Странное, неграмотное решение банка.

Почему?

потому что смысл бонкротить собственного клиента. Это может привести к неплатежеспособности.

Но ведь стоимость-то залога падает! Так банку недолго и коньки отбросить

Ничего подобного. Если кредитор будет изрядно платить и дальше, банку от этого не тепло не холодно. Просто в случии падения квартиры( залоговой стоимости) и банка увеличиваются РИСКИ.но ИМХО, требование закрепить эту разницу будет только увеличивать риски банков

Стоимость залога (квартиры) падает, но ипотечник-то продолжает платить по старой цене. Или ему предлагают платить меньше? :)

Вы меня окончательно запутали))

Если цена сильно упадет - ипотечнику дешевле избавиться от квартиры, чем дальше выплачивать кредит. Он отдаст сильно подешевевший залог банку. Банку продаст дешево продаст этот залог и в итоге сильно потеряет в деньгах.

Банк продаст дешево этот залог и в итоге сильно потеряет в деньгах

(так правильно)

Насколько же должен подешеветь залог, чтобы ипотечнику было выгоднее просто его выбросить, учитывая плюс то, что часть денег за квартиру он уже выплатил, причем, насколько я знаю, вначале он выплачивает просто проценты по кредиту, а потом уже начинает платить за свои метры? В разы, не иначе. Неужели дойдет до такого?

Посмотрим)

Слово "бонкротить" как-то не располагает к дальнейшей беседе на околобанковские темы.

Хозяйке на заметку:
ФЗ о банкротствах физлиц так и не был принят.

Сорри, конечно Банкротить :))

В России не признают физическое лицо бАнкротом? Честно, я не знал. Просто у нас в Таллинне одного объявили :))
В штатах это повсеместно. особенно распространенно у звёзд. Из последних ярких примеров Тайсон, М. Джексон

Не, у нас веселее - можно ощипывать до посинения и сдирать бесчётное количество шкур.

Всё для народа - в любое время года!

ОФФ
В Таллине хорошо, спокойно. Только пьют много.
Приятное место.

Да, всё бы ничего, только погода вечные дожди, и экономика в минус ушла...у нас тут такая ЖОПА начинается. дефицит бюджета уже. Правительство вообще не знает что делать...

Вслушайтесь (или всмотритесь...) в выражение "БАНК ПРОСИТ".

По-вашему, было бы правильно сразу требовать?

Вероятно, с попытки потребовать и начнется реальный обвал цен.

Т.е, получается что банки сами будут инициаторами обвала цен на недвижимость??? Смысл им рыть под себя? Там умные люди ведь работают

Умные, или не очень - но денег просят.

А если нету?

Вариант развития действа, если нету, описан в популярной песне про жареного цыплёнка.

Я не думаю что так будет :))) а если будет то это будет только говорить о глупости банков

А вот Марина Юденич говорит, что панику по блогам сеют агенты влияния, которых за ниточки дёргают заокеанские кукловоды.
"Коммерсант" тоже дёргают?

Меня дергают так, что уже сил нет терпеть. Буквально руки отрывают чертовы агенты влияния. Они же, как я понимаю, выпили всю воду в кране?

О, да!
И подсыпают толчёное стекло в муку для красной армии.

Просто Вы, Наталья, лицо заинтересованное в снижении цен на недвижимость ;)) (ну судя по некоторым Вашим постам) вот и подрываете рынок ;)))))))

А-а-а-а-а!

Коварный план возвращения мухосранцев на историческую родину :)

Чтобы сраные москвичи остались одни-одинешеньки? А кто ж их обслуживать будет? Кто ж их на работу нанимать будет?

очень смешно!!

а где они деньги возьмут?

банк _просит_ или _требует_ погасить, интересно?

в зависимости от договора, подписанного кредитором

угу. я поняла. читаю статью полностью

"Требование о досрочном погашении ипотечного кредита предусмотрено в большинстве кредитных договоров: банк вправе попросить заемщика о погашении задолженности раньше срока в случае наступления форс-мажорных обстоятельств. "

Черт, неужели люди такое подписывают?

а что такого?

может, когда квартиру хочется - и подписывают. В надежде, что эта ситуация на практике не возникнет. Или, как вариант, вообще договор не читают, или по диагонали только просматривают...

ну тут 2 варианта, или вообще квартиру не покупать или подписывать

Без акта переоценки стоимости объекта требовать не может.

А нам в интерьвью управляющий этим банком сказал, что информация представлена некорректно. Мол, все продиктовано заботой о клиентах, курс-то доллара растет! И не все так страшно ...
---
Меня сегодня другое напрягло. Подруга сообщила, что ее знакомой позвонили из СБЕРА! (Солнечногорское отделение) и велели переоформить кредитный договор. Типа повышают процентную ставку с 11 до 21 % и требую еще оформить квартиру в залог, переделать кредит на ипотечный (кредит был беззалоговый)... Люди в панике ищут деньги, так как им пригрозили "отобрать квартиру через суд".... Бред, конечно, полнейший. Но люди паникуют.

просто песня...

не думаю, что можно задним числом потребовать квартиру в залог. Пусть сбер через суд попробует заставить их перезаключить договор. Если они платят по договору, без задержек, имеют все подтверждения оплат, то пусть продолжают платить и даже не отвечают ни на письма ни на звонки истеричных банковских клерков.
Пусть сберовцы в суде доказывают что у сбербанка наступил форс-мажор.
Если кредит беззалоговый, то не кажется ли Вам, что квартиру потерять при это сложно?! Одно исключает другое. Абсурд.

Интересно, а у них есть в договоре пункт, что сбер может в одностороннем порядке поднять ставку?

Золотые слова! Я им тоже сказала, в жопу этот банк. Спите спокойно и не дергайтесь, пока вам не пришла повестка в суд, а до этого вряд ли дело дойдет! Дело в том, что у меня такой же кредит в Сбере, и что-то мне никто не звонит...тьфу-тьфу-тьфу:) А договор сегодня же найду и перечитаю. По-моему там был пункт о праве банка изменить процентную стаку. Но сам же Сбер на своем сайте пишет, что по старым договорам ставка не меняется. И профорс-мажор не помню.....
Как-то все это настроение портит, несмотря на понимание головой абсурдности ситуации....

хотя возможно, людям просто хочется побегать поистерить - А-А-А у нас квартиру отбирают!!

Ха-ха-ха! Они это серьезно? :)) Пердлагаю позвонить им и потребовать всвязи с обесцениванием квартиры понизить процентную ставку с 11 до 5% ;)

У нас в Таллинне, когда цены на недвижимость упали в сумме примерно на процентов 20-30, тоже ходили разговоры о том, что банк может попросить как то подкрепить эту разницу. Но так и остлось на уровне ТОЛЬКО разговор. Я думаю, что у Вас так же будет, хотя зависит всё от банка

А в США не осталось, там потребовали. Хехе.

Серьёзно?
нихуясе...А если не было денег???

Поэтому сейчас то всё так и плохо )))

Плохо не поэтому, а потому, что давали кредиты кому попало.
Если не было денег - квартира/дом изымается и выставляется на продажу. Вон в Штатах целые поселки в таком виде.

Это понятно что не из-за этого, это я так, типо шуткО

Стали всё больше и больше давать кредитов, из них становилось всё больше и больше хуёвых кредитов. потом пошли в оборот бабки не только бабок но и всяких там больничных касс, профсоюзов...вообщем пиздец банковской всей системы и еже с ними.

Просто мне кажется такие шаги( о которых мы с Вами говорим) напоминают вбивание гвостя в крышку гроба, хотя надо бы руку помощи было протянуть

Кому руку помощи? Тем, кто хапал кредиты, не глядя? Да еще за счет тех, кто этого не делал? Лучше уж по рукам дать.

Никто ничего не потребовал, не верьте. Если платишь по старому кредиту исправно , то ничего не меняется. Новые сейчас сложнее получить потому, что залоговая стоимост расчитывается на сегодняшний день

Я вот тоже если честно не сразу поверил, да и нигде мне это не попадало..может как частный случаи с каким нибудь левым если только банком?

Речь идет о том, что люди не смогли выплатить очередной платеж и у них отобрали дом.
Это очень большая разница с тем, что мы обсуждаем.
Тем более, что кредиты эти давались на 100 проц суммы.
Считайте, человек платил за съем.

действительно весьма неоднозначное решение... (это я так, пытаюсь "мягко" высказаться)
В ответ на прозвучавший выше вопрос "Почему" - да хотя бы потому что проблем с ликвидностью это никак не решит - банк механизм двуполярный, и я бы на месте дебитора банка (имея депозит) оч сильно бы подум, есть ли мне смысл этот депозит в нем оставлять, а не сказать "братцы, уж если у именно вас такая ж..., то не пойти ли вам лесом/садом и не вернуть ли мне мои кровные". Это при том что другие банки (не все, но многие) у меня подобных мыслей пока не вызывают...

вот-вот... это первое, что мне пришло в голову, когда я статью прочитала. Это же самоубийство, клиенты ринутся снимать деньги со счетов....Я на месте клиента точно сбежала бы из такого банка.

В банке приболели? Только за последние 9 месяцев стоимость квадратного метра в Москве увеличилась на 40%. О каком "снижении залоговой стоимости" они пишут?
Бред. Написали бы честно - ребыта, нам срочно нужно бабло... Хоть усмешку бы не вызывали.

Кремлевские финансы поют романсы - вот это как звучит оказывается.

Вот еще один кросавчег http://realty.lenta.ru/news/2008/10/09/credit/

уууу...... фигово.... но это пока на уровне "подождем ".... блин....

И народ с интересом или содроганием (ипотечники) ждут увольнений в надежде, что сокращения будут по закону, а не "по собственному".
Вот работали мы в "Содбизнесбанке" - еле отмылись, терь опять мордой в грязь.... Своевременно я получаю второе образование, ни коим образом не связанное с экономикой.... Буду сеить доброе и вечное:-D

Для начала подучите русский. СеЯть. Никоим - слитно.

Как они себе думают своей тупой башкой - если бы человек мог бы погасить всю сумму, стал бы ли он обращаться в банк за ипотекой??!!!
Вот куда никогда не обращусь ни за какой услугой - так это в Росевробанк. Крысы, бегущие с корабля!!

Первыми пострадают топ-менеджеры (http://allnews.net.ru/first/Krizis-dobralsja-i-do-prostyh-grazhdan-rossiiskie-kompanii-nachali-sokrawat-personal/): службы по подбору персонала

Смешно было бы решать кризис текущей ликвидности,как предполагает уважаемая газета "Коммерсант", даже вообразив , что все клиенты откликнутся на эту просьбу. Весь портфель ипотеки РЕБ едва привышает 100 млн долл, и 30 проц от этой суммы это 30... Если посмотреть баланс банка, то он аккумулировал более 700 млн долл высоколиквидных активов- преимущественно депозитов в ЦБ и Сбербанке, готовясь к этому кризису и полностью ушел с рынка акций еще полгода назад, так что эта мера- исключительно превентивная. Банк всерьез опасается, что цены на недвижимость в интервале времени год могут упасть настолько, что квартиры окажутся дешевле взятого кредита , и это прежде всего предупреждение заемщикам-- умерьте траты, поглядите на жизнь другими глазами, все сильно изменилось..Переоцените свои расходы активы и ДОХОДЫ- они могут поменяться- рынок труда ждут тоже серьезные перемены. И банк далеко не одинок в этой оценке