|
|
Пишет lepestriny (![[info]](http://lj.rossia.org/img/userinfo.gif){kind=small} lepestriny)@ 2014-03-28 11:36:00 |
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
 |
|
 |
При этом надо учесть, что бланки украинских паспортов неизвестно у кого.
На крымские квартиры и дома уже начали расти цены.
Почти три недели в Крыму не продаетcя недвижимость. Заблокированные Киевом госреестры остаются вне доступа для местных нотариусов.
- Целый ряд реестров заблокирован, — говорят в Главной регистрационной службе Минюста Крыма. — Когда ситуация изменится, не знаем, но работа идет.
Рынок купли-продажи недвижимости в Крыму замрет как минимум на полгода, считает вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.
- Скорее всего, правопреемственности реестров не будет: Россия создаст свой на основе данных БТИ. Наш, украинский, реестр создавался два года, поэтому на создание крымского уйдет не менее шести месяцев, — сказал он.
Сделки продолжают оформлять
Тем временем риелторы нашли свои пути, как оформлять сделки.
- Проблемы с реестром есть, но кому надо, оформляют договор залога, — рассказывает нам евпаторийский риелтор Сергей. — Все расписывают: какова сумма сделки, сколько уже отдали, сколько осталось. Заселяются и ждут. В договоре мы пишем, что сумма является неизменной.
Сделки купли-продажи крымской недвижимости можно вполне законно оформить на континенте. Однако...
- Есть опасения, что такие сделки могут со временем опротестовать как недействительные, — говорит учредитель АН "Планета Крым" Игорь Захарченко.
- Россия может объявить, что любые сделки после определенного числа, совершенные не по законам России, недействительны. И кто вернет деньги? — согласен консультант аналитического центра SV Development Сергей Костецкий.
Цены начали расти
Несмотря на заблокированные госреестры, рынок жилья в Крыму забурлил в ожидании богатых россиян. Цены на недвижимость даже подросли. Например, однокомнатная квартира в Керчи, за которую месяц назад просили $25 тыс., уже стоит на $5 тыс. дороже. Примерно так же подросла в цене и недвижимость в Симферополе. При этом россияне обращают больше внимания сейчас на ЮБК.
В Ялте популярны и новые, и старые квартиры по цене 1200–1500 долларов за квадратный метр. "Россияне не особо смотрят на дешевое жилье, потому что им нравятся и эти цены — они в 2–2,5 раза ниже, чем в Анапе или Сочи. То же касается земельных участков", — рассказывает один из владельцев южнобережного агентства недвижимости.
http://crimea.vgorode.ua/news/21670
Закон России о принятии Крыма в состав РФ от 21 марта 2014 года фактически принуждает граждан Украины поменять гражданство. В ином случае, они могут столкнуться с массой проблем, начиная от запрета быть госслужащим в РФ, и заканчивая невозможностью регистрации на себя автомобилей и земельных участков.
Недвижимость
Согласно статьи 12 этого закона на территории Крыма признается действие украинских документов, подтверждающих право собственности, право пользования. Но вряд ли можно будет владеть и распоряжаться, например, квартирой на основании украинского свидетельства. Его нужно будет заменить, а также внести данные в реестр недвижимого имущества России. Для этого понадобятся данные из украинского Реестра прав на недвижимое имущество и правоустанавливающий документ. Если регистрация в украинском Реестре не была произведена, то возрастают риски мошеннических действий. Например, подделка решения украинского суда или договора купли-продажи с дальнейшей «перерегистрацией» имущества в РФ...
Земля
Необходимо учитывать, что если собственником недвижимости или земли в Крыму является гражданин Украины, то он по законам РФ считается иностранцем. Это означает, что применяются ограничения на владение землей иностранцами. Таким образом, может сложиться ситуация, когда собственник земли по законам Украины не сможет быть собственником этой же земли по законам Российской Федерации. Это касается земель сельскохозяйственного назначения: иностранцы не могут быть собственниками, а могут только арендовать такую землю.
http://news.allcrimea.net/news/2014/3/2
Украинские загранпаспорта в Крыму уже не выдают, но можно пытаться получить в Херсоне - http://news.allcrimea.net/news/2014/3/2
Со вчерашнего дня жители Симферополя не могут встать в очередь за российскими паспортами. Государственные органы временно приостановили прием заявлений, мотивируя это тем, что очередь уже растянулась до ноября.
Прием заявлений планируют восстановить в течение недели, но подавать документы нужно будет уже в местные ЖЭУ.
В Киевском районном совете города Симферополь рассказали, что прием документов приостановили до 1 июня из-за огромных очередей. Но заверили, что записаться на получение российского паспорта можно в местных отделениях ЖЭУ. Однако там к приему заявлений пока не готовы.
В ЖЭУ №7 сообщили, что ожидают приезда специалистов из миграционной службы, поэтому отложили прием документов до понедельника.
"Люди занимали очередь, но мы их распустили, потому что информации о том, когда будут эти люди, которые будут принимать заявления о замене паспортов, у нас пока нету", – рассказала начальник ЖЭУ Лариса Штыркова.
С другим неприятным сюрпризом столкнулись те, кто решил отказаться от российского гражданства. Крымчанин Олег Левченко уже несколько лет работает в Киеве. Узнав, что через месяц автоматически станет гражданином России, специально приехал написать заявление об отказе. Но в Миграционной службе его заявление не приняли.
"Весь вчерашний день я провел в разъездах по городу: был в Миграционной службе на Ракетной, в Совмине, в Верховной Раде и везде я слышу один ответ: "Еще не пришли законодательные акты из России", и они еще не знают, что делать с такими как мы", – рассказал мужчина.
Он также сообщил, что ему посоветовали обратиться через 2-3 недели, однако крымчанин опасается, что за это время его автоматически признают гражданином России.
http://15minut.org/article/v-simferopol
За отказ от российского паспорта жители Крыма заплатят
Федеральная миграционная служба России пояснила будущий порядок проживания в Крыму жителей полуострова, пожелавших остаться гражданами Украины.
Об этом на брифинге рассказал руководитель департамента по организации регистрационно-паспортной работы ФМС Александр Аксенов. По его словам, жители Крыма, которые не захотят получать российский паспорт должны подать заявление в органы регистрации в течение календарного месяца, начиная с 18 марта. Затем на основании заявления будет оформляться вид на жительство. Отказавшиеся от паспортов граждане не будут вынуждены проходить длительные процедуры, так как в России с этим вопросом ранее сталкивались, когда на территории страны проживало значительное количество иностранных граждан, зарегистрированных по советским паспортам. Кроме заявления гражданам необходимо предоставить фотографию и внести пошлину в размере около 2 тыс. рублей, после чего им будет выдан вид на жительство иностранного гражданина.
http://www.e-crimea.info/news/za-ot
На крымские квартиры и дома уже начали расти цены.
Почти три недели в Крыму не продаетcя недвижимость. Заблокированные Киевом госреестры остаются вне доступа для местных нотариусов.
- Целый ряд реестров заблокирован, — говорят в Главной регистрационной службе Минюста Крыма. — Когда ситуация изменится, не знаем, но работа идет.
Рынок купли-продажи недвижимости в Крыму замрет как минимум на полгода, считает вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.
- Скорее всего, правопреемственности реестров не будет: Россия создаст свой на основе данных БТИ. Наш, украинский, реестр создавался два года, поэтому на создание крымского уйдет не менее шести месяцев, — сказал он.
Сделки продолжают оформлять
Тем временем риелторы нашли свои пути, как оформлять сделки.
- Проблемы с реестром есть, но кому надо, оформляют договор залога, — рассказывает нам евпаторийский риелтор Сергей. — Все расписывают: какова сумма сделки, сколько уже отдали, сколько осталось. Заселяются и ждут. В договоре мы пишем, что сумма является неизменной.
Сделки купли-продажи крымской недвижимости можно вполне законно оформить на континенте. Однако...
- Есть опасения, что такие сделки могут со временем опротестовать как недействительные, — говорит учредитель АН "Планета Крым" Игорь Захарченко.
- Россия может объявить, что любые сделки после определенного числа, совершенные не по законам России, недействительны. И кто вернет деньги? — согласен консультант аналитического центра SV Development Сергей Костецкий.
Цены начали расти
Несмотря на заблокированные госреестры, рынок жилья в Крыму забурлил в ожидании богатых россиян. Цены на недвижимость даже подросли. Например, однокомнатная квартира в Керчи, за которую месяц назад просили $25 тыс., уже стоит на $5 тыс. дороже. Примерно так же подросла в цене и недвижимость в Симферополе. При этом россияне обращают больше внимания сейчас на ЮБК.
В Ялте популярны и новые, и старые квартиры по цене 1200–1500 долларов за квадратный метр. "Россияне не особо смотрят на дешевое жилье, потому что им нравятся и эти цены — они в 2–2,5 раза ниже, чем в Анапе или Сочи. То же касается земельных участков", — рассказывает один из владельцев южнобережного агентства недвижимости.
http://crimea.vgorode.ua/news/21670
Закон России о принятии Крыма в состав РФ от 21 марта 2014 года фактически принуждает граждан Украины поменять гражданство. В ином случае, они могут столкнуться с массой проблем, начиная от запрета быть госслужащим в РФ, и заканчивая невозможностью регистрации на себя автомобилей и земельных участков.
Недвижимость
Согласно статьи 12 этого закона на территории Крыма признается действие украинских документов, подтверждающих право собственности, право пользования. Но вряд ли можно будет владеть и распоряжаться, например, квартирой на основании украинского свидетельства. Его нужно будет заменить, а также внести данные в реестр недвижимого имущества России. Для этого понадобятся данные из украинского Реестра прав на недвижимое имущество и правоустанавливающий документ. Если регистрация в украинском Реестре не была произведена, то возрастают риски мошеннических действий. Например, подделка решения украинского суда или договора купли-продажи с дальнейшей «перерегистрацией» имущества в РФ...
Земля
Необходимо учитывать, что если собственником недвижимости или земли в Крыму является гражданин Украины, то он по законам РФ считается иностранцем. Это означает, что применяются ограничения на владение землей иностранцами. Таким образом, может сложиться ситуация, когда собственник земли по законам Украины не сможет быть собственником этой же земли по законам Российской Федерации. Это касается земель сельскохозяйственного назначения: иностранцы не могут быть собственниками, а могут только арендовать такую землю.
http://news.allcrimea.net/news/2014/3/2
Украинские загранпаспорта в Крыму уже не выдают, но можно пытаться получить в Херсоне - http://news.allcrimea.net/news/2014/3/2
Со вчерашнего дня жители Симферополя не могут встать в очередь за российскими паспортами. Государственные органы временно приостановили прием заявлений, мотивируя это тем, что очередь уже растянулась до ноября.
Прием заявлений планируют восстановить в течение недели, но подавать документы нужно будет уже в местные ЖЭУ.
В Киевском районном совете города Симферополь рассказали, что прием документов приостановили до 1 июня из-за огромных очередей. Но заверили, что записаться на получение российского паспорта можно в местных отделениях ЖЭУ. Однако там к приему заявлений пока не готовы.
В ЖЭУ №7 сообщили, что ожидают приезда специалистов из миграционной службы, поэтому отложили прием документов до понедельника.
"Люди занимали очередь, но мы их распустили, потому что информации о том, когда будут эти люди, которые будут принимать заявления о замене паспортов, у нас пока нету", – рассказала начальник ЖЭУ Лариса Штыркова.
С другим неприятным сюрпризом столкнулись те, кто решил отказаться от российского гражданства. Крымчанин Олег Левченко уже несколько лет работает в Киеве. Узнав, что через месяц автоматически станет гражданином России, специально приехал написать заявление об отказе. Но в Миграционной службе его заявление не приняли.
"Весь вчерашний день я провел в разъездах по городу: был в Миграционной службе на Ракетной, в Совмине, в Верховной Раде и везде я слышу один ответ: "Еще не пришли законодательные акты из России", и они еще не знают, что делать с такими как мы", – рассказал мужчина.
Он также сообщил, что ему посоветовали обратиться через 2-3 недели, однако крымчанин опасается, что за это время его автоматически признают гражданином России.
http://15minut.org/article/v-simferopol
За отказ от российского паспорта жители Крыма заплатят
Федеральная миграционная служба России пояснила будущий порядок проживания в Крыму жителей полуострова, пожелавших остаться гражданами Украины.
Об этом на брифинге рассказал руководитель департамента по организации регистрационно-паспортной работы ФМС Александр Аксенов. По его словам, жители Крыма, которые не захотят получать российский паспорт должны подать заявление в органы регистрации в течение календарного месяца, начиная с 18 марта. Затем на основании заявления будет оформляться вид на жительство. Отказавшиеся от паспортов граждане не будут вынуждены проходить длительные процедуры, так как в России с этим вопросом ранее сталкивались, когда на территории страны проживало значительное количество иностранных граждан, зарегистрированных по советским паспортам. Кроме заявления гражданам необходимо предоставить фотографию и внести пошлину в размере около 2 тыс. рублей, после чего им будет выдан вид на жительство иностранного гражданина.
http://www.e-crimea.info/news/za-ot
