| Жилищный вопрос - 2 |
[Aug. 30th, 2007|04:43 am] |
К поднятой днём теме о судьбе самого перегретого потребительского пузыря - мнение про рынок недвижимости (РН):
"Все идет своим путем , вспомните , развитие РН , в 2004-2005 году рынок подошел к пределу платежеспособности населения кэшем без привлечения кредитных средств (ипотека) , ситуация на самом деле для тех же строительных компаний была просто катастрофическая , но потом на рынок пришли ипотечные деньги и все "закрутилось" с новой силой , вдобавок метры стали объектом инвестиций и вообщем мы поимели рекордный рост 2006года , с прошлой осени все мертво стоит , ипотека отыграна .
Сначала все рулевые РН думали что это все временная остановка , да и накопленого "жирка" было вдоволь , поэтому были вялые пропагандиские компании об предновогоднем росте,"привыкании к ценам" , потом басни про феральские выплаты "бонусов" , потом весеннее оживление .. короче "жирок" кончился , поэтому ВСЁ посталено на эту осень , к пиар компании подошли ответственно , просто включите телевизор или откройте ЛЮБУЮ газету , средства во все вложены колоссальные , план ИМХО был простой , фактически начать раздачу ипотечных кредитов всем подряд(0 взнос , серая з/п , 5 созаемщиков , 40 лет и тд и тп) + массированая пропаганда о росте , через это втянуть снова в игру кучу мелких инвесторов...... и крупняк спокойно "сливается" , к строителям приходят деньги , потом все эти ипотечные долги впариваются государству , пусть мол оно спасает банковскую систему и тд и тп .
Никто не ожидал что в пиндосии все рухнет , это все и спутало карты , компанию то запустили , но где брать "ликвидность" на начало ?
Вот Москомерц банк прекратил выдачу ипотечных кредитов , очевидно что и остальные игроки будут поступать так же , и что делать... на одном пиаре далеко не уедешь, мечтать о покупателях которые наслушавшись проплаченых "аналитиков" из МИЭЛя по дуроскопу распечатают тумбочки с сотнями тысяч $, это глупо .
ИМХО спусковым крючком долно стать осенью банкротсво более менее крупной строительной компании , вот это и будет НАЧАЛОМ ..." - 29.08.2007 19:12, дата и время пригодятся когда прогноз пройдёт проверку на достоверность, ведь к этой теме ещё вернёмся.
А вот что к вечеру проникло в новости - как всегда все всё отрицают. Банковское дело, знаете ли, не хухры-мухры. Вечером сидят, все на местах, все улыбаются, а утром глядишь - на дверях замок и в окнах лишь дежурный свет... |
|
|
