| 7:26p |
Барашки над волнами
Когда я год назад писал, что рост цен на жилье не может продолжаться вечно, и впереди нас ждет обвал цен, народ в основном или смеялся, или с умным видом доказывал мне, что рост цен на квартиры - это "объективный процесс", что "спрос велик" и что цены будут расти еще очень долго. В ответ я, помнится, говорил, что всего нынешнего "благополучия" - от силы на год-полтора...
Не верили! Почему народ всегда так свято верит, что лафа будет продолжаться вечно?
Однако теперь, думаю, оптимистов явно поубавилось. Собственно, грозовые признаки налицо: небо на горизонте потемнело, на волнах - барашки, чайки испуганно кружат. А конкретнее - цена на нефть падает уже третий месяц, индекс РТС как просел, так и продолжает "оседать", внешние долги российских компаний подбираются к отметке 200 млрд. баксов... И вот уж даже традиционно максимально закрытые и при этом "бодряческие" московские риэлторы не в силах скрывать правду: по их скромным оценкам, "цены на московскую недвижимость замедлились... почти до 0".
Кто-то, видимо, все еще сохраняет надеждк на "мягкую посадку", на то, что снижение цен будет медленным, плавным и небольшим.
Пустое! Достаточно одного соображения - того, что ничего "мягкого" в России в принципе не бывает; не та страна!
Собственно, мы уже на пороге КРАХА. Обвал может начаться в любую минуту - но я, так и быть, дам еще пару месяцев от силы. Далее пойдет лавина; думаю, цены на жилье СРАЗУ просядут процентов на 50-60. Всё это, конечно, будет сопровождаться впечатляющими банкротствами "надежных банков" - вероятно, из тех, что сейчас на слуху.
По идее, единственная разумная стратегия в нынешних условиях - срочно продавать всю "лишнюю" недвижимость, акции, рубли переводить в валюту - и складывать все богатство исключительно В ЧУЛОК (потому что черт знает, какой из банков гикнется первым; ЛЮБОЙ может!).
Веселые времена наступают, лихие! Надо будет держаться покрепче - а не то унесёт... |