Подождите и увидите, как под сурдинку введут повышающий коэффициент по кредитам и население будет отдавать ипотеку и потреб.кредиты в размере большем, чем взяли - "А что, кризис, инфляция" - похлопают глазками депутаты. Будет еще такой закон, типа, мы "гарантировали" вам вклады, на вас теперь "социальная ответственность".

"повышающий коэффициент по кредитам" где и когда такое было?
Напечатают денежек сколько надо, и все довольны.
Мне кажется у Вас просто черный юмор такой :(((

теоретически, всё возможно. Если чего-то не было, то не факт, что в будущем не будет.
Пересмотрят ставку по суду (ну и фиг, что в договоре это не предусмотрено - суд известно в чьих интересах будет работать)

Теоретически могут прилететь инопланетяне и завязать межпланетную торговлю :))

P.S. Чой-то у людей сегодня черные мысли нахлынули. А ведь впереди выходные...

Зачем суд. Будет принят закон.

Может и юмор. Но я начинаю сомневаться, насколько это может быть несерьезно. Прецедентов тьма, в США в начале 20х гг. просто запретили оборот золота среди частных лиц и сажали, в Корее, что-ли, демократической, а не где чучхе, объявляли (добровольный правда) сбор золота у населения. Правда, насколько он был добровольный, не знаю, чеболи-с, Азия-с.

Вы таки не далеки от истины:
У девелоперов свои страдания - у ипотечников свои.


На этой неделе Росевробанк инициировал рассылку и обзвон клиентов из числа физлиц с просьбой досрочно погасить часть задолженности по кредитным договорам. Об этом "Ъ" рассказали несколько клиентов банка, предоставив в редакцию письмо Росевробанка к заемщикам. "Учитывая сложившуюся экономическую ситуацию, а также негативную тенденцию на рынке недвижимости, предупреждаем вас о возможности снижения стоимости обеспечения, предоставленного вами по кредитному договору,— говорится в письме Росевробанка.— При дальнейшем сохранении негативной тенденции может сложиться ситуация, при которой стоимость принятого в залог имущества не сможет обеспечить в полной мере исполнение ваших обязательств по кредитному договору". В связи с этим Росевробанк предлагает своим клиентам изыскать возможность досрочно погасить задолженность в размере 30% и не позднее 15 ноября 2008 года. В самом Росевробанке "Ъ" подтвердили, что разослали клиентам письма соответствующего содержания. "Мы не хотели бы применять жесткие меры к заемщикам, когда стоимость залога по их кредитам упадет: тогда в соответствии условиями ипотечных договоров мы вынуждены будем применять более жесткие меры,— пояснил вчера "Ъ" первый зампред Росевробанка Дмитрий Суздальцев.— Например, потребовать единовременного досрочного возврата кредита и начисленных процентов, а при неисполнении этого требования — обратить взыскание на предмет залога".


Именно поэтому смертельно опасно покупать в ипотеку по высоким ценам. Поворот рынка может тебя и раздавить. Когда стоимость залога, то есть твоего жилья, падает, банк может тебе такой счет выкатить на досрочную оплату, что инфаркт хватит.
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1038438&NodesID=4

PS. Переход заложенных квартир в собственность банка (foreclosure) - это один из важнейших факторов понижательного давления на цены. Банк не может держать недвижку на своем балансе и будет стремиться скинуть ее до конца отчетного периода по любой цене, чтоб минимизировать убытки, обратить неликвидные активы в ликвидные и не платить налог на имущество. Ему на девелоперскую экономику себестоимости начхать.
http://ammosov.livejournal.com/422162.html

Чего-то странная какая история. Обычно в договоре прописываются условия изменения процентной ставки и досрочного погашения - и там стоимость залога не указывается, просто из-за сложности определения рыночной цены. Условия ипотечных договоров регулируются ЦБ РФ и включают обычно изменение ставки рефинансирования.

Даже самому интересно стало...

Интересно, насколько разное отношение к недвижимости в России и, к примеру, в США. Там народ, пожав плечами, собирает манатки и выезжает из дома. В России народ готов с топором стоять в дверях, не пуская приставов.

А вот если бы так же, как в Америке, пожать плечами, отдать квартиру? Если бы такое явление стало массовым, то квартиру можно было бы купить по бросовым ценам. Другое дело, что в России первый взнос очень велик, до 50%. И это, как правило, свои кровные. Есть за что топор поднимать...