Обещала кому-то про ТСЖ рассказать, но забыла кому.

Короче, на уровне ликбеза Управа насобирала людей и рассказывает им (нам – я никого не опознала из соседей, потому что ни с кем не знакома), я ЖК внимательно не читала, сидела там просто как бабушка-пенсионерка, хлопала ушами:

-        далеко не всем домам предложено создать товарищество собственников жилья (ТСЖ)

-        стоимость регистрации ТСЖ в среднем на одноподъездный дом 150 000 рублей, но тем домам, которым Управа предлагает создать ТСЖ сейчас (надо определится в ближайшие 2 недели) это будет бесплатно  (если надумаем в следующем году, то уже за счет жильцов дома). Землю под домом надо оформлять в собственность.

-        Надо выбрать председателя ТСЖ, который выбирается всеми жителями, но только из собственников, а не проживающих в муниципальных квартирах. За «муниципалов» голосует Департамент жилищной политики (ДЖП). ДЖП голосует от их имени – но только за создание ТСЖ, а собственники могут голосовать как за, так и против, надо, чтобы «за» проголосовал 51 % жильцов, причем в этом проценте должны обязательно присутствовать как собственники, так и «муниципалы»

-        В тех домах, что создадут ТСЖ, обещано поменять трубы в стояках в квартирах за счет государства

-        Неплательщики квартплаты как раньше имели разборки с ДЭЗом, так и дальше будут иметь, это не головная боль председателя ТСЖ

-        ДЭЗ в таком виде, в каком он сейчас существует, проживет до 01.01.2008 г., после это будет уже ОАО «ДЭЗ», держателем акций которого будет государство

-        Можно ТСЖ не создавать, ДЭЗ будет по-прежнему осуществлять обслуживание, но за другие деньги. Сказали, что ДЭЗ само по себе предприятие убыточное, поэтому будут проводить торги среди организаций, которые дом возьмут на обслуживание, контроля за выполнением предоставленной сметы и плана никакого со стороны Управы или какого-либо иного госоргана не будет

-        Председателя ТСЖ будут учить за счет государства, но у ТСЖ должен быть бухгалтер и экономист. Зарплата председателя ТСЖ – 3000 рублей, бухгалтера и экономиста надо нанимать за счет жильцов. У ТСЖ будет свой счет, председатель должен будет ежеквартально запрашивать у ДЭЗа отчеты о расходовании выделяемых на обслуживание средств. Можно нанять не ДЭЗ, а любую др. лицензированную организацию и она будет осуществлять обслуживание. Допустим, отказаться от услуг «Мослифта», а нанять кого подешевле, или пленных таджиков нанять стены красить и прочее.

-        Если председатель ТСЖ снимет с себя полномочия, а других желающих не найдется, то  ТСЖ в установленном ГК РФ порядке, ликвидируют (х/з кто будет бегать оформлять документы)

-        С ДЭЗом можно заключать договор на обслуживание, а можно – на управление

-        Главный минус ТСЖ – председатель. Надо многое понимать, во многое вникать и уметь рассчитывать выгоды. Если при управлении компанией, выигравшей торги, никто ее контролировать не будет, то расходы в случае создания ТСЖ будут контролироваться государством

-        В ТСЖ можно объединиться нескольким домам сразу.