|
|
Пишет obsrvr (![[info]](http://lj.rossia.org/img/userinfo.gif){kind=small} obsrvr)@ 2007-08-30 16:58:00 |
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
 |
|
 |
Строительство и недвижимость
Строительство и недвижимость
Возле метро Китай-город квартирку однокомнатную продают. Кухня - 6 кв. метров, комната - 18, совмещенный санузел, и так далее. Зато - $540,000 без торга.
http://radulova.livejournal.com/704788.h
Обрушение дома в Баку
http://sholademi.livejournal.com/682537.h
http://www.lenta.ru/news/2007/08/30/tol
http://goering.livejournal.com/2177350.h
Ничего удивительного
http://malekon.livejournal.com/266631.ht
Развалилось здание в Баку, погибли десятки людей. Ничего удивительного в этом нет, дальше будет хуже. Я разговаривала со строителями этих зданий. Люди вкалывают на частных подрядчиков, ни о каких договорах, Трудовых кодексах и прочих социальных гарантиях нет и речи. Рабочий день длится в среднем 12 часов, с утра до позднего вечера. Ни про какие выходные, отпуска никто и не заикается. Два-три выходных в месяц - и работай, гражданин суверенного Азербайджана, солнце еще высоко!
Их постоянно кидают, а если и выплачивают зарплату - рядовой строитель получает 5 манат, мастер - 10 манат в день. На 5 манат можно перекусить в забегаловке или доехать из центра до Монтино, и то не всякий повезет. Но нередко рабочих просто вышвыривают, ничего не заплатив. Жаловаться и бесполезно, и некуда. "Раньше Москва была, а теперь что делать? Они в открытую смеются над нами - идите, говорят,хотите, в суд, хотите, к президенту, все равно ничего не получите. Мы здесь как рабы, на этих стройках, а что делать? Как зарабатывать? На что содержать семью?".
Строители, как правило, не обладают необходимым опытом. В основном это разорившиеся крестьяне из южных и центральных районов страны. Один из моих собеседников в свое время был типа счетовода, другой - учитель, третий - не помню, кто, но также не имел никакого строительного образования. Что можно построить в таких условиях? Уж конечно, не коммунизм. "Спросите любого человека постарше, и он вам скажет, что при советской власти было лучше!"
Работники же умственного труда все как один предсказывали падение многоэтажек. Мало того, что строительство ведется старательными, но некомпетентными людьми за мизерную зарплату в постоянной угрозе не получить и ее - согласования и эксперизы просто покупаются, о сейсмической безопасности зданий никто не думает. "У нас гораздо хуже, чему вас". Поразили картинки в стиле "Баку - город контрастов": квартал роскошных новых многоэтажек из тонированного стекла, под которыми - ветхие одноэтажные домишки, грязные ребятишки и их мамаши, белье, сушащееся едва не на проезжей части так, что вся пыль и грязь от несущихся иномарок летит прямо на свежевыстиранные вещи... Небоскребы, небоскребы, а под ними вот эта жизнь, вот это...
Там и аквапарк построен. Думаю, туда не стоит ходить
Решить проблему
http://zhurnal.lib.ru/d/dedjuhowa_i_a/p
Техника безопасности
http://ogurcova.livejournal.com/116219.h
О канчелях и обрушениях в Пензе и других местах
http://ogurcova.livejournal.com/115855.h
http://zhurnal.lib.ru/d/dedjuhowa_i_a/m
Должна вас разочаровать с панельным жильем
http://ogurcova.livejournal.com/116219.h
Сахалин: государственный терроризм /в т.ч. о строительстве /
http://zhurnal.lib.ru/editors/d/dedjuho
ВНИМАНИЕ! Кредит под 8% годовых в рублях.
http://www.su155.ru/ru/service/oncr
Начиная с июня 2007 года "СУ-155" совместно с банками-партнерами программы предоставляет возможность получить рублевый кредит всего под 8% годовых в рублях в инвестиционный период строительства жилья.
Потребитель, желающий приобрести квартиру в строящемся доме "СУ-155", получает возможность льготного кредитования на весь период строительства вплоть до оформления квартиры в собственность. То есть, пока дом строится, сдается Госкомиссии, пока проходит оформление всех документов (в среднем этот период занимает в совокупности 2-3 года).
Данная программа намеренно рассчитана на снижение ставки на самом трудном этапе приобретения жилья - в инвестиционный период, наиболее рискованный и затратный. Преимущество программы станет более наглядным, если сравнить данную ставку со средними ставками по ипотечным кредитам: сегодня они составляют 12% годовых в рублях, а на этапе строительства - 14% годовых.
В отличие от этой практики, "СУ-155" предлагает максимально льготные условия потребителям, понимая, что среднерыночные 14% далеко не каждому по карману.
Помимо рекордно низкой ставки, клиента ждет минимальный на сегодняшний день первоначальный взнос - 10% от стоимости квартиры.
Остается добавить, что в настоящий момент "СУ-155" совместно с банками-партнерами разрабатывает новые кредитные программы, предполагающие возможность сохранения ставки в 8% годовых не только на инвестиционный период, но и на весь срок выплаты кредита.
Дополнительную информацию об условиях кредитования в каждом из банков-партнеров программы можно получить в офисе КТ "СУ-№155" и Компания"
Жилищный вопрос
http://eksray.livejournal.com/231164.htm
Российский Юниаструм Банк приостановил выдачу ипотечных кредитов (29.08)
http://www.gazeta.ru/news/lenta/200
http://www.afn.by/news/view.asp?new
Юниаструм Банк, объем ипотечного портфеля которого составляет $400 млн, приостановил выдачу ипотечных кредитов до 3 сентября. Другой крупный игрок рынка - Москоммерцбанк - не выдает крупные займы, сказали брокеры и клиенты банков. Официально оба кредитных учреждения не признают наличия проблем, а другие банки, работающие с ипотекой, уверяют, что кризис ликвидности не коснулся их кредитной политики.
Кредитный брокер одной из крупных московских компаний, работающий в том числе с "проблемными" заемщиками, сказал Reuters, что полностью либо частично приостановили работу с ипотекой "всего пять или шесть" российских банков.
"Это связано с проблемами финансирования. Финансирование всех этих банков ежедневно шло из США большими траншами, теперь их размер сократился", - назвал он предполагаемую причину.
По словам брокера, Славинвестбанк полностью прекратил рассмотрение заявок. Юниаструм, Фора-банк и КИТ-финанс принимают и рассматривают заявки, но предупреждают, что выдача денег будет затягиваться. А вот столь знакомые белорусским заемщикам Райффайзенбанк, Дельта-кредит и уже упомянутый Москоммерц приостановили выдачу кредитов под залог квартиры.
КИТ-финанс, Райффайзенбанк, Дельта-кредит, Фора-банк и Славинвестбанк также полностью отрицают изменения в выдаче ипотечных кредитов.
Более напряженная ситуация в Казахстане, где работает материнский банк "Москоммерца" - Казкоммерцбанк. Основной источник финансирования местных банков - еврооблигации, а там с середины июля вообще нет сделок: инвесторы не готовы ничего покупать, какую бы доходность им ни сулили, рассказывает аналитик "Ренессанс Капитала" Николай Подгузов.
http://realty.newsru.com/article/29Aug2
ВТБ 24 воспользовался кризисом ипотеки
http://www.rbcdaily.ru/2007/08/30/finan
Чтобы переманить клиентов
Все идет своим путем ,
вспомните , развитие РН , в 2004-2005 году рынок подошел к пределу платежеспособности населения кэшем без привлечения кредитных средств (ипотека) , ситуация на самом деле для тех же строительных компаний была просто катастрофическая , но потом на рынок пришли ипотечные деньги и все "закрутилось" с новой силой , вдобавок метры стали объектом инвестиций и вообщем мы поимели рекордный рост 2006года , с прошлой осени все мертво стоит , ипотека отыграна .
Сначала все рулевые РН думали что это все временная остановка , да и накопленого "жирка" было вдоволь , поэтому были вялые пропагандиские компании об предновогоднем росте,"привыкании к ценам" , потом басни про феральские выплаты "бонусов" , потом весеннее оживление .. короче "жирок" кончился , поэтому ВСЁ посталено на эту осень , к пиар компании подошли ответственно , просто включите телевизор или откройте ЛЮБУЮ газету , средства во все вложены колоссальные , план ИМХО был простой , фактически начать раздачу ипотечных кредитов всем подряд(0 взнос , серая з/п , 5 созаемщиков , 40 лет и тд и тп) + массированая пропаганда о росте , через это втянуть снова в игру кучу мелких инвесторов...... и крупняк спокойно "сливается" , к строителям приходят деньги , потом все эти ипотечные долги впариваются государству , пусть мол оно спасает банковскую систему и тд и тп .
Никто не ожидал что в пиндосии все рухнет , это все и спутало карты , компанию то запустили , но где брать "ликвидность" на начало ?
Вот Москомерц банк прекратил выдачу ипотечных кредитов , очевидно что и остальные игроки будут поступать так же , и что делать... на одном пиаре далеко не уедешь, мечтать о покупателях которые наслушавшись проплаченых "аналитиков" из МИЭЛя по дуроскопу распечатают тумбочки с сотнями тысяч $, это глупо .
ИМХО спусковым крючком долно стать осенью банкротсво более менее крупной строительной компании , вот это и будет НАЧАЛОМ
http://worldcrisis.ru/crisis/325627
Валентина Матвиенко предлагает отменить таможенные пошлины на ввоз цемента (28.08)
http://www.tks.ru/news/nearby/2007/08/2
Цементу откроют границу
http://www.emctc.ru/cgi-bin/db_new_anon
Сейчас ввозная таможенная пошлина на цемент в России составляет 5%, и она уже давно не является препятствием для импортеров: с 2000 по 2006 год ввоз цемента в Россию вырос более чем в 11,3 раза и по итогам прошлого года превысил 1 млн т (2005 год — 360 тыс. т). В 2006 году на долю Украины и Белоруссии пришлось 76% ввезенного цемента. При этом, по данным InfoMine, в 2006 году потребление цемента в России составило более 52 млн т, а его внутреннее производство в 2007 году, по оценке управляющего директора Aquila Capital Group Сергея Величко, составит 62—63 млн т. Между тем, по его прогнозу, который был недавно озвучен в эфире РБК ТВ, в 2010—2014 годах нехватка цемента может составить около 7—8 млн т.
Стоит отметить, что именно рост цен на российском рынке, а также ожидаемый дефицит цемента привел к росту инвестиционной активности в этой отрасли. Только за последние месяцы сразу несколько зарубежных и отечественных компаний анонсировали планы по созданию новых производств. В частности, французская Lafarge, немецкие Dyckerhoff AG и HeidelbergCement обещают в течение пяти лет ввести в строй мощности, рассчитанные на выпуск 6 млн т цемента. Впрочем, уверены эксперты, отмена пошлины вряд ли приведет к сворачиванию уже заявленных проектов. «Тех миллионов тонн цемента, которых не хватает сегодня России, импортеры просто не привезут, — считает гендиректор Агентства строительной информации Евгений Ботка, — поскольку в России практически нет портовой инфраструктуры, необходимой для увеличения поставок». Перевозки же по железной дороге, отмечает эксперт, довольно дороги.
При этом, указывает аналитик ИК «Финам» Владимир Сергиевский, в Европе нет переизбытка мощностей. По сути, предполагает эксперт, в данном случае речь идет о попытке пригрозить российским цементным компаниям, для которых рост конкуренции все-таки будет негативен. Он напоминает, что цены в Европе зачастую ничуть не ниже, чем в России (Франция и Италия — 120—130 долл. за тонну, Словакия — 140—150 долл., Польша — 160—170 долл.).
“БазэлЦемент” Олега Дерипаски торопится стать поставщиком цемента номер один на олимпийские стройки. Как стало известно “Ведомостям”, “БазэлЦемент” выиграл месторождения цементного сырья в Туапсинском районе, где построит завод мощностью 4 млн т в год.
http://www.vedomosti.ru/newspaper/artic
Осень не оправдывает надежд. Покупатели не собираются возвращаться на рынок жилья
http://realty.rbc.ru/regions/article.sh
Мечты стоителей
http://www.rambler.ru/news/economy/real
Интервью: Кирилл Писарев, президент группы компаний “ПИК” (20.08)
http://www.vedomosti.ru/newspaper/artic
Строительство и недвижимость
Возле метро Китай-город квартирку однокомнатную продают. Кухня - 6 кв. метров, комната - 18, совмещенный санузел, и так далее. Зато - $540,000 без торга.
http://radulova.livejournal.com/704788.h
Обрушение дома в Баку
http://sholademi.livejournal.com/682537.h
http://www.lenta.ru/news/2007/08/30/tol
http://goering.livejournal.com/2177350.h
Ничего удивительного
http://malekon.livejournal.com/266631.ht
Развалилось здание в Баку, погибли десятки людей. Ничего удивительного в этом нет, дальше будет хуже. Я разговаривала со строителями этих зданий. Люди вкалывают на частных подрядчиков, ни о каких договорах, Трудовых кодексах и прочих социальных гарантиях нет и речи. Рабочий день длится в среднем 12 часов, с утра до позднего вечера. Ни про какие выходные, отпуска никто и не заикается. Два-три выходных в месяц - и работай, гражданин суверенного Азербайджана, солнце еще высоко!
Их постоянно кидают, а если и выплачивают зарплату - рядовой строитель получает 5 манат, мастер - 10 манат в день. На 5 манат можно перекусить в забегаловке или доехать из центра до Монтино, и то не всякий повезет. Но нередко рабочих просто вышвыривают, ничего не заплатив. Жаловаться и бесполезно, и некуда. "Раньше Москва была, а теперь что делать? Они в открытую смеются над нами - идите, говорят,хотите, в суд, хотите, к президенту, все равно ничего не получите. Мы здесь как рабы, на этих стройках, а что делать? Как зарабатывать? На что содержать семью?".
Строители, как правило, не обладают необходимым опытом. В основном это разорившиеся крестьяне из южных и центральных районов страны. Один из моих собеседников в свое время был типа счетовода, другой - учитель, третий - не помню, кто, но также не имел никакого строительного образования. Что можно построить в таких условиях? Уж конечно, не коммунизм. "Спросите любого человека постарше, и он вам скажет, что при советской власти было лучше!"
Работники же умственного труда все как один предсказывали падение многоэтажек. Мало того, что строительство ведется старательными, но некомпетентными людьми за мизерную зарплату в постоянной угрозе не получить и ее - согласования и эксперизы просто покупаются, о сейсмической безопасности зданий никто не думает. "У нас гораздо хуже, чему вас". Поразили картинки в стиле "Баку - город контрастов": квартал роскошных новых многоэтажек из тонированного стекла, под которыми - ветхие одноэтажные домишки, грязные ребятишки и их мамаши, белье, сушащееся едва не на проезжей части так, что вся пыль и грязь от несущихся иномарок летит прямо на свежевыстиранные вещи... Небоскребы, небоскребы, а под ними вот эта жизнь, вот это...
Там и аквапарк построен. Думаю, туда не стоит ходить
Решить проблему
http://zhurnal.lib.ru/d/dedjuhowa_i_a/p
Техника безопасности
http://ogurcova.livejournal.com/116219.h
О канчелях и обрушениях в Пензе и других местах
http://ogurcova.livejournal.com/115855.h
http://zhurnal.lib.ru/d/dedjuhowa_i_a/m
Должна вас разочаровать с панельным жильем
http://ogurcova.livejournal.com/116219.h
Сахалин: государственный терроризм /в т.ч. о строительстве /
http://zhurnal.lib.ru/editors/d/dedjuho
ВНИМАНИЕ! Кредит под 8% годовых в рублях.
http://www.su155.ru/ru/service/oncr
Начиная с июня 2007 года "СУ-155" совместно с банками-партнерами программы предоставляет возможность получить рублевый кредит всего под 8% годовых в рублях в инвестиционный период строительства жилья.
Потребитель, желающий приобрести квартиру в строящемся доме "СУ-155", получает возможность льготного кредитования на весь период строительства вплоть до оформления квартиры в собственность. То есть, пока дом строится, сдается Госкомиссии, пока проходит оформление всех документов (в среднем этот период занимает в совокупности 2-3 года).
Данная программа намеренно рассчитана на снижение ставки на самом трудном этапе приобретения жилья - в инвестиционный период, наиболее рискованный и затратный. Преимущество программы станет более наглядным, если сравнить данную ставку со средними ставками по ипотечным кредитам: сегодня они составляют 12% годовых в рублях, а на этапе строительства - 14% годовых.
В отличие от этой практики, "СУ-155" предлагает максимально льготные условия потребителям, понимая, что среднерыночные 14% далеко не каждому по карману.
Помимо рекордно низкой ставки, клиента ждет минимальный на сегодняшний день первоначальный взнос - 10% от стоимости квартиры.
Остается добавить, что в настоящий момент "СУ-155" совместно с банками-партнерами разрабатывает новые кредитные программы, предполагающие возможность сохранения ставки в 8% годовых не только на инвестиционный период, но и на весь срок выплаты кредита.
Дополнительную информацию об условиях кредитования в каждом из банков-партнеров программы можно получить в офисе КТ "СУ-№155" и Компания"
Жилищный вопрос
http://eksray.livejournal.com/231164.htm
Российский Юниаструм Банк приостановил выдачу ипотечных кредитов (29.08)
http://www.gazeta.ru/news/lenta/200
http://www.afn.by/news/view.asp?new
Юниаструм Банк, объем ипотечного портфеля которого составляет $400 млн, приостановил выдачу ипотечных кредитов до 3 сентября. Другой крупный игрок рынка - Москоммерцбанк - не выдает крупные займы, сказали брокеры и клиенты банков. Официально оба кредитных учреждения не признают наличия проблем, а другие банки, работающие с ипотекой, уверяют, что кризис ликвидности не коснулся их кредитной политики.
Кредитный брокер одной из крупных московских компаний, работающий в том числе с "проблемными" заемщиками, сказал Reuters, что полностью либо частично приостановили работу с ипотекой "всего пять или шесть" российских банков.
"Это связано с проблемами финансирования. Финансирование всех этих банков ежедневно шло из США большими траншами, теперь их размер сократился", - назвал он предполагаемую причину.
По словам брокера, Славинвестбанк полностью прекратил рассмотрение заявок. Юниаструм, Фора-банк и КИТ-финанс принимают и рассматривают заявки, но предупреждают, что выдача денег будет затягиваться. А вот столь знакомые белорусским заемщикам Райффайзенбанк, Дельта-кредит и уже упомянутый Москоммерц приостановили выдачу кредитов под залог квартиры.
КИТ-финанс, Райффайзенбанк, Дельта-кредит, Фора-банк и Славинвестбанк также полностью отрицают изменения в выдаче ипотечных кредитов.
Более напряженная ситуация в Казахстане, где работает материнский банк "Москоммерца" - Казкоммерцбанк. Основной источник финансирования местных банков - еврооблигации, а там с середины июля вообще нет сделок: инвесторы не готовы ничего покупать, какую бы доходность им ни сулили, рассказывает аналитик "Ренессанс Капитала" Николай Подгузов.
http://realty.newsru.com/article/29Aug2
ВТБ 24 воспользовался кризисом ипотеки
http://www.rbcdaily.ru/2007/08/30/finan
Чтобы переманить клиентов
Все идет своим путем ,
вспомните , развитие РН , в 2004-2005 году рынок подошел к пределу платежеспособности населения кэшем без привлечения кредитных средств (ипотека) , ситуация на самом деле для тех же строительных компаний была просто катастрофическая , но потом на рынок пришли ипотечные деньги и все "закрутилось" с новой силой , вдобавок метры стали объектом инвестиций и вообщем мы поимели рекордный рост 2006года , с прошлой осени все мертво стоит , ипотека отыграна .
Сначала все рулевые РН думали что это все временная остановка , да и накопленого "жирка" было вдоволь , поэтому были вялые пропагандиские компании об предновогоднем росте,"привыкании к ценам" , потом басни про феральские выплаты "бонусов" , потом весеннее оживление .. короче "жирок" кончился , поэтому ВСЁ посталено на эту осень , к пиар компании подошли ответственно , просто включите телевизор или откройте ЛЮБУЮ газету , средства во все вложены колоссальные , план ИМХО был простой , фактически начать раздачу ипотечных кредитов всем подряд(0 взнос , серая з/п , 5 созаемщиков , 40 лет и тд и тп) + массированая пропаганда о росте , через это втянуть снова в игру кучу мелких инвесторов...... и крупняк спокойно "сливается" , к строителям приходят деньги , потом все эти ипотечные долги впариваются государству , пусть мол оно спасает банковскую систему и тд и тп .
Никто не ожидал что в пиндосии все рухнет , это все и спутало карты , компанию то запустили , но где брать "ликвидность" на начало ?
Вот Москомерц банк прекратил выдачу ипотечных кредитов , очевидно что и остальные игроки будут поступать так же , и что делать... на одном пиаре далеко не уедешь, мечтать о покупателях которые наслушавшись проплаченых "аналитиков" из МИЭЛя по дуроскопу распечатают тумбочки с сотнями тысяч $, это глупо .
ИМХО спусковым крючком долно стать осенью банкротсво более менее крупной строительной компании , вот это и будет НАЧАЛОМ
http://worldcrisis.ru/crisis/325627
Валентина Матвиенко предлагает отменить таможенные пошлины на ввоз цемента (28.08)
http://www.tks.ru/news/nearby/2007/08/2
Цементу откроют границу
http://www.emctc.ru/cgi-bin/db_new_anon
Сейчас ввозная таможенная пошлина на цемент в России составляет 5%, и она уже давно не является препятствием для импортеров: с 2000 по 2006 год ввоз цемента в Россию вырос более чем в 11,3 раза и по итогам прошлого года превысил 1 млн т (2005 год — 360 тыс. т). В 2006 году на долю Украины и Белоруссии пришлось 76% ввезенного цемента. При этом, по данным InfoMine, в 2006 году потребление цемента в России составило более 52 млн т, а его внутреннее производство в 2007 году, по оценке управляющего директора Aquila Capital Group Сергея Величко, составит 62—63 млн т. Между тем, по его прогнозу, который был недавно озвучен в эфире РБК ТВ, в 2010—2014 годах нехватка цемента может составить около 7—8 млн т.
Стоит отметить, что именно рост цен на российском рынке, а также ожидаемый дефицит цемента привел к росту инвестиционной активности в этой отрасли. Только за последние месяцы сразу несколько зарубежных и отечественных компаний анонсировали планы по созданию новых производств. В частности, французская Lafarge, немецкие Dyckerhoff AG и HeidelbergCement обещают в течение пяти лет ввести в строй мощности, рассчитанные на выпуск 6 млн т цемента. Впрочем, уверены эксперты, отмена пошлины вряд ли приведет к сворачиванию уже заявленных проектов. «Тех миллионов тонн цемента, которых не хватает сегодня России, импортеры просто не привезут, — считает гендиректор Агентства строительной информации Евгений Ботка, — поскольку в России практически нет портовой инфраструктуры, необходимой для увеличения поставок». Перевозки же по железной дороге, отмечает эксперт, довольно дороги.
При этом, указывает аналитик ИК «Финам» Владимир Сергиевский, в Европе нет переизбытка мощностей. По сути, предполагает эксперт, в данном случае речь идет о попытке пригрозить российским цементным компаниям, для которых рост конкуренции все-таки будет негативен. Он напоминает, что цены в Европе зачастую ничуть не ниже, чем в России (Франция и Италия — 120—130 долл. за тонну, Словакия — 140—150 долл., Польша — 160—170 долл.).
“БазэлЦемент” Олега Дерипаски торопится стать поставщиком цемента номер один на олимпийские стройки. Как стало известно “Ведомостям”, “БазэлЦемент” выиграл месторождения цементного сырья в Туапсинском районе, где построит завод мощностью 4 млн т в год.
http://www.vedomosti.ru/newspaper/artic
Осень не оправдывает надежд. Покупатели не собираются возвращаться на рынок жилья
http://realty.rbc.ru/regions/article.sh
Мечты стоителей
http://www.rambler.ru/news/economy/real
Интервью: Кирилл Писарев, президент группы компаний “ПИК” (20.08)
http://www.vedomosti.ru/newspaper/artic
