| Латинская Америка |
[Mar. 26th, 2008|03:16 pm] |
Пока гайдарочубайсы рассуждают насколько серьёзно РФ затронет мировой кризис, независимые экперты выдают картины нашего ближайшего будущего. В тексте "у нас" - Питер, Ъ - партия медведей.
"Вся недвижимость в крупных городах строится на кредиты западных банков под залог городской земли
Это обстоятельство отменяет необходимость ее продажи в стандартное для этой индустрии время продажи. Проще говоря - позволяет манипулировать предложением и устанавливать картельные цены.
Когда это закончится? Тогда когда уже не останется земли для залога банкам. На сегодняшний день у нас заложены все садики, школы с территориями, парки, скверы и даже дворовые территории. Дело дошло до того, что собрались заложить землю хрущевских кварталов. Но банки (Меррил, Голдман) сказали, что им нужно согласие жителей, причем не липовое как на уплотнительную застройку. Так у нас местный "парламент" до сих пор не может выработать нормативные документы. А может быть банки уже потеряли интерес к земле, поэтому все тихо спускают на тормозах.
Так вот, когда они начнут продавать территории детских садов и школы сносить по требованию Голдманов, тут не то что цены упадут, тут народ, кто с деньгами и может - из города ломанется."
Не могли бы вы подробнее пояснить
"Очень просто. Земля под садиками, школами, парками принадлежит городу. Правильно? Значит администрация вправе ей распоряжаться, особенно учитывая для чего создавалась Ъ и какие законы они в итоге приняли в "парламентах". Далее есть застройщик, которому выделяется участок под строительство дома - не садик, не парк, а реальное место между уже построенными домами. Нужно найти деньги для строительства. Для этого администрация выделяет этому застройщику еще один участок, например, территорию детского сада со всем участком. Пишется соотв. бумага, ставятся подписи администрации в присутствии представителя американского инвестбанка Затем застройщик под залог этой бумаги получает кредит и строит. Пока западные банки не предъявили прав выкупа на эти участки никто ничего не знает. А когда предъявят, тех кто управляет городом уже не будет. Просто население будет поставлено перед фактом, что весь город принадлежит западным банкам, кроме домов по срезу фундамента. Выходишь из подъезда - ты уже на чужой земле. Плати. За парковку автомобиля - еще плати. Чтобы понять, что это не шутка - поинтересуйтесь историей стран Латинской Америки в 20 веке." |
|
|
