Войти в систему

Home
    - Создать дневник
    - Написать в дневник
       - Подробный режим

LJ.Rossia.org
    - Новости сайта
    - Общие настройки
    - Sitemap
    - Оплата
    - ljr-fif

Редактировать...
    - Настройки
    - Список друзей
    - Дневник
    - Картинки
    - Пароль
    - Вид дневника

Сообщества

Настроить S2

Помощь
    - Забыли пароль?
    - FAQ
    - Тех. поддержка



Пишет Натали ([info]kuniza)
@ 2008-09-30 12:22:00
Previous Entry  Add to memories!  Tell a Friend!  Next Entry
На фоне всемирного пиздеца с фондовыми биржами, во время массовых увольнений тут и там, под крики: "Скоро все рухнет, в том числе и цены на недвижимость" мой друг получает одобрение банка на ипотечный кредит, про который уже давно позабыл. Банк долго думал, ворочал шестеренками, в итоге обрадовал: процент будет не 11, а 15 или что-то типа того. (Зарплата, прошу заметить, белая. Стаж на одном месте работы солидный, иждивенцев нет, косяков кредитных в прошлом не имеется, начальная сумма из собственных средств выплачивается. Идеальный заемщик, короче). А сумма кредита - на 15% меньше когда-то просимой. Теперь вопрос к коллективному разуму: брать или не брать? Все банки с 1 октября подняли ставки по ипотеке, и гражданин переполнен сомнениями из серии: "Да на хрен вы мне теперь нужны?" Ведь в итоге он может купить лишь довольно скромную однушку за 5-5,5 млн. в Подмосковье и не в самом ближайшем, кстати. При этом надо в течение 25-ти лет ежемесячно выплачивать банку около 57-60 тыс. рублей. А в случае невыплат сами знаете что будет.
1-я страница из 3
<<[1] [2] [3] >>

(Добавить комментарий)


[info]yuratoy@lj
2008-09-30 05:39 (ссылка)
за рубежом все на аренде сидят и ничё

у нас почему-то все помешаны на собственности

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]severock@lj
2008-09-30 05:41 (ссылка)
Потому что там защищены права арендатора.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]sonakiaurat@lj
2008-09-30 06:03 (ссылка)
Потому что у нас непонятно, что будет дальше. И законов нормальных по аренде нет. Я уже задолбалась снимать.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]venome@lj
2008-09-30 06:09 (ссылка)
Потому что аренда там - цивилизованная. С регистрацией, выплатой налогов арендодателем и защиитой прав арендатора.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]radulova@lj
2008-09-30 06:17 (ссылка)
И еще какой-то пункт там есть - что-то вроде того, что нельзя поднимать аренду постоянному арендатору выше чем на 2% в год.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

(без темы) - [info]happy_romaschka@lj, 2008-09-30 06:23:06
(без темы) - [info]hullibulli@lj, 2008-09-30 07:14:19
(без темы) - [info]happy_romaschka@lj, 2008-09-30 07:18:11
(без темы) - [info]liuska_metla2@lj, 2008-09-30 10:43:17

[info]dusja_agregat@lj
2008-09-30 06:28 (ссылка)
Это не так. Например, в Западной Европе процент арендованного жилья - 30-35.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]zuka04@lj
2008-09-30 12:56 (ссылка)
потому что за рубежом не такие дикие цены на аренду и качество наемного жилья несравнимо лучше. там не сдают однокомнатные помойки в замкадье за 700 евро. а у нас сдают, и дешевле хер найдешь. поэтому все кто могут и стремятся получить собственность, потому что ипотечный платеж всего в два раза больше аренды, но при этом бабло не исчезает бесследно в кармане жадной тети, а материализуется в недвигу.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]cinikzloy@lj
2008-09-30 13:03 (ссылка)
Помешанность на собственности кончится ровно тогда, когда недвижка перестанет расти в цене на десятки процентов в год.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]mai_san@lj
2008-09-30 16:29 (ссылка)
Там арендодатель хоть как-то защищен. А тут хозяева могут прийти и сказать: а пошли бы вы. И пойдете. Потому что ни один хозяин не согласится на договор, где ему штрафы будут прописаны.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]heartless28doll@lj
2008-09-30 17:05 (ссылка)
А на пенсии Вам государство будет съемное жилье по 2 штуки в месяц снимать?

(Ответить) (Уровень выше)


[info]tt_net@lj
2008-10-01 09:32 (ссылка)
Процент аренды зависит от состояния экономики, но в любом случае арендуют бедные, не успешные, временные и не думающие.
24% аренда сейчас и 10% год назад.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]rem_lj@lj
2008-09-30 05:47 (ссылка)
с одной стороны, жильё наверное всё-таки в ближайшее время подешевеет
с другой - кредит может стать ещё дороже

в общем, я бы подождал, пока ситуация с недвижимостью не проянится


(Ответить) (Ветвь дискуссии)

про "подешивеет"
[info]filippov_dim@lj
2008-09-30 07:08 (ссылка)
поскольку девелоперы сокращают строительство, жилье не подешевеет...

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

Re: про "подешивеет"
[info]rem_lj@lj
2008-09-30 07:19 (ссылка)
есть разные мнения
посмотрим :)

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

Re: про "подешивеет" - [info]filippov_dim@lj, 2008-09-30 07:31:32
Re: про "подешивеет"
[info]myrra_zet@lj
2008-09-30 10:34 (ссылка)
Ой,напугали.
Нехай сперва продадут то,шо понастроили.
Да ещё по тем ценам,шо они хотят.
Не будут строить - свято место пусто не бывает.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]mk_rama@lj
2008-09-30 05:50 (ссылка)
Простите, я не отвечу видимо на вопрос - брать/не брать...
Потому как всё сугубо индивидуально - если это не островажная проблема с жильем, то тогда конечно стоит подождать до лучших, либо каких то других времен.
Если же человек крайне нуждается в собственной жилплощади, то брать наверное стоит. Ибо на поиск других вариантов, на рассмотрение другими банками уйдет немало времени и утечет немало воды.

Мне интересны цифры, ладно с 15,5 % я соглашусь (Возрождение банк, форева). Но то что однушка в Подмосковье выходит на 50 тысяч в месяц на протяжение 25 лет... НЕ ВЕ-РЮ... Это в каком не ближнем Подмосковье продают скромные однушки по цене ткацкой фабрики в Новоибенево?

З.Ы. основание под моими словами есть - на данный момент уже 5 месяцев бегаю в Сбер с выплатой за скромную однушко в не самом ближнем Подмосковье.

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]radulova@lj
2008-09-30 05:54 (ссылка)
1. А вы посмотрите на проценты по ипотеке, которые предлагают банки с 1 октября.
2. Однушка в Королеве около 35 кв.м. стоит около 5,5 млн.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]bednaja_berta@lj
2008-09-30 06:02 (ссылка)
жесть, как цены взлетели...подруга ровно год назад купила однушку в Королеве - за 80 тыс енотов...

(Ответить) (Уровень выше)


[info]sonakiaurat@lj
2008-09-30 06:02 (ссылка)
Я купила однушку две недели назад в Реутове (самый близкий город к Москве) за 4,7 млн площадью 41,2 м2 (кирпич-монолит). Правда это новый дом и там нет отделки, но всё равно 5,5 млн за Королёв - это дорого. Сейчас можно дешевле найти.
Понятно, что Люберцы не лучший район, но там вообще можно купить однушку в новом доме за 3 млн.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

(без темы) - [info]radulova@lj, 2008-09-30 06:06:53
(без темы) - [info]nabo_tito@lj, 2008-09-30 06:08:48
(без темы) - [info]radulova@lj, 2008-09-30 06:11:01
(без темы) - [info]nabo_tito@lj, 2008-09-30 06:16:43
(без темы) - [info]radulova@lj, 2008-09-30 06:22:28
(без темы) - [info]sonakiaurat@lj, 2008-09-30 06:31:59
(без темы) - [info]nabo_tito@lj, 2008-09-30 06:35:29
(без темы) - [info]sonakiaurat@lj, 2008-09-30 06:37:26
(без темы) - [info]nabo_tito@lj, 2008-09-30 06:40:36
(без темы) - [info]sonakiaurat@lj, 2008-09-30 06:42:58
(без темы) - [info]nabo_tito@lj, 2008-09-30 08:44:31
(без темы) - [info]sonakiaurat@lj, 2008-09-30 09:01:49
(без темы) - [info]nabo_tito@lj, 2008-09-30 06:34:17
(без темы) - [info]sonakiaurat@lj, 2008-09-30 06:12:18
(без темы) - [info]nabo_tito@lj, 2008-09-30 06:20:28
(без темы) - [info]sonakiaurat@lj, 2008-09-30 06:23:36
(без темы) - [info]nabo_tito@lj, 2008-09-30 09:02:34
(без темы) - [info]sonakiaurat@lj, 2008-09-30 09:12:34
(без темы) - [info]nabo_tito@lj, 2008-09-30 09:14:49
(без темы) - [info]sonakiaurat@lj, 2008-09-30 09:18:19
(без темы) - [info]sonakiaurat@lj, 2008-09-30 06:15:32
(без темы) - [info]nabo_tito@lj, 2008-09-30 06:18:40
(без темы) - [info]sonakiaurat@lj, 2008-09-30 06:26:12
(без темы) - [info]nabo_tito@lj, 2008-09-30 09:04:52
(без темы) - [info]byuf@lj, 2008-09-30 12:44:57
(без темы) - [info]travelin_thru@lj, 2008-09-30 08:26:14
(без темы) - [info]sonakiaurat@lj, 2008-09-30 08:32:06
(без темы) - [info]travelin_thru@lj, 2008-09-30 09:37:38
(без темы) - [info]sonakiaurat@lj, 2008-09-30 09:50:19
(без темы) - [info]travelin_thru@lj, 2008-09-30 10:07:31

[info]nabo_tito@lj
2008-09-30 06:05 (ссылка)
не было такого роста цен по королеву! вот примеры цен и варианты, рост конечно был за лето, но не такой
http://www.korolev-realty.ru/ls_1.shtml
за 5,5 он может и в мытищах что-нить купить

(Ответить) (Уровень выше)


[info]mk_rama@lj
2008-09-30 06:06 (ссылка)
О Боже. Честно не ожидала таких данных ибо в пылу работы как то по боку прошли финкризисы всех стран (объединяйтесь). Я в шоке.
Спасибо за просвещение. Умишко моё погрязло в делах насущных.

На самом деле, я всегда считала так - что лучше платить за своё (ипотечное) жильё, нежели аренду владельцу квартиры, которую можно снять.
А на данный момент с трудом осознаю, что может просто не хватать денег даже на эту самую ипотеку. То, что было рассчитано на средний класс, пытающийся как то увеличить благосостояние, по последним данным скоро станет привелегией богачей.

Мда... Видимо мы взяли всё это дело вовремя. Надеюсь Сбер не сможет взвинтить процентную ставку уже сейчас. По крайней мере пока не говорит мне об этом.

Страшно жить, простите. Каким образом поднимется в стране рождаемость если молодые семьи с не очень высоким заработком (к коим я отношу и себя) не могут съехать от родителей, если родители в свое время, конечно не прикупили им квартирку не далеко от себя.
мда...

(Ответить) (Уровень выше)


[info]mai_san@lj
2008-09-30 16:40 (ссылка)
Однушка в Долгопрудном стоит меньше, а до Тимирязевской 16 минут на электричке ;)

(Ответить) (Уровень выше)


[info]nabo_tito@lj
2008-09-30 06:07 (ссылка)
я вот тоже, что-то не верю в эту арифметику

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]radulova@lj
2008-09-30 06:15 (ссылка)
Да ради бога. Найдите сегодня другие условия и поразите нас тут своей удачливостью. Все ж только рады будут за вас )

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

(без темы) - [info]nabo_tito@lj, 2008-09-30 06:23:09
(без темы) - [info]kolesnikovvl@lj, 2008-09-30 16:09:07

[info]kolesnikovvl@lj
2008-09-30 16:05 (ссылка)
Рублёво-успенское подмосковье...

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]mk_rama@lj
2008-10-01 01:17 (ссылка)
Ёптабля (простите сразу), ну разве на Рублёвке люди пользуются кредитами?

(Ответить) (Уровень выше)


[info]kr0l@lj
2008-09-30 05:50 (ссылка)
15,5% дохрена, с учётом нерадужных прогнозов динамики цен на недвижимость в Москве.
брать надо тогда, когда рост цены квартиры + цена аренды больше чем процент.

(Ответить)


[info]asnat@lj
2008-09-30 05:50 (ссылка)
Звучит страшно.

(Ответить)


[info]topaz00@lj
2008-09-30 05:53 (ссылка)
лучше выждать... полгода-год

(Ответить)


[info]severock@lj
2008-09-30 05:55 (ссылка)
Я бы ждал. Пусть сосут с причмоком за 15%.

(Ответить)


[info]sonakiaurat@lj
2008-09-30 05:59 (ссылка)
60 тыс в течение 25 лет??? Это что за золотая однушка в неближнем Подмосковье?
Информации, конечно, мало, но мне кажется, это далеко не самые лучшие условия. Я чуть больше двух недель взяла кредит под новостройку (для них всегда процент выше) под 12,75% годовых (правда, у меня первоначальный взнос был 40%). Это в Сбере.
Есть ещё какой-то городской ипотечный банк, так ставки ещё выгоднее. 15% - это очень много.

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]radulova@lj
2008-09-30 06:02 (ссылка)
1. В Сбере у вас было 2 поручителя?

2. А вы позвоните сейчас в банки - узнайте проценты.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]sonakiaurat@lj
2008-09-30 06:07 (ссылка)
То есть за 2 недели всё так изменилось? Когда я брала кредит, ставки 15,5% тоже фигурировали в некоторых банках. Но найти меньший процент всё равно реально.
Да, у меня два поручителя. Если есть возможность найти поручителей, то, на мой взгляд, в Сбере самые приличные условия. Там есть дифференцированные платежи, они выгоднее, чем аннуитетные. И досрочное погашение возможно с первого дня без всяких санкций и ограничений по сумме.
С другой стороны, у них в договоре есть такой замечательный пункт, в котором говорится, что Сбер в случае повышения ставки рефинансирования (но не исключительно) имеет право поднять ставку по уже выданным кредитам. Эта фраза мне теперь спать спокойно мешает. :)
Да, и оформляют они всё долго и ещё иногда бумажки дополнительные требуют. Но я посчитала, что уж лучше я им эти бумажки привезу, чем буду 14-15% выплачивать.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

(без темы) - [info]radulova@lj, 2008-09-30 06:12:21
(без темы) - [info]sonakiaurat@lj, 2008-09-30 06:21:11
(без темы) - [info]radulova@lj, 2008-09-30 06:28:41
(без темы) - [info]sonakiaurat@lj, 2008-09-30 06:33:32
(без темы) - [info]radulova@lj, 2008-09-30 07:11:03

[info]darling_jen@lj
2008-09-30 07:19 (ссылка)
Я тут грубо прикинула на калькуляторе - всего за 25 лет товарищ отдаст 700-750тыс. долларов. То бишь примерно три четверти миллиона долларов. За однушку в Подмосковье не самую лучшую??????????

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]sonakiaurat@lj
2008-09-30 07:23 (ссылка)
Мне кажется, что эти цифры явно завышены.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

(без темы) - [info]interbase@lj, 2008-09-30 07:33:17
(без темы) - [info]sonakiaurat@lj, 2008-09-30 07:43:42
(без темы) - [info]simanchev@lj, 2008-09-30 14:30:59

[info]tihonoff@lj
2008-09-30 05:59 (ссылка)
Ладно хоть под 15проц. дали.
Отказы из банков идут косяками)
А дешеветь жилье в столице по-любому не будет

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]del_mario_che@lj
2008-10-01 02:35 (ссылка)
Откуда инфа друг !? ))))

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]tihonoff@lj
2008-10-01 02:48 (ссылка)
1. По отказам ... мы общаемся с банкирами по рабочим вопросам, они все (что наши местные вятские лапти, что представители московских банков) в замешательстве с этим кризисом. Кредиты выдавать приостановили до 1 октября (то бишь до седня :)
2. По жилью.... инфа проскакивала, что в столице построена жилья процентов на 30-40 меньше чем в том году. Так, что увы :( дешеветь не будет.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

(без темы) - [info]del_mario_che@lj, 2008-10-01 03:23:38
(без темы) - [info]tihonoff@lj, 2008-10-01 03:34:05
Не как то так!!! - [info]del_mario_che@lj, 2008-10-01 03:51:11
Re: Не как то так!!! - [info]tihonoff@lj, 2008-10-01 09:24:21
Re: Не как то так!!! - [info]del_mario_che@lj, 2008-10-01 09:46:47
Re: Не как то так!!! - [info]tihonoff@lj, 2008-10-02 01:48:36

[info]bednaja_berta@lj
2008-09-30 06:00 (ссылка)
ипотечные кредиты будут только довожать, требования к заемщикам - ужесточаться. что касается цен - массово читаю в самых разных источниках, что падение не составит более 30%. далее считайте сами.

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]radulova@lj
2008-09-30 06:04 (ссылка)
Если нет разницы между однушкой за 5 млн. и за 3,5, то я уже не знаю в чем же тогда разница.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]mk_rama@lj
2008-09-30 06:10 (ссылка)
Разница естесственно будет присутствовать. Если обе квартиры однокамнатны, находятся на одном этаж построящихся зданий.

Выгодно брать жилье на уровне фундамента (жалею, что сама не поступила именно так) И тогда 3,5 выростут в 5,0 млн, не влияя на метраж квартиры. И вот в этом то случае, кроме учета даты сегодняшнего дня разницы не будет.

Сумбурно написала. Сорри. Тема злободневна. Взволновало.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

(без темы) - [info]radulova@lj, 2008-09-30 06:13:53
(без темы) - [info]mk_rama@lj, 2008-09-30 06:28:58

[info]reklamistca@lj
2008-09-30 06:19 (ссылка)
Еноть- коромысло!
РАЗНИЦА в том,что кредиты в банках надо брать на коммерческие операции с доходностью гораздо выше долбаных этих 15 процентов,а не на рабство с напряженными для наемного работника ипотечными выплатами.
Банки,как и казино вы не объегорите,поверьте.
Скорее - наоборот;)
Это тут все сказочки звучат - "А вот еще подруга слухала".
Квартиры в Москве(где скорость зарабатывания денег значительно выше,чем в 3000 км на Запад)
покупаются НА СВОИ,без идиотских кредитов.
Не умеете - учитесь.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

(без темы) - [info]sonakiaurat@lj, 2008-09-30 06:24:58
(без темы) - [info]reklamistca@lj, 2008-09-30 06:27:39
(без темы) - [info]mk_rama@lj, 2008-09-30 06:30:58

(Комментарий удалён)
(без темы) - [info]sonakiaurat@lj, 2008-09-30 06:44:01
(без темы) - [info]reklamistca@lj, 2008-09-30 06:48:26
(без темы) - [info]sonakiaurat@lj, 2008-09-30 06:55:46
(без темы) - [info]reklamistca@lj, 2008-09-30 07:06:56
(без темы) - [info]sonakiaurat@lj, 2008-09-30 07:10:13
(без темы) - [info]reklamistca@lj, 2008-09-30 07:14:04
(без темы) - [info]sonakiaurat@lj, 2008-09-30 07:21:12
(без темы) - [info]turo_putto@lj, 2008-09-30 07:51:25
(без темы) - [info]provinczialka@lj, 2008-09-30 08:20:14
(без темы) - [info]nabo_tito@lj, 2008-09-30 09:08:45
(без темы) - [info]sonakiaurat@lj, 2008-09-30 09:14:31
(без темы) - [info]nabo_tito@lj, 2008-09-30 09:17:22
(без темы) - [info]sonakiaurat@lj, 2008-09-30 09:20:31
(без темы) - [info]nabo_tito@lj, 2008-09-30 09:27:37
(без темы) - [info]sonakiaurat@lj, 2008-09-30 06:34:46

[info]bednaja_berta@lj
2008-09-30 09:27 (ссылка)
Наталья, 30% от 5 млн - это всего-то 700 тысяч, т.е. после падения квартира ну никак не будет стоить 3,5 млн))))

(Ответить) (Уровень выше)


[info]detochka@lj
2008-09-30 06:06 (ссылка)
Однозначно нет. Проценты по ипотеке будут расти, а цены на жилье сейчас резко пойдут вниз. Неясно будете ли Вы способны выплачивать довольну большую суммув течение продолжительного времени, с учетом того, что она будет расти каждые полгода (минимум).

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]julia0@lj
2008-09-30 10:05 (ссылка)
"цены на жилье сейчас резко пойдут вниз"
С чего это вдруг они пойдут, уже год твердят про понижение и все никак.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]ex_tanjusch@lj
2008-09-30 06:09 (ссылка)
я предлагаю, продолжить снимать в москве за меньшие деньги и с меньшими рисками, чем купить х\з что и 25 лет трястись от страха, боясь заболеть, жениться и продолжить род. Я тут подумала, раньше на 25 лет в царскую армию забирали, а теперь в ипотеку :-)

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]mk_rama@lj
2008-09-30 06:13 (ссылка)
А Вы сами - живете в съемной квартире?

(Ответить) (Уровень выше)


[info]nabo_tito@lj
2008-09-30 09:09 (ссылка)
когда живешь в съемной точно также боишься заболеть, жениться и продолжить род

(Ответить) (Уровень выше)


[info]ilyasaykov@lj
2008-09-30 06:10 (ссылка)
15% это очень много.
Да и покупать сейчас не время - цены стоят, и есть очень большая вероятность того что они снизятся.

(Ответить)


[info]sonakiaurat@lj
2008-09-30 06:10 (ссылка)
Не знаю. Это сложный вопрос. Я рискнула и взяла кредит. Но под 15,5% брать бы не стала однозначно.
А что будет дальше - никогда наверняка не предугадаешь. Даже если вдруг цены на жильё резко пойдут вниз, не факт, что это жильё будет просто купить. Если начнётся кризис, он затронет все сферы жизни, скорее всего. Например, деньги резко обесценятся или ещё что-нибудь.
В общем, как бы этот товарищ ни поступил, всё равно будет правильно. :)

(Ответить)


[info]liu_liu@lj
2008-09-30 06:25 (ссылка)
если постараться, за 55-65 можно нормальную двушку снять, при желании внутри ттк... что-то не вижу особого смысла в таком кредите...

(Ответить) (Ветвь дискуссии)

Боюсь подумать
[info]ojabun@lj
2008-09-30 07:08 (ссылка)
Какие должны быть ДОХОДЫ у семьи, снимающей двушку за 65к руб.
Это и он и она должны пилить по 100к минимум! Чтобы ТРЕТЬ отдавать за хато!

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

Re: Боюсь подумать
[info]alamar@lj
2008-09-30 08:52 (ссылка)
А у семьи, платящей ипотеку 65к руб?

При этом вторая семья будет жить в однушке в жопе мира.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

Я думаю - [info]ojabun@lj, 2008-09-30 09:16:33
Re: Я думаю - [info]alamar@lj, 2008-09-30 09:26:07
Извиняюсь, не заметил с котого места мы с вами на "ты" - [info]ojabun@lj, 2008-09-30 12:26:29
Re: Извиняюсь, не заметил с котого места мы с вами на "ты" - [info]alamar@lj, 2008-09-30 12:33:55
заявляю авторитетно - [info]ojabun@lj, 2008-09-30 12:36:58
Re: заявляю авторитетно - [info]alamar@lj, 2008-09-30 12:37:37
Re: Я думаю - [info]schklups@lj, 2008-09-30 11:23:37
Re: Боюсь подумать
[info]liu_liu@lj
2008-09-30 09:24 (ссылка)
такие же, как и у человека, берущего ипотеку... выплаты соизмеримы (см выше в исходном посте)

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

Я очень приятно удивлён вашей сообразительностью - [info]ojabun@lj, 2008-09-30 12:12:47
Re: Я очень приятно удивлён вашей сообразительностью - [info]alamar@lj, 2008-09-30 15:10:16
Чиста не понял сентенции... - [info]ojabun@lj, 2008-09-30 15:12:51
Re: Чиста не понял сентенции... - [info]alamar@lj, 2008-09-30 16:44:44
Re: Я очень приятно удивлён вашей сообразительностью - [info]liu_liu@lj, 2008-10-01 02:33:29
Спасибо что напомнили, а то я как-то сам растерялся - [info]ojabun@lj, 2008-10-01 02:47:15
Re: Боюсь подумать
[info]alienika@lj
2008-10-01 18:27 (ссылка)
да нет, мы снимаем отличную двушку на 800 долларов дешевле и нормально. об ипотеке, грабящей народ, даже не думаем. снимали бы и за три, но излишеств не нужно, если устраивает то, что есть.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]mutin2007@lj
2008-09-30 06:26 (ссылка)
Проценты по ипотеки поднялись по двум прицинам
1 мировой кризис процент вины - 30%
2 Некомпетентность и тотальная коррупция действующей власти Путина - Медведева.
Но наш средний класс , который должен определять будущее развитие нашей страны , готов ехать в Мценск, жить в коммуналке , работать на трех работах , но не хочет один раз прийти на выборы переизбрать жуликов - коррупционеров , а потом отстоять свой выбор на майдане , как Украинцы.
И Касьянов и Явлинский и даже Зюганов с Немцовым не просрали так бездарно 8 лет халявы с баснословно дорогой нефтью так как Путин. не можешь бороться за свои права живи в бараке.

(Ответить) (Ветвь дискуссии)

А вот это я счита, правильно сказано!
[info]ojabun@lj
2008-09-30 07:12 (ссылка)
На счёт выборов!
Только вот товарисч, видимо, не в курсе, что выборы могли дать какой угодно результат, но только в другой стране. Где у БОЛЬШИНСТВА людей-таки, есть своё мнение. В нашей стране выборы бесполезны, ибо большинство голосует "как все". Большевистские идеи ещё живы. Людям склонно кучковаться вокруг того места, где людей больше.
Далеко за примером ходить не надо!
Моя при походе по рынку пошла не в тот лоток где не было ни единого человека, а в тот, где толпилось уже 4 чел. В итоге, купили просроченую колбасу, которая осклизла на 2й день. Невкусный сыр и куриный рулет, который сдобрили чесноком, потому что тоже, видать, был не первой свежести.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]hullibulli@lj
2008-09-30 07:23 (ссылка)
Как же я с вами согласна!!!!
Люди совсем отупели и не видят как их наебывают на каждом шагу власть!

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

А те кто не отупели - [info]ojabun@lj, 2008-09-30 09:18:36
Re: А те кто не отупели - [info]john1978@lj, 2008-09-30 10:38:17
Имхо - [info]ojabun@lj, 2008-09-30 12:14:53
Re: Имхо - [info]john1978@lj, 2008-09-30 12:19:50

[info]geckata_terra@lj
2008-09-30 14:57 (ссылка)
Ха! На Украине ща такАя ЖОПА! Она всегда была, но теперь еще хлеще с этими мудаками! Радуйтесь, что у вас есть Путин-Медведев.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]azzx@lj
2008-10-02 04:01 (ссылка)
Истинно так...

(Ответить) (Уровень выше)

я бы не торопился...
[info]tardov@lj
2008-09-30 06:30 (ссылка)
банки еще будут бегать за заемщиками с кредитами под понижающиеся ставки... сейчас они по прежднему снимают сверхприбыли... и это в условиях кризиса! время работает на нас. лучше копить валютную наличку в банке... в стеклянной

(Ответить) (Ветвь дискуссии)

Re: я бы не торопился...
[info]radulova@lj
2008-09-30 06:32 (ссылка)
С долларом тоже неизвестно что будет. Вообще, как мне кажется, сейчас такая ситуация, что люди просто не знают в чем хранить бабло. В валюте - боязно. А вдруг все рухнет? В акциях - ха-ха. В недвижимости - а вдруг рухнет опять же?

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

Re: я бы не торопился... - [info]sonakiaurat@lj, 2008-09-30 06:36:35
Re: я бы не торопился... - [info]tardov@lj, 2008-09-30 06:38:23
Re: я бы не торопился... - [info]yuratoy@lj, 2008-09-30 06:47:49
Re: я бы не торопился... - [info]verakruz@lj, 2008-09-30 09:06:06

[info]ssolaa@lj
2008-09-30 06:40 (ссылка)
Брать если:
1. Есть возможность брать ипотеку с плавающей ставкой (приравненной к какой нибудь MOSPRIME например).
2. Есть возможность подкапливать деньги и платить опережающие платежи. Пару раз в год например. Сохраняя при этом общий срок кредита, но уменьшая ежемесячный платеж. Такой вариант тоже должен быть оговорен в Договоре.

Ну и понимать конечно, что есть таки мизерный шанс, что цены на квартиры могут в ближайшее время слегка просесть. То есть быть готовым и не дать задушить себя жабе.

(Ответить)


[info]voronov_nikita@lj
2008-09-30 06:48 (ссылка)
Не брать ни в коем случае. Поскольку, если отвлечься и забыть "что раньше было бы выгодней да вот не давали, а теперь дали" - то условия откровенно кабальные. Не стОит оно того, ей Богу.

(Ответить)


[info]novastep@lj
2008-09-30 06:50 (ссылка)
не брать - смысла нет - купить по запредельной цене, и повесить на шею ярмо на -дцать лет. Зачем ему?

по всему миру цены на кв. падают, а безработица растет - народ увольняют пачками. Так что надо чуть-чуть подождать.

(Ответить)


[info]ssolaa@lj
2008-09-30 06:51 (ссылка)
А! И если "цены на квартиры резко пойдут вниз" как здесь обещают - оповестите меня, пожалуйста. Я еще одну куплю по ипотеке.

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]yuratoy@lj
2008-09-30 07:07 (ссылка)
че вам так много!
мне купите! у меня ни одной!

(Ответить) (Уровень выше)


[info]mrs_zizi@lj
2008-09-30 06:52 (ссылка)
не кажется,что сейчас вообще не стоит делать резких действий, нужно подождать...
ему все равно дадут согласие на кредит

(Ответить)


[info]wavka@lj
2008-09-30 06:57 (ссылка)
Странное пишет Наталья.
Не далее как в эти выходные смотрели подруге кв. за 3-4 млн. Нашли например ЖК Дубровка недалеко от Одинцово www.stroymetresurs.ru/obj22-23-70
Самая дешевая однушка - около 40 м 2,9 млн.

Поручители в Сбере - да нужны ТОЛЬКО НА ПЕРИОД ДО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ то есть на 2-4 месяца макс. Сама собираюсь быть поручителем для подруги. Неужели нельзя найти двух знакомых, которые поручатся на такой срок?

Брать/не брать - смотреть по ситуации. Подруге советую брать т.к. у нее от квартиры за 4 млн. половина есть + возраст, даже если наебнется недвижка медным тазом - не так много потеряет и будет при детях. Берет в Сбере, что тоже плюс.

А в общем случае, если не горит - подождать годик не помешает.

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]sonakiaurat@lj
2008-09-30 07:19 (ссылка)
Вообще-то в договоре прописано, что заемщик имеет право написать заявление о выводе поручителей, а банк может принять решение о выводе поручителей из кредитного договора, а может и не принять.
Сама только что кредит в сбере взяла, поэтому знаю.
Одной знакомой Сбер разрешил вывести только одного поручителя, а другого оставил на весь срок.
И многие люди боятся быть поручителями, и я их могу понять. У меня один поручитель папа, а другой - подруга. И подруга просто знает, что если что случится, мне семья будет помогать (мои родители в состоянии это делать), так что шанс, что банк с неё будет требовать деньги минимален.

(Ответить) (Уровень выше)

Как-то мне стало страшно!
[info]ojabun@lj
2008-09-30 07:05 (ссылка)
Это что же он отдаст за 25 лет 600к US$!?
Ну и аппетиты у тех, кто кормится на рынке недвижимости! Их там что в 10 раз больше стало, если цены на недвижимость за последние 8 лет выросли в 10 раз?! Двольно скромная однушка за 5.5млн в не самом ближнем Подмосковье?
Простите, а это не на Рублёвке случайно однушка?!
Хотя, я наверное просто не в кусре цен.

(Ответить)


[info]ssolaa@lj
2008-09-30 07:08 (ссылка)
А трястись от страха, что из съемной могут выселить в любую минуту? И бегать в поисках новой с той же семьей, собакой и диваном наперевес? И выплатить за 25 лет чужому дяде тучу денег (штука баксов в месяц как минимум х 12 месяцев х 25 лет = 300 тыщ долларов). И это без учета роста арендной платы.
Охренеть - триста тысяч баксов в никуда... И почти каждый тут готов разбрасываться. Нет слов.

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]interbase@lj
2008-09-30 07:23 (ссылка)
как Вы думаете - Вы будете способны все 25 лет выплачивать банку по 2к баксов ежемесячно? И что за эти 25 лет не случится какого кризиса (российского)?

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

(без темы) - [info]ssolaa@lj, 2008-09-30 07:35:38
(без темы) - [info]sonakiaurat@lj, 2008-09-30 07:44:57
(без темы) - [info]alamar@lj, 2008-09-30 08:57:01

[info]venome@lj
2008-09-30 13:05 (ссылка)
Еще немаловажная деталь - ипотека к пенсии выплатится и жилье станет хоть и не бесплатным, но своим. А откуда брать штуку баксов в месяц пенсионеру?

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

(без темы) - [info]ssolaa@lj, 2008-10-01 01:01:11

[info]alienika@lj
2008-10-01 18:36 (ссылка)
мы, например, живем в съемной как в своей. у хозяина еще две, навещает раз в год, сразу сдал нам на дооолгий срок, как захотим. цену поднимает с учетом инфляции, все по честному. но и доход тоже растет. все в квартире подбирали под себя за его счет, сдавали голую. при этом мы живем и радуемся шикарному виду си вью на химкинский залив и отличной планировке и уюту, у нас в доме красота, а по ипотеке за бешеные бабки и бешеные переплаты стоимостью еще в одну квартиру мы могли расчитывать на сраную однушку в марьино с видом "на гаражи". да кому это надо? жить для завтра? пропустить все?

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)

(без темы) - [info]ssolaa@lj, 2008-10-02 01:17:23
(без темы) - [info]alienika@lj, 2008-10-02 10:04:03
1-я страница из 3
<<[1] [2] [3] >>