Натали's Journal
 
 [Most Recent Entries] [Calendar View] [Friends View]

Tuesday, September 16th, 2008

    Time Event
    12:05a
    Свадьба партнера А и партнера Б
    Американский актер Джордж Такей ("Звездный путь") вышел замуж за 54-летнего Брэда Альтмана. "Мы 21 год прожили во грехе, это достаточный срок, чтобы узаконить наши отношения", - говорит Такей.
    ( Read more... )
    9:55a
    11:08a
    11:36a
    11:51a
    В суд, в суд!
    Вот вы тут сидите, чай пьете, бубликами закусываете, а на меня, меж тем, в суд подают. "Туалетное дело" принимает новый оборот. Кто читал, сообразит, что претензии ко мне имеет не колхозница, а второй персонаж. Как я поняла из сбивчивого объяснения этого Вечного Сутяжника, над ним теперь смеется весь город - "И депутаты, и милиция!". И это его так оскорбляет, что он хочет потребовать от меня какой-то там компенсации за моральный ущерб. Не ясно, правда, почему он полгода ждал, но, видать, дел сейчас в производстве у него нет никаких, заскучал человек и, перебрав всех своих знакомых, он решил заняться мною.

    "Дайте, пожалуйста, адрес вашей редакции", - сказал мне Сутяжник по телефону. Я чуть не прослезилась от его нежной интонации. Он собрался упечь меня в казематы, и меня же просит в этом ему поспособствовать. Какой милый. "Адрес редакции находится в свободном доступе", - радостно сообщила я Сутяжнику и положила трубку.

    Теперь вот сухари сушу и на адвокатов с вожделением поглядываю. А ведь Сутяжник меня предупреждал. И я даже в статье зафиксировала: Он также дает понять, что если и «Огонек» напишет о нем что-нибудь «гнусное», то нам всем тоже не избежать суда. (Владимир Васильевич говорит необыкновенно сильно, когда душа его бывает потрясена.)
    1:51p
    [info]felix_mencat@lj опять предельно точно о нашем менталитете, недружелюбии, которое есть трогательная пугливость:

    "У меня еще один квест был – надо было найти Сбербанк до 19-30 часов вечера, потому что налоговые платежки нужно оплачивать до 15 сентября, потом уже пеня идет, налоговая письма шлет... Так вот, у нас в сити сбербанка нет как данности.
    Коллега посоветовал заскочить в Ситибанк, где мне ответили, что, раз я не их клиент, то нечего размахивать грязными бумажками у них перед носом. Интернет, в который я верю, как моя мама в доброту людскую, сказал мне, что отделение Сбербанка есть рядом с Баррикадной, но тут я, при всей своей доверчивости засомневалась – ну не помню я там никакого отделения, хоть убей.

    Решилась на страшное – спросить у народа в маршрутке. А что делать? Минуты тикают, а я куды бечь не знаю. Откашлялась.
    - Простите, пожалуйста, - громко и мелодично сказала в пустоту между четырьмя пассажирами моим, как я считаю, красивым грудным голосом.

    Вы бы видели, что стало с пассажирами! Как они отреагировали! Я даже испугалась – они заметались глазами, не зная, куда их деть – только чтобы не смотреть в мою сторону! Молодой человек сзади у окна подскочил на сидении и тут же притворился, что он спит. Кто-то прикрылся книгой. Пара тетенек рядышком стали украдкой бросать на меня взгляды. Все избегали смотреть мне в лицо

    Вот что они подумали? Что я сейчас денег просить, буду что ли? Начну рассказывать о своей тяжелой жизни? Устрою стриптиз? Даже если так – неужели неинтересно просто посмотреть и послушать? Чего пугаться-то так?

    В какой-нибудь Испании, не говоря об Индии, мне бы стали отвечать всей маршруткой наперебой (в Индии и прохожие бы поучаствовали), да еще бы и проводили.

    - Вы случайно не знаете, где на Краснопресненской отделение Сбербанка?

    Все продолжали притворяться, что они меня не видят и не слышат. Только тетенька на переднем сидении – которая на меня косилась – незаметно пожала плечами – очевидно из жалости к моему страшному, с ее точки зрения, унижению".
    10:11p
    Мир - на грани Великой депрессии? А как насчет недвижимости?
    В конце прошлой недели все эти фондовые биржи вроде ликовали: российские акции местами выросли в цене, Медведев на коне, тру-ля-ля, все зашибись. А сегодня все котировки радостно йобнулись вниз. "Газпром" в минусе на 14,8%, Сбербанк — на 20,8%, ЛУКОЙЛ — на 13,5%, "Роснефть" — на 20,6%, ВТБ — на 32,5%. Торги даже в ужасе остановили, до того все страшно.

    Посему вопрос от вшивого, который, как известно, о своем: когда начнут падать цены на недвижимость?

    P.S. Выложу все факты тут, чтобы не отвечать каждому, кто не читает комменты:

    1. Сегодня московский некачественный метр дороже европейского, что совершенно неоправданно.

    2. Рынок оторвался от реального покупателя. Аналитики говорят, что месячный доход сегодняшнего покупателя однокомнатной типовой столичной квартиры в старом фонде должен составлять 6-7 тысяч долларов. Тогда он сможет взять кредит на 30 лет и купить себе эту «роскошь». Получается, что очень и очень многим работающим москвичам столичное жилье не купить, даже с ипотечной помощью. Пока что данные такие: число покупок квартир в столице за последние полгода сократилось более чем в два раза.

    3. Если брать в расчет не только космические цены в Москве, а включить и более-менее нормальные цены регионов, то ипотеку сейчас себе могут позволить все равно только около 20% россиян. Осенью ставки по ипотеке выросли, ужесточились требования к заемщикам, банки сокращают объем кредитов и т.п. Значит, ипотечников станет еще меньше. Уже сейчас предоставление кредитов сократилось почти вдвое. А ипотека - один из катализаторов роста цен, поскольку поставляет на рынок новых покупателей. Если же доступ к ипотеке ограничен, то никакого влияния на цены она не оказывает.

    4. По некоторым оценкам, сейчас доля инвестиционных покупок в жилом секторе варьируется от 20 до 40 процентов. Но к 2011 году Минфин вводит налог на недвижимость по рыночному курсу. Захотят ли инвесторы держать квартиры в "заначке", в качестве инструмента накопления, если за них придется платить более ощутимые суммы? Или все же кто-то захочет в течение этих 24 месяцев избавиться от своих "запасов" и зарабатывать на других "сегментах рынка недвижимости" – коммерческих, земельных, заграничной недвижимости, в конце концов? Подозреваю, что желающие избавиться от такой обузы найдутся, ведь спекулировать на жилье уже сложно - совершенно ясно, что в ближайшее время его цена не будет так сумасшедше расти, как раньше. Значит предложений на рынке недвижимости опять же станет больше.

    5. Будут ли люди держать квартиры, чтобы их сдавать? Но уже сейчас купить квартиру, чтобы сдавать, уже невыгодно. Сейчас, когда средняя стоимость месячной аренды однокомнатной квартиры в Москве составляет порядка 1 тыс. долл., двухкомнатной - 1,2 тыс. долл., а трехкомнатной - 1,4 тыс. долл. все равно чистая прибыль от сдачи жилья в аренду составляет лишь от 1,5 до 3%. Единственным выходом для арендодателей в такой ситуации может стать резкое повышение арендной платы, которая, по оценкам экспертов, может вырасти на 20-30%. Однако, конкуренция на рынке велика, да и платежеспособность большинства из тех, кто вынужден снимать жилье, весьма ограничена. Как правило, жилье в Москве снимают служащие и сотрудники различных коммерческих фирм, а также люди, приехавшие в Москву на заработки из регионов и Подмосковья с уровнем доходов около 30 тысяч рублей в месяц. 15% от всех квартиросъемщиков составляют студенты. Это означает, что возможность повышения цен тоже имеет свои границы.

    6. Будут ли уменьшаться доходы бизнесменов в связи со всякими пустяками вроде некоторого снижения цен на нефть и оттока иностранных инвестиций? Вопрос.

    7. Падение цен на недвижимость происходит все в новых и новых странах. В Великобритании, к примеру, цены уже сейчас снизились на 10%. В Латвии и Казахстане, как вы знаете, цены упали на 20–40%. Россия станет счастливым исключением? Или уже началось?

    << Previous Day 2008/09/16
    [Calendar]     		Next Day >>

About LJ.Rossia.org