Нужен алгоритм.
Составляешь критерии, которым квартира должна соответствовать.
Лучше по степени важности.

Потом ищешь. Если квартира соответствует большинству критериев, и ты себя в ней чувствуешь уютно - надо покупать.

цена/качество/ликвидность. имхо. второй пункт можно заменить на "комфортность".