Гельминтный совриск, алгоритм найден!
Большие, дешевые и стильные помещения под музей - речные вокзалы!!!
Теперь и в Твери!
http://allan999.livejournal.com/9180754.html

P.S. Все гениальное просто!
Речной пассажирский транспорт почти кончился, большие вокзалы не нужны.
Речные вокзалы - плод советского классицизма модернизма, стильно.
Захватывай дешево пр поддержке местных властей и камлании о современном искусстве...