я первым делом трубы все общупала, чтоб нигде не текло.
а то потом мучайся, доказывай, что не ты поломал...

а, а в этой квартире, которую сейчас снимаем, необратили внимание сначала, но потом оказалось, что окна не закрываются на кухне вобще из-за того, что в советские времена строители непожалени на них белой масляной краски.
а у нас 1 этаж и решеток нет:(((

Дык это... договор внимательно читаем....

А что там должно быть, в договоре этом? Ну то есть, какие подводные камни?

http://www.gilkom.ru/advices/
Собсно, полезные советы.
Не снимала, но СДАЮ. Никогда не кидала:)

спасибо

обязательство и ответственность обеих сторон должны быть прописаны в договоре. никаких устных соглашений и сомнительных пунктов.

Ненавязчиво спроси хозяев про соседей, шумные ли, кто где живёт и т.д. Можно приехать пораньше, познакомиться с соседями, спросить кто жил до тебя в это йквартире, часто ли менялись жильцы и т.д.

ок

собственность должна быть оформлена на того, с кем подписываете договор (паспорт) либо доверенность нотариальная на право представлять интересы собственнка, все ОРИГИНАЛ д.б.

только через знакомых бери
проверено!

Ну не получается так :(

http://artestate.ru/rent/

1. Титул собственника. Свидетельство на право собственности на квартиру.
2. Состояние помещения. Необходимо составить акт, в котором отражается состояние хатки.
3. Договор читать внимательно. Особое внимание - на ответственность сторон.

Что такое - титул собственника?

Правом заключения договора аренды обладает собственник имущества. В противном случае договор будет признан недействительным. У лица должны быть документы, удостоверяющие право собственности на квартиру.

И согласие всех прописанных, да? :(

обязательно должен пирлагаться лист с описью имеющейся мебели и прочего. Подпись обеих сторон.
также в догворе должено быть прописано, за какой срок необходимо предупреждать (касается также обеих сторон) о преращении "сотрудничества" (Ваш съезд с квартиры или отказ хозяев сдавать ее). Залог при съезде должен возвращаться. Плюс ко всему если хозяева просят Вас освободить квартиру до окончания срока договра, они должны вернуть Вам помимо залога еще и комиссионные, так как по их вине Вам снова придется обращаться в агенство для поиска и опять им платить эти же комиссионные. Это все должно быть прописано.
Ну а по бытовому - все краны проверить, все розетки, замки, окна...

пример: я тупо в течение недели всем встречным поперечным говорил что ищу однушку - через неделю нашел даже дешевле чем мог себе позволить, через знакомых моих знакомых.

другой пример: паренек на моей работе.. поторопился и за день нашел на кантемирке за 900 студию в новом доме с мегаремонтом... а буквально на след день вариант... нет ВАРИАНТИЩЕ!!! свлился... семья уехала в юсу на три года и отдала двушку в крылатском за... 350 долларов в месяц

вывод: не торопись и заряди всех своих знакомых, вариант найдется

Я не знаю, как в Москве, но у нас знакомые купили квартиру, в которой, оказалось, не предусмотрена горячая вода (!!!). Может быть, вам тоже стоит обратить внимание на теплоту в кранах?

если через агенство крупное и все по официальному, я так понимаю если есть вот это (агентские, первый месяц + залог) кинуть не должны ну никак. да и вообще я не понимаю как в данной ситуации можно кинуть и зачем главное...

Ну есть, например, агенты, которые леваком все оформляют.

обязательно посмотри сантехнику, не дай Б-же лиц грузинской национальности (ничего личного, факт) этажем выше (над тобой). есть такая примета, грузины постоянно топят :)
Обязательно обрати внимание на чистоту в подъезде, если пайнет мочой, стены исписаны хип-хоповскими лозунгами и кругом грязь (шприцы, презервативы, баночки с окурками) - лучше в этот подъезд не вселяться.

нужно проверить все платёжки, нет ли задолжностей, обговорить какую технику ставите вы, а то мы снимали квартиру, сказали что у нас будет стоять компьютер, сначала нормально хозяйка отреагировала, а потом замучила, что мы много электричества будем жечь (хотя оплачиваем мы), что может возникнуть замыкание и т.д. сантехнику обязательно нужно посмотреть и поспрашивать у соседей, если на долго квартиру, как с отоплением зимой. вот вроде и всё. удачи!!!!

я хуею, я хуею....

Чтобы детей не было в квартире прописано ни в каком виде. Только взрослые, и тех лучше пробить по базе на несудимость, непричастность и т.п.
А как нам объяснили права ребенка - если даже есть договор аренды на квартиру, ребенок может прийти в эту квартиру и жить там с жильцами, т.к. его права блюдутся!

Ужасть. На это ж никто не пойдет. В смысле - кто там мне даст врем на эту проверку? Тут же другим сдадут.

Не слуша никого. Зайдёшь в хату, посмотришь на хозяина и сама почувствуешь - снимать или не снимать.

главное проверить в чьей собственности находится квартира и кто там прописан. Она должна находится в собственности того, у кого вы ее непосредственно снимаете (должны быть документы на право собственности на его имя), а также должно быть согласие лиц, прописанных там на то, что квартира сдается, иначе через несколько дней, к примеру, они придут, скажут, что не давали согласие и выгонят вас вон.

нотариально заверенное согласие?

точно не скажу ( у нас такой ситуации, то есть прописанных членов семьи, нет), но по логике да, потому что бумажка, не заверенная нотариусом, не имеет веса вообще.

паспорт, право собственности на кв., показания счетчика, долг за телефон,
познкомиться с нормальными соседями. если такое есть.
точка.