ну, почему до основания... нет, точнее не всё.
просто подумайте с реалистичной стороны негатива. сколько этих "развалин" в Питере! сколько домов в аварийном состоянии. пусть они даже и предмет истории нашего города (достаточно скудная часть в принципе истории). рано или поздно дома рухнут и не дай бог на кого-то... а финансирование на выведение их из этого состояния никто никогда не выделит. так что уж давайте сами заменим старое новым, чем ждать пока старое рухнет и думать "какой-то магазин тут поставить"

А что заменят Охта-центром? Ветхий жилой фонд? Это и будет "магазин". Да еще пустующий.
Газпром благотворительным финансированием не занимается. Строго понты.