Аналитики «Erste bank» предрекают, что в 2009-м году стоимость жилья в Украине будет значительно пересмотрена. По прогнозам экспертов, снижение достигнет 40%.

В отчёте утверждается, что сектор недвижимости находится в тяжелейшем положении за всё время существования Украины. В частности, усугубляет ситуацию почти полное отсутствие спроса на жильё. При этом, обвал на рынке может вызвать увеличение количества неликвидных квартир, которые являются залогами под кредиты.

---
Россия. По мнению генерального директора группы «Альянс Континенталь», Алексея Чаленко, падение на рынке недвижимости составит более 40%, так как кризис в России намного глубже, чем был в 1998 году, когда цены на недвижимость упали на 40%.

Сегодня в Подмосковье оптовые цены коттеджей упали на 60-65%, на 30% подешевело жилье эконом-класса. В Москве реальные оптовые сделки по покупке недвижимости элитного и бизнес-класса происходят с коррекцией 25-50%.

Правда, сейчас не все девелоперы официально заявляют о снижении цен на недвижимость, так как есть последний шанс продать дорого непонимающим ситуацию на рынке людям, но в регионах некоторые девелоперы уже идут на сделки с дисконтом ниже себестоимости строительства, так как их основная задача – скорее выйти из проекта.

Пока в России долговой пузырь никак не сдувается. С 1998 года производительность труда росла с динамикой 7,2% в год, а зарплаты за это время выросли на 22%. То есть все в России привыкли жить в долг. Появился спрос, не подтвержденный реальной экономической ситуацией, все брали кредиты и покупали жилье. Это и подстегнуло неоправданный рост цен на жилье.