Сомневаюсь, что лопнет, по крайней мере, в ближайшие 3-4 года. Скорее всего, инфляция/курс рубля/etc плавно понизят стоимость жилья без каких-либо потрясений.
На предсказании обвала рынка риэлторы немало денег сделали - "подождите покупать, скоро рынок обрушится и будет дешевле", а тем временем цены медленно, но верно шли вверх :)