Войти в систему

Home
    - Создать дневник
    - Написать в дневник
       - Подробный режим

LJ.Rossia.org
    - Новости сайта
    - Общие настройки
    - Sitemap
    - Оплата
    - ljr-fif

Редактировать...
    - Настройки
    - Список друзей
    - Дневник
    - Картинки
    - Пароль
    - Вид дневника

Сообщества

Настроить S2

Помощь
    - Забыли пароль?
    - FAQ
    - Тех. поддержка



Пишет lepestriny ([info]lepestriny)
@ 2019-04-07 08:58:00


Previous Entry  Add to memories!  Tell a Friend!  Next Entry
"Более доступный транспорт" я не нашёл. Хлопоты о бездетных вечномолодых автомобилистах.
В шести районах Москвы начались публичные слушания по проектам планировки кварталов реновации. Экспозиции представили в Северном Тушине, Митине, Солнцеве, Очаково-Матвеевском, Метрогородке и Ивановском — в этих районах снесут 171 дом и переселят почти 35 тысяч человек. До конца года все 89 проектов выставят на публичные слушания, после проведения которых утвердят градостроительную документацию и определят сроки строительства и переселения жителей.

На открытии экспозиции главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов отметил, что районы ждет серьезная реорганизация, в частности, более рациональное зонирование. В кварталах появятся общественные пространства, детские сады, школы, поликлиники, МФЦ, площадки для отдыха и сбора мусора. Парковки станут упорядоченными, а не хаотичными, как сейчас, транспорт обещают сделать более доступным...
https://www.the-village.ru/village/city/gallery-city/346639-rendery-renovazii


Москвичи наскоро прикинули масштаб уплотнения, например, 2 и 4 кварталов района Очаково-Матвеевское:
- общее количество квартир в новых домах - 7770, т.е. будет в 3.24 раза больше, чем сейчас.
- школа должна насчитывать не менее 1917 мест. Не 550, как предложено проектом планировки, а почти в 4 раза больше.
- Два детских сада суммарно на 275 мест. Такое количество мест явно недостаточно - они не компенсируют даже текущий дефицит.
- Строительство поликлиник проектом планировки территории 2, 4 кварталов района Очаково-Матвеевское не предусмотрено...

Выводы
Проект планировки территории 2,4 кварталов района Очаково-Матвеевское предусматривает значительное увеличение жилой площади, которое приведет к росту нагрузки на уже имеющиеся социальные объекты. Заложенные в проекте социальные объекты не смогут справиться с ожидаемым увеличением нагрузки, более того - новые детские сады не компенсируют даже текущий дефицит мест. Принятие проекта планировки в предложенном виде означает, что в перспективе реализация программы реновации приведет к социальной катастрофе в районе Очаково-Матвеевское.
https://www.omonline.ru/articles/2019/04/02_renosocial/

Вот так, например, представлено соотв. 3,24 кратному уплотнению 3-х кратное развитие транспортного обслуживания:
Было:

Будет:

См. http://archsovet.msk.ru/ppt-programmy-renovacii

О ДЕТСКИХ САДАХ.
О том, как их наличие в проектах соотносится с официальными действующими строительными нормами города Москвы (ссылка на которые ниже под катом в числе прочего обоснования)

Проект планировки территории поселка Западный района Солнцево (ЗАО)
Новые жилые дома - 129,6 тысячи квадратных метров (5 184 жителя)
(для этого проекта в статье площадь домов почему-то не указана, цифра взята прямо из материалов проекта)
Потребность в местах в детских садах по действующим МГСН – 363 места
В проекте - детский сад на 230 мест.
Дефицит к норме – 133 места или 37%.
Этот проект, с наименее скандальными показателями, видимо, не случайно поставлен первым в статье…

Проект планировки территории микрорайона 5 района Северное Тушино (СЗАО)
Новые жилые дома - 494,9 тысячи квадратных метров (19 796 жителей)
Потребность в местах в детских садах по действующим МГСН – 1386 мест
(это если считать как положено – т.е. по норме для кварталов новостроек, но даже по норме старой сложившейся застройки – нужно 1069 мест)
В проекте - детский сад на 350 мест.
Дефицит к норме – 1036 мест, или 75%.

Проект планировки микрорайона 40–52 района Ивановское (ВАО)
Новые жилые дома - 314,6 тысячи квадратных метров (12 584 жителя)
Потребность в местах в детских садах по действующим МГСН – 881 место
В проекте - детский сад на 285 мест.
Дефицит к норме – 596 мест или 68%.

Проект планировки территории поселка Новобратцевский района Митино (СЗАО)
Новые жилые дома - 171,9 тысячи квадратных метров (6 876 жителей)
Потребность в местах в детских садах по действующим МГСН – 481 место
В проекте - детский сад на 90 мест.
Дефицит к норме – 391 место или 81%.

Проект планировки территории микрорайонов 1, 2 и 2а района Метрогородок (ВАО)
Новые жилые дома – 1 230 тысяч квадратных метров (49 200 жителей)
Потребность в местах в детских садах по действующим МГСН – 3444 места
В проекте - семь детских садов на 1 550 мест.
Дефицит к норме – 1894 места или 55%.

Проект планировки территории кварталов 2 и 4 района Очаково-Матвеевское
Новые жилые дома - 434,6 тысячи квадратных метров (17 384 жителя)
Потребность в местах в детских садах по действующим МГСН – 1217 мест
В проекте - два детских сада на 150 и 125 мест, итого 275 мест.
Дефицит к норме – 942 места или 77%...
Всё тут https://msk-horoshevka.livejournal.com/951066.html


(Добавить комментарий)


[info]tervv@lj
2019-04-07 03:51 (ссылка)
Видел у одного из архитекторов в блоге мудрую мысль. Сейчас строят жилье, а потом считают сколько инфраструктуры не хватает. Ничего не мешает запретить на уровне законодательства строить новое пока не будет устранен дефицит инфраструктуры. По крайне мере для точечной застройки и реновации это справедливо.

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]lepestriny@lj
2019-04-07 04:10 (ссылка)
Именно так.
И нормы транспортного обслуживания никто не отменял, и требование развивать гортранспорт не отменено, и по нарастающей финансируется.
А вот введение парковочных "норм", финансирование автостоянок из бюджета благоустройства, да все эти манипуляции с санитарными нормами, озеленением, медобслуживанием - это уже новая власть. И это наказуемо.

Мне еще интересно, где они возьмут утроенное количество новых жильцов.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]lenivship@lj
2019-04-08 03:41 (ссылка)
Это значит запретить белобрысому откаты от застройщиков прикарманивать? Опасные шутки ...

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]tervv@lj
2019-04-08 03:44 (ссылка)
а белобрысый это ССС или кто другой?

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]lenivship@lj
2019-04-08 03:58 (ссылка)
Ну не лично сам Собянин конечно ... :)) Его спецы из разрешительных органов.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]lepestriny@lj
2019-04-08 05:06 (ссылка)
Что-то Наввальный не трогает капиталец старика Ракова, кстати.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]lenivship@lj
2019-04-08 05:45 (ссылка)
Он основной то заказ плохо отрабатывает. Нет времени и сил на второстепенные.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]lepestriny@lj
2019-04-08 06:25 (ссылка)
Загадками говорите.
Кого именно и кто ему заказал, с какой целью - и что привело вас к этой мысли?

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]lenivship@lj
2019-04-08 06:47 (ссылка)
Отвечаю на ваши вопросы вполне доступными понятиями. Переводить с русского на русский не умею. Удачи.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]lepestriny@lj
2019-04-08 06:56 (ссылка)
Совсем непонятно. Туман.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]vladimir_boroda@lj
2019-04-07 06:11 (ссылка)
мне кажется ты не совсем прав. ведь капитализм отличается от социализма. Есть два сопособа - один принять закон, что мол при новой постройке должна быть такая и такая инфраструктура. Но это щзакон очень раним - потому что вмешивается в частный бизнес. Второй способ применяется здесь в Чехии - инвестор собирается строить массив, микрорайон и тому подобное, его вызывают на совет в магистрат и предлагают часть застройки отдать и построить инфраструктуру. Предлагают пряник - уменьшение налогов и еще разные вкуснятости. Но сообщают и про кнут - без ифраструктуры администрация не желает видеть новую застройку на своей территории. И вот это право желать или не желать уже заложенно в законе.
Например в нашей деревне где я живу, инвестор купил огромнейший поземок и собирался настроить на продажу частные дома-виллы. Администрация ему сообщила что без увеличения детского сада, расширения канализации, строительства водопровода и вложение совместно с мерией в строительство газопровода. Инвестор заявил что ему мало остается, администрация развела руками и посоветовала разбить на купленной земле поле с морковкой - шутка. Прошло 4 года, инвестор не может продать землю, в суд даже и не думал обращаться - так как имеет своего юриста и тот ему на пальцах все объяснил.
Другой пример умнорго инвестора - в 7 км от нас точно так же инвестор купил землю и сам пришел в мерию - что нужно для получения разрешения для строительства. Ему все популярно расжевали, он посчитал, поторговался и строительство идет полным ходом. Будут кроме вилл новый детсад, к школе пристроен новый корпус, совместно заложена канализация и водопровод, в строительстве газопровода еще и деньги ОЕ. Все довольны - мерия, инвестор - хотя получил меньше чем если бы не вкладывался, жители.
Я думаю это самое правильное решение.
А что бы инвестор не подкупил мерию, здесь в Чехии есть предохранитель - в виде общего собрания жителей, на котором мерия обязана доказать что это строительство нужно для ЖИТЕЛЕЙ уже живущих в данном пункте. И если не смогут, то общее собрание имеет право запретить мерии принять данное решение. Так у нас сняли прерыдущего мера - который пытался почему-то продавить строительство вилл без инфрасруктуры. Теперь у нас новая мэр, которая не дала разрешения на строительствою.

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]lepestriny@lj
2019-04-07 06:26 (ссылка)
Капитали́зм — экономическая система производства и распределения, основанная на частной собственности, юридическом равенстве и свободе предпринимательства.

Капитализм связан с демократией, выборностью власти. Избираемая власть мотивирована к диалогу с избирателями. Социализм тоже может быть демократическим, это называется социал-демократия, такие страны есть и в Европах.
Если режим резко правый, криминальный - клептократия, власть самозванная, то и диалог у неё происходит не с населением, а с самими собой - криминальными элементами. Капитализма в этом нет.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]lepestriny@lj
2019-04-07 06:31 (ссылка)
Вот жители капиталистического Берлина требуют национализации 200 000 квартир - https://prian.ru/news/38423.html
Речь идёт как раз о жилье, построенном по типу собянинщины.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]vladimir_boroda@lj
2019-04-07 06:49 (ссылка)
сходил по ссылке, прочитал, посмеялся.
У Берлина нет столько милиардов, а отнимать без награды при демократическом сторе невозможно. Так что я думаю в лучшем случае Берлин внесет какие-либо ЗАКОННЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ насчет арендной платы. Если популисты все же пойдут на изъятие-национализацию квартир по СВОИМ ценам, то есть конституционный суд Германии и Верховный суд ОЕ - а там эти социалисты проиграют как фанера над Парижем. Проверенно многими фактами.
Во многих городах есть такое правило - аренду должна соответсвовать уровню жилья на метр квадратный. Например в Амсте не можешь за квартиру буз туалета - даже если она на самой главной улице - Даме - просить сколько хочешь. В 98 году я был в такой квартире. Хозяйка платила всего 105 еуро в месяц, хотя окно выходило на главную площадь Дамрак. Еще пример - магазин без витрины на одной из главных улиц Амста - 35 еуро в 98 году, не просто слезыЮ, хозяин такую сумму делал за полдня. Нет витрины, нет туалета. Все.
Я знаю что в РФ не капитализм, а клептократия. Но просто отнимать или просто требовать что бы строили инфраструктуру - это не демократично. Я хипарь, у меня почти ни чего нет, ну почти :)) но я прекрасно понимаю что Совок начинается с малого. Сначало заберем только у тех у кого много, потом у тех у кого больше чем у остальных. Потом у все у кого есть. Дальше ты сам знаешь - все без штанов, но зато равные. А кто-то равней чем остальные - привет Оурелу.

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]lepestriny@lj
2019-04-07 07:04 (ссылка)
Вот, более подробно https://www.reuters.com/article/us-germany-housing/berlin-activists-march-to-demand-city-seize-housing-from-landlords-idUSKCN1RI0EG

Пока грабят горожан, собственников, между прочим.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]vladimir_boroda@lj
2019-04-07 08:31 (ссылка)
а наравне с этими жертвами грабежей от квартировладельцев, в том же самом Берлине огромная масса квартир полученных людьми за не за что :))
У меня френды живут в таком - восточные немцы убежали на Запад после падения Стены, даже бросили квартиры. Дома стояли пустые, мои френды вместе со своими френдами засквотили, отремонтировали и спокойно жили, платя только комунальные службы. А через десять лет этой идилии новый староста возмутился тем, что не платят :) взял и выдал ордера на эти квартиры. Мои френда со своими френдами объединились в сообщество и продолжают там жить Копенгагенская улица, примерно минут двадцать ленивого хода от Александрплац. Дом огромен, квартир на 30, с внутреним двором и нежилыми помещениями которые их сообщество сдает в аренду.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]lepestriny@lj
2019-04-07 09:36 (ссылка)
Советское было общее во временном пользовании. Так что и они могут оформить свои права на проживание, а может и на собственность, если 10 лет хозяина не было, а они дом ремонтировали сами. Адвоката им нужно попросить у мэрии, например.
Когда я был в Берлине, то заходил в гости с приятелем в какой-то большой сквот рядом с Александрплатц, может это они и были.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]vladimir_boroda@lj
2019-04-07 10:14 (ссылка)
видимо я плохо объяснил - они все, практически вся Копенгагенская улица получила ордера на квартиры и сообщества на нежилую площадь.
так что адвоката им не нужно :))

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]lepestriny@lj
2019-04-07 10:39 (ссылка)
Вишь, и от социализма случилась польза.
Сейчас полмосквы живёт сдачей советских квартир.
Поэтому и протесты против уплотнения слабые, что половине москвичей это ухудшение жизни пофик, им даже выгодно - мол, власти взамен хрущобных дадут им новенькие квартиры с парковками, которые они надеются сдавать ещё дороже прежнего.
Интересно, как будет с владельцами множества квартир.

(Ответить) (Уровень выше)