид. о правах соственности на квартиру.
Вот с этим как? Проходимец это выкрал у собственника?

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]amina5@lj
2011-05-26 20:08 (ссылка)
Заявление пишет лицо по ТОЙ ЖЕ самой доверенности. Да, паспортные данные указываются. Только кому эти паспортные данные нужны ? Они и в доверенности так же прекрасно красуются. Только где после сделки этого проходимца искать ? В каких краях нашей необъятной родины ?
Правоустанавливающий документ - договор. Подделать любой документ не так уж и сложно. Тем более в дело они не сдаются. Они в деле и так есть. Регпалате важно, чтобы просто в качестве Продавца выступало лицо(лица) которые по их базе являются собственниками на момент сделки. Все. Вообщем все печально, даже в случае, если регпалата не в сговоре с мошенниками.
Вы знаете, как часто те же агентства недвижимости проводят сделки вообще без доверенностей ? я знаю ((( хорошо, что это не "левые" сделки.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]unkeds@lj
2011-05-26 18:02 (ссылка)
моя квартирная хоззи рассказала историю
мол, позвонил ей внезапно бывший сосед, они с ее братом дружили, и не слышно было о нем долгие годы ничего
оказалось что звонит он с какого-то аула в котором работает за еду и палатку, документов нет, просит позвонить родной сестре чтоб та доказала что это он, квартира продана абрекам каким-то, тот мОлодец успел фиктивно жениться на странной даме и прописать ее в квартире... и потом провал...

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]bakushinskaya@lj
2011-05-26 18:39 (ссылка)
Такое бывает, но это другая схема. Тут человек, вполне себе нормально живет, а потом вдруг... Сдача квартиры непроверенным людям всегда опасна. И раньше была опасна. Но сейчас гребут квартиры нагло, где живут хозяева.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]unkeds@lj
2011-05-26 18:54 (ссылка)
тут вообще много всего
хозяева бояться мифической налогой проверки и сдают кому ни попадя
жильцы тож самое...
никто не хочет платить агентству с 10-летней историей которое дасть суперпупердоговор по которому можно судиться и тюпю... алкашня через тех же мифических знакомых что-то сдает что-то подписывыет... и при этом кстати нет какого-то закона который позволял бы риэлторам проверять чистоту кваритры
я год проработала в аренде и наслушалась многого

(Ответить) (Уровень выше)


[info]tagela@lj
2011-05-26 18:44 (ссылка)
Вообщем,всем собственникам нужно(необходимо) бежать в ГБРы и писать заявления---чтобы по доверенностям не осуществляли никаких сделок,только при личном присутствии собственника.Это то хоть спасет???!

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]bakushinskaya@lj
2011-05-26 18:45 (ссылка)
Хм? А можно такое заявление оставить там? Они возьмут? Если да, то я и сама сбегаю. А то время неспокойное.)))

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]amina5@lj
2011-05-26 19:50 (ссылка)
Обращаться нужно по месту регистрации вашей недвижимости (посмотрите штамп на свидетельстве). Только у меня очень большие сомнения, что это поможет. Бумажку-то в дело положат, но и исчезнуть она может в любой день. И не факт, что оставшаяся на руках копия этого заявления со штампом регпалаты сыграет хоть какую-то роль после регистрации сделки. Плюс, по Гражданскому кодексу любой гражданин имеет право на передоверие своих гражданских прав. Соответственно любое ограничение (даже добровольное) скорее всего будет недействительно. Но, в любом случае, идея хорошая, лучше чем ничего.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]emmanuelle_cunt@lj
2011-05-27 02:00 (ссылка)
Мне говорили, что можно

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]amina5@lj
2011-05-27 04:18 (ссылка)
Значит нужно делать :).

(Ответить) (Уровень выше)


[info]tagela@lj
2011-05-26 18:50 (ссылка)
Да,возьмут,в канцелярии,или как они называются))).Чего же юристы не посоветовали в передаче прямо?

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]bakushinskaya@lj
2011-05-26 18:52 (ссылка)
А хто знает?))) Вот не посоветовали. И я не знала. А жаль... А куда надо идти - районное?

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]ya_step@lj
2011-05-26 19:13 (ссылка)
Не знаю я что такое ГБР (?).
Управление Росреестра по Москве занимается рег. сделок по недвижимости.
Перечень приемных и графики их работы:
http://www.to77.rosreestr.ru/registr/rights_1/reg_graf/
Запросить там выписку из ЕГРП о правах собст. на объект недвижимости, указав адрес жилого помещения (квартиры) можно.
Куда и кому вдруг подавать заявление, про кот. tagela советует, ума не приложу.

В ЮЗАО три приемных бывш. ФРС, а ныне Росреестра.
В которой просто кататоники сидят, или возм. соучастники того ужаса, кот. Вы описали, неизвестно.
Регистраторы Росреестра лицензии имеют и должны проверять соотв. представленных доков закону. Хотя за нарушения и ошибки они не отвечают всем имуществом своим, в отличие от нотариусов.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]bakushinskaya@lj
2011-05-26 19:16 (ссылка)
Не обольщайтесь. Мы проверили. Нотариус, которая заверила поддельную подпись Курапова ничуть не пострадала, работает на прежнем месте и хорошо себя чувствует. Поймали и закрыли много месяцев спустя какого-то мелкого придурка, на которого выписали доверенность. Он вообще никто в этой схеме - разменная монета.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]ya_step@lj
2011-05-26 19:29 (ссылка)
Там по ссылке слева есть кнопка он-лайн. Можно ввести адрес квартиры- выдут сведения - когда зарег. право собств. и номер. рег. свид-ва. Можно сверить со своим номером. Только помнить- в Фед. реестре сведения только после 98 года. До- в реестре ДЖПиЖФ

(Ответить) (Уровень выше)


[info]ya_step@lj
2011-05-26 19:34 (ссылка)
Про безнаказанность нотариусов известно. Нотариусы Федулина и Мардусина заверяют договоры предварительные и купли-продажи, в которых написано, что в собственности продавца квартира, а тысячи квартир не в собственности продавца. Это ДЖПовские нотариусы, таким образом заверяют "сделки"- очередникам города от имени города Москвы "продает" ДЖП квартиры, кот. не в собственности города и в недостроенных домах. Подписывает "договоры" по доверенности от ДЖП сотрудник коммерческого предприятия.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]tagela@lj
2011-05-26 19:23 (ссылка)
В Питере есть канцелярия,(или справочное)-туда и подать заявление.Стоит общая очередь в это окно-со всеми вопросами, в этом окне и образец заявления выдают-на имя начальника,где можно указать ,чтобы взять под контроль объект собственности.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]tagela@lj
2011-05-26 19:24 (ссылка)
ну,ГБР раньше они назывались,но суть то осталась))).

(Ответить) (Уровень выше)

Квартирный вопрос их немного испортил...
[info]lgdanko@lj
2011-05-26 18:53 (ссылка)
Квартирная мафия действует в Москве очень давно и успешно. Это бизнес, крышуемый на самом-самом верху: он приносит миллиардные прибыли. А трупы и без вести прапавшие - накладные расходы и неизбежные мелкие потери, даже если они исчисляются уже тысячами и тысячами. Москвичей убивают за квартиры массово и планомерно. Это не отдельные ОПГ, квартирная мафия - это ОПГ России. Курируется ФСБ, МВД и вышестоящими бандитскими структурами. А Вы не знали? Обыкновенные бандиты. Квартирный вопрос только их немного испортил...

(Ответить) (Ветвь дискуссии)

Re: Квартирный вопрос их немного испортил...
[info]bakushinskaya@lj
2011-05-26 18:57 (ссылка)
Знаете, вы только панику не разводите и мечты свои в реальность не обращайте. Я говорю конкретные вещи. Кстати, сейчас уже не убивают. Незачем. Так что расслабьтесь и не кричите общих трескучих фраз про массовость и планомерность. Выпейте валерьянки.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

Re: Квартирный вопрос их немного испортил...
[info]lgdanko@lj
2011-05-27 14:13 (ссылка)
Знаете, Вы просто не знаете. Общей

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

Re: Квартирный вопрос их немного испортил...
[info]lgdanko@lj
2011-05-27 14:14 (ссылка)
картины и ситуации. Извините.

(Ответить) (Уровень выше)

Re: Квартирный вопрос их немного испортил...
[info]bakushinskaya@lj
2011-05-27 14:26 (ссылка)
Ну, разумеется. Вы знаете больше. Но доказать, как назло ничего не можете.

(Ответить) (Уровень выше)

Re: Квартирный вопрос их немного испортил...
[info]shonmitt@lj
2011-11-04 09:48 (ссылка)
Абсолютно с вам согласен, что это именно ФСБ крышует бандитов, так называемую московскую квартирную мафия. А ФСБ сами понимаете действует по указке Кремля.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]tagela@lj
2011-05-26 18:56 (ссылка)
Не знаю,как в Москве,а в Питере все районы сидят по одному адресу(за исключением некоторых)и в одном офисе.

(Ответить)


[info]moskalkov_opera@lj
2011-05-26 20:50 (ссылка)
Спасибо за предупреждение, Ольга! И, давайте раздувать историю, тогда что-то изменится!

(Ответить)


[info]ressi@lj
2011-05-27 05:31 (ссылка)
<хочу предупредить - будьте внимательны. При малейших подозрениях перепроверьте в Федеральной регистрационной службе, на кого зарегистрирована квартира>
а можно чуть конкретней - на что именно нужно обращать внимание?

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]bakushinskaya@lj
2011-05-27 05:52 (ссылка)
На платежки, к примеру.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]ressi@lj
2011-05-27 10:08 (ссылка)
Спасибо

(Ответить) (Уровень выше)


[info]sergioevans@lj
2011-05-27 06:36 (ссылка)
Теоретически одной доверенности мало. Злоумышленник должен завладеть и документами о праве собственности.
Наверное, в реальности всё сложнее.

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]bakushinskaya@lj
2011-05-27 06:52 (ссылка)
При наличии цепочки не сложно.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]sergioevans@lj
2011-05-27 11:28 (ссылка)
Я и говорю, не просто так - взял заныкал документы и в безопасности :).

(Ответить) (Уровень выше)


[info]cheburpet@lj
2011-05-27 14:21 (ссылка)
извините, что вклиниваюсь, но как конкретно это возможно? С подделкой подписи на доверенности все понятно, но с документами о праве собственности как мошенники поступают? Их же подделать ну совсем не так просто. Украсть тоже не легко. и (вроде как) цепочка здесь ни при чем... Или я чего не понимаю?

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]bakushinskaya@lj
2011-05-27 14:26 (ссылка)
Или вы чего-то не понимаете.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]amina5@lj
2011-05-27 14:48 (ссылка)
Простите, что я опять вмешиваюсь. Так многие пишут о том, что нужны правоустанавливающие документы, котрые нужно где-то там укарасть, что молчать не могу.
Не буду повторяться про подделку. Раз кто-то считает, что это невозможно, пусть считает. Это в случае, если регистратор не заодно с мошенником.

Но самое элементарное, по этой же поддельной доверенности заказать дубликаты в той же регпалате, заплатив госпошлину. Это законно. Так что как раз в доверенности и есть вся соль. А не в правоустанавливающих документах.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]tusjatusina@lj
2011-05-27 08:01 (ссылка)
А не нужен ли нашему городу Декстер, раз ГУВД все так не интересно?

(Ответить)


[info]tamarovich@lj
2011-05-27 11:10 (ссылка)
Спасибо. Это очень серьезно. Послала ссылку всем.

(Ответить)


[info]tagela@lj
2011-05-27 12:05 (ссылка)
Вообщем,сегодня сбегала в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу,там рядом со Справочным окном,есть окно Приема заявлений,берете у них бланк заявления,пишете в произвольной форме все,что считаете важным,суть-прОсите,чтобы поставили под КОНТРОЛЬ сделки по вашему объекту собственности,можно дописать об исключении любых доверенностей и т.д. и т.п. Больше ничего нельзя сделать,этим заявлением исчерпываются все возможности,доступные нам для сохранения своей собственности.Вам выдают квиток о приеме вашего заявления о Контроле над объектом.
(указывается адрес).Устно просят сохранять этот квиток.Вот и все.

(Ответить)


[info]dma100@lj
2011-05-29 14:34 (ссылка)
Есть факты крышевания банды чиновниками? Сообщите об этом обязательно сюда: ldpr-tube.ru Это официальеый сайт ЛДПР для сбора заявлений на плохую работу или преступления властных структур. По каждому заявлению они должны оперативно принимать меры

(Ответить)


[info]alya_chu@lj
2011-06-02 10:08 (ссылка)
а еще они выкупают комнаты или доли, вселяют туда аул на вполне законных основаниях и тем самым принуждают владельца другой комнаты/доли им ее продать - естественно, за копейки (а кто другой купит по рыночой цене, если в соседней комнате - аул?). Потом продают всю квартиру целиком уже с хорошим наваром.

(Ответить)


[info]ya_step@lj
2011-06-05 20:53 (ссылка)
Управление Росреестра Москвы в разделе Госуд. регистр. прав на недвиж. имущество и сделок с ним
http://www.to77.rosreestr.ru/registr/rights_1/
Поместило предупреждалку:

■Внимание! В связи с участившимися случаями недобросовестного исполнения полномочий по доверенности обращаем внимание на следующее.

Она кликабельна.
Там открывается инструкция, что делать да как быть, в большей мере посвященная именно доверенностям, с помощью кот. вероятно и злоупотребеления в основном происходят.
Ну и цитата:

"В случае кражи или утери паспорта, правоустанавливающих документов, свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости и иные документы, выражающие содержащие односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме

Вы можете принять меры предосторожности и обратиться в экспедицию Управления Росреестра по Москве по адресу: г. Москва, ул. Б.Тульская, д.15 с сообщением об утрате свидетельства о государственной регистрации права собственности, договора и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме. Данное сообщение будет учтено Управлением и принято во внимание при проведении правовой экспертизы в случае поступления на государственную регистрацию указанных в сообщении документов."

В меры предосторожности, полагаю, могут войти и меры с подачей заявления в Росреестр, которое советуют в обсуждении темы написаь.

(Ответить)