|
|
Пишет Натали (![[info]](http://lj.rossia.org/img/userinfo.gif){kind=small} kuniza)@ 2008-10-15 11:22:00 |
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
 |
|
 |
Медведев призвал спасать сверхвысокие цены на жилье
"Цены на жилье в России должны быть стабильными, несмотря на сложную финансовую ситуацию в мире, - заявил президент РФ Дмитрий Медведев. - Одним из наиболее сложных, актуальных вопросов является состояние рынка жилья. Многое сделано за последнее время, и я хотел бы, чтобы мы постарались в довольно сложной финансовой ситуации сохранить все те заделы, которые имеем, я имею в виду стабилизацию цен на жилищном рынке".
Однако финансовая поддержка застройщиков со стороны государства приведет к закреплению неадекватных цен на жилье, считает генеральный директор управляющей компании «Мультиброкер» Наталья Кирпиченко. Девелоперы будут обогащаться, а россиянам по-прежнему придется приобретать жилье по спекулятивным ценам.
Но Медведев все равно считает, что государство должно поддержать застройщиков для сохранения тех "заделов, которые имеем". И от слов переходит к делу: на помощь московским девелоперам уже направлено 50 миллиардов рублей.
"Правильным решением со стороны государства было бы вообще не реагировать на то, что происходит сейчас на рынке недвижимости", - высказал мнение эксперт корреспонденту DM-REALTY.RU . Это даст возможность рынку осуществить процедуру саморегулирования. Именно саморегулирование приведет к снижению цен на жилую недвижимость.
В условиях финансового кризиса девелоперам, особенно тем, кто продает недвижимость на этапе строительства, очень сложно привлечь заемные средства на завершение проектов. Кроме того, спрос на жилье резко падает, его перестают приобретать, и, как следствие, стоимость жилья падает. В случае, если компании будет оказана финансовая помощь со стороны государства, необходимости в снижении стоимости недвижимости не будет.
---
Напомню, что из 400 банков, предоставлявших ипотечные кредиты, на рынке осталось около дюжины. И все они ужесточили условия выдачи и резко подняли ставки. Как сообщает газета "Взгляд" - "Позволить себе кредит (в случае прохождения всех заградительных мер банков) могут только те, чей официальный доход приближается к 8000 долларов. Таковых в нашей стране, согласно данным Росстата, не более 2%".
"Цены на жилье в России должны быть стабильными, несмотря на сложную финансовую ситуацию в мире, - заявил президент РФ Дмитрий Медведев. - Одним из наиболее сложных, актуальных вопросов является состояние рынка жилья. Многое сделано за последнее время, и я хотел бы, чтобы мы постарались в довольно сложной финансовой ситуации сохранить все те заделы, которые имеем, я имею в виду стабилизацию цен на жилищном рынке".
Однако финансовая поддержка застройщиков со стороны государства приведет к закреплению неадекватных цен на жилье, считает генеральный директор управляющей компании «Мультиброкер» Наталья Кирпиченко. Девелоперы будут обогащаться, а россиянам по-прежнему придется приобретать жилье по спекулятивным ценам.
Но Медведев все равно считает, что государство должно поддержать застройщиков для сохранения тех "заделов, которые имеем". И от слов переходит к делу: на помощь московским девелоперам уже направлено 50 миллиардов рублей.
"Правильным решением со стороны государства было бы вообще не реагировать на то, что происходит сейчас на рынке недвижимости", - высказал мнение эксперт корреспонденту DM-REALTY.RU . Это даст возможность рынку осуществить процедуру саморегулирования. Именно саморегулирование приведет к снижению цен на жилую недвижимость.
В условиях финансового кризиса девелоперам, особенно тем, кто продает недвижимость на этапе строительства, очень сложно привлечь заемные средства на завершение проектов. Кроме того, спрос на жилье резко падает, его перестают приобретать, и, как следствие, стоимость жилья падает. В случае, если компании будет оказана финансовая помощь со стороны государства, необходимости в снижении стоимости недвижимости не будет.
---
Напомню, что из 400 банков, предоставлявших ипотечные кредиты, на рынке осталось около дюжины. И все они ужесточили условия выдачи и резко подняли ставки. Как сообщает газета "Взгляд" - "Позволить себе кредит (в случае прохождения всех заградительных мер банков) могут только те, чей официальный доход приближается к 8000 долларов. Таковых в нашей стране, согласно данным Росстата, не более 2%".
