Войти в систему

Home
    - Создать дневник
    - Написать в дневник
       - Подробный режим

LJ.Rossia.org
    - Новости сайта
    - Общие настройки
    - Sitemap
    - Оплата
    - ljr-fif

Редактировать...
    - Настройки
    - Список друзей
    - Дневник
    - Картинки
    - Пароль
    - Вид дневника

Сообщества

Настроить S2

Помощь
    - Забыли пароль?
    - FAQ
    - Тех. поддержка



Пишет sono ([info]sono)
@ 2012-12-17 17:00:00
Previous Entry  Add to memories!  Tell a Friend!  Next Entry
О поправках к Жилищному кодексу

Помните, я совсем недавно писала о приватизации квартир и о том, что изначальным было намерение переложить все проблемы ремонта жилого фонда на плечи собственников? Тогда не срослось - капремонт остался обязанностью государства. Так вот, теперь это уже не так. 

Государственная дума РФ приняла в третьем чтении закон о привлечении средств собственников жилья в многоквартирных домах при проведении капитального ремонта. Соответствующие изменения вносятся в Жилищный кодекс.

Также законом предусматривается выделение в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляющей на капитальный ремонт в качестве обязательного постоянного платежа. Сейчас в квитанциях тоже есть аналогичная строка, но после принятия закона порядок цифр в ней может оказаться совсем другим..

Что делать, если дом сыпется, а собрать достаточное количество денег прямо сейчас не получается? В этих случаях  документом предусматривается возможность привлечения кредитных ресурсов для проведения капремонта. Возврат заемных средств будет осуществляться за счет взимания указанных платежей с собственников квартир.

Новая система оплаты капремонта начнет действовать с 1 января 2013г. Так что, как говорил классик, джентльмены, готовьте валюту. 


(Добавить комментарий)


[info]ivalnick@lj
2012-12-17 10:07 (ссылка)
В принципе - это правильно.
Хотя уже понятно, что недовольства будет очень много, но может быть это поможет изменить и отношение к вопросу.

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]s0no@lj
2012-12-17 10:09 (ссылка)
недовольство - не то слово. но посмотрим, на сколько увеличится квартплата.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]ivalnick@lj
2012-12-17 10:30 (ссылка)
Так и механизм формирования денежного резерва под капитальный ремонт не до конца определен.
Например, 100-квартирная 5-ти этажная хрущевка в Санкт-Петербурге потребует затрат 10-12 миллионов рублей, минимум. Т.е., не меньше чем по 100 тысяч рублей с квартиры. Чтобы понять сколько надо собирать, нужно понять в течении какого времени их нужно собрать.
Можно собирать пять лет по 2000 рублей ежемесячно, но тогда их съест инфляция. Можно собрать за год по 12 000 рублей в месяц. Но не все могут себе такие выплаты позволить.

Вот и получается, что либо сами будут думать как лучше, либо будут сидеть без капитального ремонта.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]s0no@lj
2012-12-17 10:31 (ссылка)
кредиты им помогут)

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]ivalnick@lj
2012-12-17 10:35 (ссылка)
Или кооперация с жителями других домов.

Даже не важно что нам поможет, лишь бы большинство перестало быть равнодушным.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]s0no@lj
2012-12-17 10:40 (ссылка)
вот я чёта сомневаюсь в способности наших граждан к кооперации. когда я жила в городе, пыталась навести порядок в подъезде. навела в конечном итоге, но некоторые делали все, чтобы этого не случилось

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]eskimo_s@lj
2012-12-17 11:44 (ссылка)
Тань, тут дело даже не в кооперации, а в том, что баблы сп*****, ну вобщем, поболе половины,
когда дойдет до дела не дощитаешься.
и никому не удастся убедить меня в обратном.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]s0no@lj
2012-12-17 12:47 (ссылка)
ты удивишься. но в домах ТСЖ такие отчисления делаются от века. и никуда они не пропадают. что такое капремонт? он же не всегда делается с выселением. это скорее исключение, чем правило, только если перекрытия деревянные. но в большинстве домов они бетонные или металлические.
накопили - поменяли трубы, еще накопили - починили крышу и т.д.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]eskimo_s@lj
2012-12-17 12:59 (ссылка)
от века - это с когда?
что такое капремонт - я знаю. как уходят отчисления - тоже.
а желание активно участвовать чаще всего определяется
1) желанием 2) наличием времени 3) возможностью платить за то,
чтобы тебя просто не трогали, и делайте вы, что хотите, только
не лезьте в окно.
кстати, пункт три - чаще всего встречающийся среди собственников жилья.
к сожалению, возможность жить за городом в своем доме определяется
не только финансами, но и здоровьем, как функцией от возраста.
это классно и реально, пока есть силы.
и практически невозможно, когда их не станет.
и тогда снова придется вспомнить о многоквартирных домах в городе.
а однозначных решений - я собственник. я же плачу? почему они не хотят? -
у нас нет.
и не будет, пока ... ну вот, пока)
немножко сумбурно, но как-то так.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]s0no@lj
2012-12-17 13:04 (ссылка)
нет, не так. от века - это с момента заселения дома. вот сдает застройщик дом, люди заселяются и тут же начинают платить за будущий ремонт.

каждый и не должен лезть в управление. есть председатель (или управляющий), он всем и рулит. и еще есть ревизионная комиссия из жильцов, которая проверяет сметы. все прозрачно.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]eskimo_s@lj
2012-12-17 13:08 (ссылка)
Тань, я знаю твою дотошность, упрямость и правдивость.
но - ты сама-то веришь в прозрачность?
и хоть малую компетенцию ревкомиссии?
кто туда пойдет?

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]s0no@lj
2012-12-17 13:12 (ссылка)
идут, причем охотно. в многоквартирном доме всегда находится какая-нить активная бабушка - бывший главбух, которая с удовольствием проест плешь управдому

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]eskimo_s@lj
2012-12-17 13:23 (ссылка)
неубедительно это всё. неубедительно!
какая-то бабушка, которая готова...
а если не нашлась?
и что, управляющему трудно набрать своих бабушек?
уходишь от ответа.
а все просто:
- не будет ни хрена работать толком при нынешних, а они, похоже, надолго.
- не может работать система, перекладывающая всё на своих граждан.
это переход на полную автономию, а значит - утопию.
- нельза менять правила игры по ходу игры. бабуля божий одуванчик, доживающая
на пенсию, должна быть из игры исключена. когда она работала, и на себя, и на нас,
правила были одни, она следовала им, теперь она на содержании государства,
и оно, для неё, правила не вправе менять.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]s0no@lj
2012-12-17 13:27 (ссылка)
да не ухожу я от ответа. вот у нас в садоводстве все то же самое. всегда есть желающие поработать в ревизионной комиссии. и каждый год находятся те, кто им не верит. пишут письмо в прокуратуру: председатель ворует! тут же появляются маски-шоу, выгребают всю документацию и проверяют. такой вот внешний аудит. ничего не находят, правда.
и так каждый год.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]fotolamer@lj
2012-12-17 10:59 (ссылка)
Большинство должно заниматься своим делом и делать его хорошо
Задача государства сделать так, чтобы у людей была такая возможность
А если система выстроена таким образом, что ты вынужден становиться юристом, медиком, сантехником, финансистом, бухгалтером и прочее, иначе тебя обманут и все потеряешь, то и в стране все будет плохо
Мне вот сейчас предстоит длительная разборка с ДЕЗ-ом который незаконно начисляет платежи за гигантское количество воды. Я уже убил много часов на изучение 307, 354 постановления правительства РФ и разных постановлений правительства москвы (которые им противоречат), а еще больше убить предстоит.
В итоге основная работа тормозится, клиенты страдают
И таких сейчас в стране огромное количество, почитайте форум ОЗПП
А если бы директор ДЭЗа знал - "начислю лишнее, и мне - *издец.", все было бы совсем по другому

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]formula1000@lj
2012-12-17 11:29 (ссылка)
знакомая тема :) Я тоже пыталась в этом разобраться. У нас кроме воды по ОДПУ добавили еще и платежи за электричество по ОДПУ. По факту, что за воду, что за свет по ОДПУ мы платим за перерасход тех, кто платит по среднему (без счетчика). Закон должен обязать в конце концов всех поставить счетчики, а не взваливать на добросовестных плательщиков плату за недобросовестных. Но закон пока не нашей стороне.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]fotolamer@lj
2012-12-17 11:43 (ссылка)
Счетчики будут у всех сразу после наступления января 2013, т.к. УК сможет ставить их принудительно
Но считать что после этого вы будете платить только за свою воду - верх наивности
В лучшем случае вдвое больше

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]formula1000@lj
2012-12-17 11:47 (ссылка)
вот эта принудительная мера по установки счетчиков всем откладывается уже не первый год. А что до наивности, то да, это мое, я всегда надеюсь встретиться с лучшим, что есть в человеках. И каждый раз оч удивляюсь, когда не получается :)

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]fotolamer@lj
2012-12-17 11:59 (ссылка)
Ну с 1 января 2013 уже точно, читал в законе
А насчет того что будут брать больше - это не сомневайтесь, форум ОЗПП уже весь в воплях на эту тему
Берут только так

(Ответить) (Уровень выше)


[info]s0no@lj
2012-12-17 12:49 (ссылка)
счетчики в городской квартире я поставила 1997 году. и платила строго по показаниям, копейка в копейку.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]fotolamer@lj
2012-12-17 20:35 (ссылка)
Законы изменились, вы видимо не следите за ненадобностью
Если интересно, посмотрите постановления правительства РФ номер 307 и 354, а также постановление правительства москвы, номер сейчас не вспомню, но оно легко ищется по ключевым словам
Раньше и я (в другой квартире) платил строго по счетчику

(Ответить) (Уровень выше)


[info]di_halt@lj
2012-12-19 04:17 (ссылка)
А как же коэффициенты? Т.е. показания счетчика N умножаются на некий k который у всех свой. А этот k это размазанный перерасход от общедомового счетчика - среднее с квартиры - показания всех счетчиков.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]s0no@lj
2012-12-17 11:37 (ссылка)
а поставить счетчики вам религия не позволяет?

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]fotolamer@lj
2012-12-17 11:45 (ссылка)
Счетчики я поставлю уже на этой неделе
Но тем у кого счетчики тоже начисляют как попало, это не панацея
Кроме того, УК должна следовать закону, а не творить произвол, независимо от наличия счетчиков

ЗЫ Кстати, счетчики там стоят с момента постройки, но застройщик потерял паспорта на весь микрорайон, и их не регистрируют

(Ответить) (Уровень выше)


[info]fotolamer@lj
2012-12-17 11:49 (ссылка)
И еще момент - народ у нас рукастый, магниты, обходы...

(Ответить) (Уровень выше)


[info]fotolamer@lj
2012-12-17 10:27 (ссылка)
Конечно правильно. Могу даже рассказать как это будет
Серьезные средства будут постоянно забираться у население и передаваться под управление в разные фонды,
А когда возникнет необходимость ремонта, они либо обесценятся до мизера из-за инфляции, либо пропадут вместе с этими фондами

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]s0no@lj
2012-12-17 10:32 (ссылка)
тоже вероятный сценарий

(Ответить) (Уровень выше)


[info]ivalnick@lj
2012-12-17 10:32 (ссылка)
Про тонкости изъятия я немного написал выше.
А чем кончится - зависит от самих жильцов. Если как сейчас будут плевать на то, куда идут эти деньги - то вы правы, они пропадут или обесценятся.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]fotolamer@lj
2012-12-17 10:52 (ссылка)
Ну вот на пенсионные выплаты вам не плевать?
Вы сильно повлияли на их судьбу?

Все эти сценарии накопления, что пенсионного что капремонтного ущербны по определению
Есть только один нормальный вариант
Государство собирает постоянно какие-то деньги (все равно каким способом, хоть налогами, хоть через ЖКХ) и вкладывает их в ресурсоемкие инфраструктурные проекты (дороги, жилье, заводы, элестростанции и пр.)
А когда возникает необходимость, выделяет нужную сумму на ремонт

(Ответить) (Уровень выше)


[info]mammoth_spb@lj
2012-12-17 11:11 (ссылка)
В Финляндии даже ипотечные кредиты "под капремонт дают". Поэтому в объявлениях о продаже недвижимости всегда есть два неактуальный пока для нас пункта - дата постройки дома и дата последнего капремонта.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]eskimo_s@lj
2012-12-17 11:44 (ссылка)
+ 100. и без вариантов.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]wesel@lj
2013-01-18 19:23 (ссылка)
Статья, по которой уходили деньги "на капремонт", была в оплате коммуналки и раньше. Но фонды, которые теоретически накапливали эти деньги, не будут переданы на баланс управляющим компаниям и ТСЖ. С одной стороны, теоретически, они должны были быть потрачены на ремонт более старых домов. А практически это выглядит как очередное изъятие в пользу государства, вот и все.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]semiurg@lj
2012-12-17 10:15 (ссылка)
Неприятно, но, увы, неизбежно. Когда-нибудь халява должна была кончиться. Интересно, как это повлияет на цены?

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]s0no@lj
2012-12-17 10:16 (ссылка)
цены на что?

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]semiurg@lj
2012-12-17 10:17 (ссылка)
На квартиры в старом фонде, например.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]s0no@lj
2012-12-17 10:21 (ссылка)
не знаю. за ними и сейчас очередь не стоит. именно потому, что там все сыпется.

все давно поняли, что лучше уж поднапрячься и купить в центре, но в новоделе. там все новое и, что особо важно, социально однородный слой жильцов.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]semiurg@lj
2012-12-17 10:24 (ссылка)
А я, вот, в старом фонде теперь живу, в одном из самых старых домов города :)
Но не на что не хочу менять, нравится.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]s0no@lj
2012-12-17 10:30 (ссылка)
у вас старый фонд может от нашего отличаться)

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]semiurg@lj
2012-12-17 10:34 (ссылка)
Да, наш не такой старый :)

(Ответить) (Уровень выше)


[info]fotolamer@lj
2012-12-17 10:31 (ссылка)
Халявы не было, никакие деньги не берутся из воздуха, это все наши деньги
Если уж делали бы честно, то понизили бы налоги на ту же сумму, а так будет как с транспортным налогом - помните разговоры - мы повысим акциз на бензин и уберем налог. Так вот акциз повысили, налог остался точно таким же, а теперь еще и его повысят
Это "государство" хочет все больше брать, и все меньше отдавать.
Замки в англии нынче недешевы

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]s0no@lj
2012-12-17 10:34 (ссылка)
а почему честно понижать налоги? я вот живу в частном доме. если что-то ломается, достаю кошелек и чиню. чем многоквартирный дом отличается, что его должно чинить государство?

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]fotolamer@lj
2012-12-17 11:02 (ссылка)
Это детали, можно сделать дифференцированно, не брать с частников
Важен принцип - сколько забрало столько и верни
Пока во всех сферах игра идет в одну сторону, берут все больше, отдают все меньше
"на эти 2 процента и живут" (с)

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]s0no@lj
2012-12-17 11:07 (ссылка)
насколько я понимаю, деньги пойдут не государству, а на счет управляющей компании. закон просто создает правовую базу для таких платежей. так что все рассуждения о налогах здесь не совсем уместны.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]semiurg@lj
2012-12-17 10:37 (ссылка)
После тотальной бесплатной приватизации жилья вы хотите, чтобы его еще и неограниченное время ремонтировали даром? Я тоже хочу. Но так не бывает.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]egle_45@lj
2012-12-17 10:43 (ссылка)
Ну типа государство подписывалось сделать его в тех домах, которые на момент приватизации в нем нуждались. А теперь элегантно слилось.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]semiurg@lj
2012-12-17 10:47 (ссылка)
Не, где подписывалось - там, вроде, сделают. Наш раритет, во всяком случае, обещают отремонтировать в 13-м году, поскольку он давно в очереди стоит.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]egle_45@lj
2012-12-17 10:51 (ссылка)
Ну, теми темпами, которыми делают, как раз к началу следующего тысячелетия закончат))
Только, боюсь, большая часть хрущёвок и сталинок развалится раньше, чем до них дойдёт очередь.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]bioplant@lj
2012-12-17 12:04 (ссылка)
ещё раз, в посте же написана ПРЯМО СЕЙЧАС на капремонт деньги СОБИРАЮТ

(Ответить) (Уровень выше)


[info]egle_45@lj
2012-12-17 10:27 (ссылка)
Всё, уже приняли в третьем чтении?
Надо почитать.

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]s0no@lj
2012-12-17 10:30 (ссылка)
да, приняли. РБК еще в пятницу об этом сообщил.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]egle_45@lj
2012-12-17 10:34 (ссылка)
Во чёрт, опять я всё пропустила(
От идеи общего котла хоть отказались в итоге?

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]s0no@lj
2012-12-17 10:36 (ссылка)
вот что пишут: "В течение года после принятия закона в регионах начнут формироваться региональные системы капитального ремонта. Далее в течение полугода после принятия региональных законов будет дана возможность каждому дому самостоятельно определить, по какой системе будет накапливаться фонд капитального ремонта - индивидуально или в общей системе. Таким образом, самое ранее включение этого закона в регионах - середина 2014 г".

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]egle_45@lj
2012-12-17 10:38 (ссылка)
Отлично. Есть ещё полтора года, чтобы сэмигрировать за город.
Надо срочно присматривать участок.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]s0no@lj
2012-12-17 10:40 (ссылка)
очень правильная мысль)

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]egle_45@lj
2012-12-17 10:44 (ссылка)
Мысль не нова, но теперь есть весомый довод поторопиться с воплощением))

(Ответить) (Уровень выше)


[info]dyrik@lj
2012-12-17 10:33 (ссылка)
кошмар блин какой-то..
ну вот еще один плюс к тому, чтобы интересоваться как управляющая компания распоряжается деньгами.

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]s0no@lj
2012-12-17 10:36 (ссылка)
конечно нужно интересоваться. в любом случае. это называется "активная позиция собственников"

(Ответить) (Уровень выше)


[info]irka_knopkina@lj
2012-12-17 10:34 (ссылка)
Как хорошо, что мы строим свой дом.. А то квартплата и так 6500, а будет еще больше..

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]s0no@lj
2012-12-17 10:37 (ссылка)
я просто счастлива, что живу в частном доме)

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]uglynoob@lj
2012-12-18 13:06 (ссылка)
А если не секрет, сколько ежемесячных коммунальных издержек уходит на содержание частного дома? Свет, вода, отопление (когда есть)?

(Ответить) (Уровень выше)


[info]v_s_e_horosho@lj
2012-12-17 11:45 (ссылка)
*чешет репу* может, тоже пора прикупать, пока не поздно?

(Ответить) (Уровень выше)


[info]mammoth_spb@lj
2012-12-17 11:13 (ссылка)
Не, деньги собирать впрок нельзя - разворуют. Хотя в идеале так гуманнее, да. Уж лучше принуждать к капремонту за свои деньги, как у финнов. Это жестоко, но честно. Возможный вариант - льготные кредиты на ремонт с господдержкой.

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]s0no@lj
2012-12-17 11:18 (ссылка)
так везде принуждают. нигде государство частную собственность не ремонтирует.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]mammoth_spb@lj
2012-12-17 11:32 (ссылка)
И нигде нет обязательных отчислений на капремонт? Я не в курсе, вдруг Вы знаете просто.

Я-то провожу аналогию с медициной - где-то страховая медицина сугубо добровольная, как в штатах - хочешь покупай полис, хочешь так лечись. А где-то, как в Швейцарии, принудительная - ты пойди и купи полис, а не то крупный штраф.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]s0no@lj
2012-12-17 11:39 (ссылка)
у нас нельзя добровольно. отмените в россии осаго - 90% страховаться перестанут. будут надеяться на авось. и с капремонтом будет так же - будут жить, пока дом не рухнет. авось - это наше все.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]mammoth_spb@lj
2012-12-17 11:44 (ссылка)
Не, тут есть рычаг. Приходит архнадзор и тупо запрещает жить в доме (я правда не знаю, как по закону это провернуть, у нас и за долги-то из единственной квартиры не выселить). А дальше - либо продавай квартиру с уценкой тому, кто готов бегать с капремонтом, либо сам деньги ищи. Есть вариант с принудительным ремонтом и счёт постфактум, но это ещё более людоедски получается.

Вообщем мир станет ещё более жестоким. Но вероятно более безопасным и уютным.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]fotolamer@lj
2012-12-17 11:55 (ссылка)
Я страховал ГО еще до введения ОСАГО
Так вот - ОСАГО оказалось дороже, лимит меньше
Все у одной СК
Хотя ежу понятно, что когда страхуются все, страховка дешевеет
Аналогия понятна?

(Ответить) (Уровень выше)


[info]formula1000@lj
2012-12-17 11:22 (ссылка)
а если дом новый и в капремонте не нуждается - все равно будут формировать этот накопительный фонд?
Откладывать по чуть-чуть в долгий ящик может и гуманно, но рискованно. Капремонт может потребоваться бг знает когда и что с деньгами произойдет за это время, даже не берусь представить - воображение слишком богато, чтобы спать с этим спокойно

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]s0no@lj
2012-12-17 11:42 (ссылка)
в новых домах, где государственной собственности нет, эти отчисления делаются постоянно. но там и трубы вовремя меняют, и крышу чинят, и подъезды красят. а сами стены сто лет простоят - что бетону сделается?

(Ответить) (Уровень выше)


[info]g_lioness@lj
2012-12-17 11:23 (ссылка)
Я в принципе не против платить за ремонт дома, в котором живу. Но ведь распилят же.
И потом, как быть тем, кто уже сейчас еле-еле тянет квартпату?

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]s0no@lj
2012-12-17 11:40 (ссылка)
тем, кто еле-еле тянет квартплату, нужно менять жилье на меньшее. как это делается во всем мире.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]q_river@lj
2012-12-17 14:35 (ссылка)
А тем, кто не тянет вообще жилье что делать?! На улицу? Не, работу поменять, конечно, понятноедело можно, только, в основном, на просторах это будет выглядеть как "шило на мыло", особенно, когда ты работаешь в бюджетке.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]s0no@lj
2012-12-17 14:44 (ссылка)
вообще-то в нашем добром государстве те, кто не тянет жилье, получают субсидии по квартплате (ст. 159 ЖК РФ). так что не нагнетайте.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]q_river@lj
2012-12-17 14:49 (ссылка)
Наше доброе государство много чего дает, да не всегда взять можно

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]s0no@lj
2012-12-17 14:52 (ссылка)
заработать не можете, взять у государства даром - тоже не можете. даже не знаю, что тогда посоветовать.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]q_river@lj
2012-12-18 06:52 (ссылка)
Мы-то можем, но рядом с нами живут те, кто без посторонней помощи этого не сделает и не потому, что не хочется. И когда я бегу за очередной справкой для соседки, зная, что мне ее дадут только потому, что паспортистка помнит мою ругань с ней в прошлый раз, то мне всегда интересно, зачем такой квест?

(Ответить) (Уровень выше)


[info]bioplant@lj
2012-12-17 12:05 (ссылка)
Ага, ага. Как делать капремонт - вы собственники. Как вешать рекламу на твой балкон или в твой лифт - вы не собственники.

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]s0no@lj
2012-12-17 12:53 (ссылка)
это вы о чем? кто может повесить рекламу на ваш балкон, если это собственность?

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]bioplant@lj
2012-12-17 13:12 (ссылка)
вот тут писал и давал ссылку на конкретный пример в Тюмени:
http://rusanalit.livejournal.com/1589271.html

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]s0no@lj
2012-12-17 13:20 (ссылка)
да ерунда полная. там же говорится: несущие конструкции, обслуживающие более одного помещения. у вас что, балкон на 10 квартир?

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]bioplant@lj
2012-12-17 13:25 (ссылка)
в принципе можно уточнить этот вопрос, но
это будет теория, а по ссылке - правоприменительная повседневная практика

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]s0no@lj
2012-12-17 13:30 (ссылка)
да я вас умоляю. по ссылке - одно письмо дуры-чиновницы. я с такими разбиралась на счет раз, когда мне что-то было нужно сделать. в нашем дворе и асфальт поменяли, и освещение сделали. и трубы в подвале починили, и еще много чего. просто потому, что я их заставила сделать то, что они делать были обязаны. и таких идиоток встречала десятками.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]bioplant@lj
2012-12-17 13:38 (ссылка)
ок, попробуем покопать поглубже

(Ответить) (Уровень выше)


[info]leto_vs_zima@lj
2012-12-17 13:49 (ссылка)
Вообще, когда-то давно говорили о том, что прежде, чем отдавать дома в частные руки, их следоввало отремонтировать. Не вышло.
Не во всех домах все квартиры приватизированы. Государство будет в доле во время ремонта?
Дом моих родителей отремонтировали за счет государства. Отвратительно отремонтировали, явно не на те денежки, что выделялись.

В общем, не верю я в светлое будущее, да и денег жалко смертельно.

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]s0no@lj
2012-12-17 13:51 (ссылка)
денег всегда жалко. но жить с текущими трубами или вообще погибнуть под обрушившимся домом хочется еще меньше.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]svetlaychokkk@lj
2012-12-17 18:15 (ссылка)
Дело, конечно, правильное, но несвоевременное.
Сначала неплохо бы разобраться с начислением имеющихся платежей.
Для меня, например, загадка, куда деваются те деньги, которые в квитанции начислены за "уборку парадной", если собственно уборку я наблюдаю раз в год, и это не единственный пункт, по которому у меня есть вопросы.

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]elenas@lj
2012-12-18 03:06 (ссылка)
У нас примерно по этой причине переизбрали правление, сейчас уже много лет всё убирается-чинится, даже снега вокруг дома и пресловутых сосуль над ним нет. К концу года обычно из оставшихся средств какие-то улучшения делаются - плитку в коридорах и предлифтовых площадках положили, несколько дней назад полы перед квартирами залили. Все вопросы к правлению. Мы в своём регулярно бываем, они раз в неделю по вечерам приём ведут.

Посмотрела в свою квитанцию - пока что на всю красотищу (смена труб, ремонт крыши, заделывание трещин и покраска наружных стен) с меня берут (посмотрела в квитанции) рубль с квадратного метра.

(Ответить) (Уровень выше) (Ветвь дискуссии)


[info]svetlaychokkk@lj
2012-12-18 06:37 (ссылка)
Если это станет повсеместной практикой - я буду только за.
Но у нас уже несколько лет с переменным успехом за дом судятся 2 управляющие компании, обеим не до ремонта. Зато обе шлют квитанции))) И, кстати, цифры в квитанциях различаются в разы.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]gritat@lj
2012-12-22 06:07 (ссылка)
Рубль это круто! Наверное, у вас действительно налажена работа с ними :)
Наши более или менее, стоят 13 руб с метра, а у знакомой в Люберцах - 27 руб., и дом заброшен.
Видимо, чем дороже, тем хуже.

(Ответить) (Уровень выше)


[info]rysia@lj
2012-12-19 12:48 (ссылка)
вот я последний месяц заморочилась - изучаю квитанции... у меня квартира в собственности - там есть графа "Сод и рем жил" - стоит это мне 1450 каждый месяц по тарифу 24 с чем-то рубля
а вот у моей мамы комната в сталинской комуналке, которую таки хотим приватизировать... пока не началось в смысле не кончилось... но и у нее есть такая графа "Сод и рем жил" начисляют не только за метры комнаты, но и за часть общих метров, получается 310 руб. (другой тариф)
Но вот я не припомню, чтобы у них за все время что-то ремонтировали...
это вот они за что платили то всю жизнь???? теперь после приватизации она видимо платить будет больше??? где почитать, что за деньги из этой графы должно ремонтироваться в доме????

(Ответить) (Ветвь дискуссии)


[info]gritat@lj
2012-12-22 06:09 (ссылка)
У управляющей компании должен быть сайт, на котором есть раскладки по видам работ. У нас это сайт ДЕЗа.

(Ответить) (Уровень выше)