Район и дом мечты
Принято считать, что в Москве престижность района во многом определяется следующими факторами:
- расположение района относительно центра города (внутри Садового кольца и по направлениям - за его пределами);
- историческая и архитектурная ценность сооружений, их внешняя привлекательность и степень физического износа;
- наличие необходимой инфраструктуры в районе;
- количество домов высокого качества в районе, наличие равноценного окружения;
- низкая концентрация населения, благоприятный социальный состав жителей;
- благоприятная экологическая обстановка (отсутствие вредных производств, загазованности, радиационного фона, шума);
- низкий уровень криминогенности;
- отсутствие в районе объектов, соседство с которыми может вызвать психологический дискомфорт (тюрьмы, психиатрические и инфекционные больницы, диспансеры);
- наличие рекреационных зон (парки, скверы, детские площадки);
- удобство транспортного сообщения.
Лучшие районы (Замоскворечье, Плющиха, Остоженка) из 10 заявленных признаков имеют всего 6-8.

А вот каким характеристикам должен удовлетворять нормальный дом:
-индивидуальный проект дома;
-подземная и наземная парковки с числом машиномест в полтора-два раза большим, чем квартир в доме;
-огороженная охраняемая территория;
-потолки высотой не менее 3,1 м;
-свободные планировки квартир;
-число санузлов (стояков) можно определить так: по одному на 40–60 кв. м общей площади квартиры;
-качественные коммуникации: медная проводка и т. п.;
-качественные импортные стеклопакеты и бронированные входные двери;
-центральное остекление лоджий;
-центральное кондиционирование и очистка воздуха;
-система предподготовки и очистки воды;
-не более пяти квартир на этаже;
-импортные бесшумные лифты, как минимум один из которых грузопассажирский и спускается в гараж;
-качественная отделка фасада и общественных зон дома.

В Мосве этим условиям удовлетворяет не более 200 домов. Таким образом получается, что в столице в человеческих условиях и в нормальных районах живут не более 5% населения, или около 600 тыс. человек.