Ой, а с чего в нее было бы верить? :)

А по тексту - я не очнеь поняла идею третьей части (где говорится о нежелании местных властей разивать ипотеку).

В смысле -
"Чтобы не "сорвать" рынок недвижимости в Москве окончательно, и одновременно потрафить одному из любимых детищ президента - ипотеке, московские власти все же имитируют активность в этой области."

Почему ты определяешь "нежелание местных властей" как "стратегическую проблему"? Если они "сорвут рынок" - будет лучше?

Я-то грешным делом полагала, что стратегическая проблема - это недостаточный ввод нового жилья. А вот дальше уже можно разбираться, как и почему оно так вводится...

"Сорвать" рынок - это увеличить ввод жилья. Если кратко говорить, то это может выглядеть так.
земли в Москве осталось максимум на 30 млн. кв. м. Есть резервы, конечно, и на 100 млн. кв. м - например, сломать все брежневки (панель от 9 до 16 этажей), и построить на их месте хотя бы 22-30-этажные башни. Но это - очень дорого!
Мощностей московского стройкомплекса хватит на ежегодный ввод 7-8 млн. кв. м. Можно пригласить и строителей из других регионов, будеь 10 млн.
Это 3-4 (!) года работы. А потом 90% работников стройкомплекса (а это 940 тыс. человек) пойдут на холодные улицы.
Кроме того, правительство Москвы кормится от продажи земельных участков. Понятно, чем они дефицитнее, тем дороже. Сейчас уже в центре 1 га стоит от 30 до 54 млн. долларов. Выкинь все припасенные участки одномоментно - цены упадут.
И все это - как раз стратегия. Этакий регулируемый дефицит.
И последнее. ты в сказки про ипотеку не веришь, а я вижу, что процентов 80 среднего класса - верят.
Правда, после похода в банк и изучения рынка недвижимости их вера улетучивается.

Ага. Значит, я просто неправильно поняла выражение "сорвать рынок". Из статьи было не очевидно, что ты вкладываешь в него именно такой смысл. Если б ты его расшифровал сразу там - было бы гораздо лучше. :)))
А по сути - все верно. :)
80% просто ведутся на сочетание "доступное жилье" как крысы на дудочку. Хотя из тех же расчетов имени Косаревой следует ровно обратное. Скажем, если на их таблички внимательно посмотреть, станет очевидно, что если бы они, положим, отложили меры по стимулированию ипотеки и занялись именно проблемами строительного рынка, эффективность (т.е. рост обеспеченности жильем) была бы выше. А они вместо этого говорят, что "зато работники будут отчаянно требовать от работодателей белой зарплаты и когда-нибудь добьются своего".
Прикладная мифология какая-то.

Да, главное народу дать надежду.
Так когда-то христиане ждали Прихода, евреи - Мессию. Наркоманы ждут Большой Дозы.
Я понимаю Кремль - вокруг все плохо, надо сказку сочинить. Сонный человек замерзает в сугробе, не чуствуя холода.
А смысл "сорвать", мне кажется, понятен. Стройкомплекс Москвы - дойная корова. Оборот рынка - 15 млрд. долларов. И Лужков ловко манипулирует этим ресурсом, в том числе и в политическом плане.

Ой... Кажется, я сейчас снова впаду в оптимизм...
Из анекдота про то, что "Хуже некуда!" - "Есть куда!"