Новые горизонты уплотнительной застройки в Москве.
Что делать, если хочется застроить всю площадь участка - "вписываясь" в нормы озелененности, не оставляя ничего для публичного дворового пространства, одновременно снизив риски заведомо невостребованных площадей, разложив их стоимость на всех приобретателей?

Читаем:
В строящемся многоквартирном доме на Староалексеевской улице архитектурное бюро ADM отвечает за создание не только удобных квартир, но и уникальных озелененных общественных зон.



Подробности тут - http://archi.ru/russia/news_current.html?nid=47276

Как мы видим, понятия "публичности" запросто подменяются, на самом деле пытливая мысль архитекторов уничтожает общественные пространства полностью, подменяя их частными патио, с ограниченным доступом. Своеобразная альтернатива заборам, еще более изощренная. Это окончательно морально раздробит население, даже в пределах одного большого дома. В городе могут возникнуть анклавы с этикой сельско-хуторского типа.
Как видите, "цена" тут не при чем, понятно, что такая озелененная лоджия стоит во много раз больше, чем зеленый дворик такой же площади. Проблема в том, что городом занимаются люди с поселковым мышлением и приспосабливают его для поселкового образа жизни.

p.s.
Я абсолютно уверен, что сметливые переселенцы оборудуют крышу частными кран-балками и будут использовать эти лоджии для хранения машин.