Это, друзья мои - картина клинической некомпетентности и космического жлобства. Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) утвердила планировочные решения для 8 капитальных транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), шесть из них могут достичь 23-25 этажей(!) в высоту (чтобы было удобнее "пересаживаться"):
...рассказал M24.ru руководитель пресс-службы дирекции железнодорожных вокзалов РЖД Дмитрий Писаренко. Кроме того, большинство утвержденных ТПУ будет уходить на три яруса под землю. Часть капитальных строений – от трети до половины – займут многоярусные механизированные парковки, часть отдадут под коммерческую недвижимость.
Так, ГЗК утвердила планировочные решения и технико-экономические показатели ТПУ "Дмитровская". Площадь узла составит 124 тысячи кв. метров, капитальное строение будет состоять из 23 надземных и 3 подземных этажей, там планируется организовать 1.6 тысяч машино-мест. ТПУ "Нагатинская" площадью 213,8 тысяч кв. метров будет 25-ярусным плюс 2 подземных этажа, он рассчитан на 1,8 тыс. машино-мест. Такой же высоты будет и ТПУ "Петровско-Разумовская", его площадь составит 288,7 тысяч кв. метров, а число мест для парковки – около 2,6 тысяч. Следующие два ТПУ уйдут вниз на 3 уровня, а вверх – на 25. ТПУ "Тимирязевская" займет площадь в 371 тысячу кв. метров, там будет организована стоянка почти на 2,6 тысяч автомобилей, а на ТПУ "Тушино" площадью 418,7 тысяч кв. метров будет 3,4 тысячи машино-мест.
Три других транспортно-пересадочных узла будут не такими высокими. ТПУ "Царицыно" получит 9 этажей в высоту и три подземных яруса и займет площадь 274,2 тысяч кв. метров, там появится более 2 тысяч машино-мест. ТПУ "Выхино" площадью 187 тысяч кв. метров будет шестиэтажным плюс три подземных уровня, там организуют парковки на 1,77 тысяч авто. Самым низким станет ТПУ "Ховрино" - пять этажей в высоту и два под землей. Площадь ТПУ составит 65 тысяч кв. метров, там будет сделано 600 машино-мест.
Как пояснил Писаренко, эти восемь ТПУ считаются первоочередными, проектные работы по ним будут идти в течение 2014 года, точная дата начала строительства пока не известна. Всего РЖД построит в Москве 58 ТПУ, 44 из них – капитальных, 13 – плоскостных. Проекты разрабатывают ГУП "НИиПИ Генплана" и "МосгортрансНИИпроект". Финансироваться строительство будет из внебюджетных источников. ОАО "РВ-Метро", созданное в 2012 году ОАО "РЖД" и правительством Москвы для возведения ТПУ, в этом году уже привлекло 5 млрд рублей на строительство плоскостных узлов и проектирование капитальных.
По словам представителя дирекции железнодорожных вокзалов, в многоэтажных ТПУ помимо парковок предполагается коммерческая недвижимость. "Однако что конкретно и в каком объеме это будет – магазины, гостиницы, апартаменты, - пока не решено, - пояснил он. – Наша задача и задача города – в первую очередь уйти от рынков, киосков, сделать торговлю более комфортной для пассажиров".
Глава мастерской НПО "Транспорт и дороги" "НИиПИ Генплана Москвы" Денис Власов заявил M24.ru, что ГЗК утвердила предельные показатели этажности ТПУ. "Построить высотку – не самоцель, - пояснил он. – Возможно, отдельные точки и будут доходить до такого уровня, но это все планируется еще много раз обсудить".
Глава "Моспроекта-5" Сергей Ткаченко пояснил M24.ru, что строительные нормативы запрещают делать парковки выше 9 этажей. "Инвесторы считают оптимальными стоянки до 4 этажей – как вверх, так и под землю. Торговые площади также не бывают выше трех этажей, дальше клиенты не добираются, предпринимателям невыгодно арендовать там площади", - отметил он.
По словам эксперта, на высоких этажах обычно размещаются офисы и гостиницы. "Однако офисы как места приложения труда привлекут к ТПУ автомобильные потоки, - опасается Ткаченко. – Наилучшим вариантом были бы двух- или трехзвездочные отели для командированных и транзитников. Но нужно просчитать их потенциальную наполняемость".
http://www.m24.ru/articles/25820Проектируемые ТПУ Площадь (тыс. кв. метров)*Надземные этажи*Подземные этажи*Количество машиномест (тыс.)
«Дмитровская» 124*23*3*1,6
«Нагатинская» 213,8*25*2*1,8
«Петровско-Разумовская» 288,7*25*2*2,6
«Тимирязевская» 371*25*3*2,6
«Тушино» 418,7*25*3*3,4
«Царицыно» 274,2*9*3*2
«Выхино» 187*6*3*1,77
«Ховрино» 65*5*2*0,6
Проектные работы по этим объектам будут идти в течение 2014 года. О начале строительства сооружений пока не сообщается. Всего РЖД планирует построить в столице 57 ТПУ, 44 из которых будут многоуровневыми, а 13 – плоскостными.
http://motor.ru/news/2013/09/17/highassky/За ссылки спасибо
_iga@ljЭто никакие не "ТПУ", а полновесные многофункциональные торговые и бизнес-центры, размещение которых на землях транспорта незаконно, любое финансирование которых из средств бюджета - незаконно не менее, которые городу уже и даром не нужны, а их создание окончательно перегрузит транспортные возможности в самых узких местах! Похоже, что кто-то в правительстве сидит не на своем месте и высасывает из пальца способы коммерческого освоения земель транспорта и озеленения, а пресловутые "НИиПИ Генплана" и "МосгортрансНИИпроект" в очередной раз демонстрируют услужливую, холопскую сервильность в отношении любых, даже самых идиотских указивок сверху - и готовы калечить город как угодно, лишь бы угодить начальству.