Теоретики-прогнозеры от рынка недвижимости (обычно именующие себя странным словом "аналитики" (анализ по Гегелю и Канту - низшая форма мыследеятельности бесхвостых приматов вида гомо сапиенс сапиенс)) не видят, или делают вид, что не видят, или, что более всего вероятно, не хотят видеть те очевидные границы, пределы, к которым должен в период грядущей рецессиии и порожденным ей дефицитом ликвидности, упасть рынок квартир.
Между тем, предел этот, дно рынка - очевиден. Предел падения цен на квартиры - пока прибыльность от сдачи квартиры в аренду (то есть отношение годовой ставки аренды к стоимости) не сравняется с доходностью по депозитам в надежном банке. Только тогда наступит то, что экономисты любят называть красивым словом "эквилибриум"...
А до этого очень -очень далеко... И многие инвесторы в недвижимость потеряют свои сбережения. И ипотечные банки тож. Проблема усугубляется тем, что издержки на строительство квадратного метра в Москве пока выше, чем рассчитанная таким образом стоимость квадратного метра при эквилибриуме по аренде...
Все, дорогие мои отцы и учителя, Гнойный пузырь лопнул...
Comments
|
![[info]](http://lj.rossia.org/img/imported-profile.gif){kind=small}
> анализ по Гегелю и Канту - низшая форма мыследеятельности
Несмотря на то что в данном случае все всё путают, согласен: тот "анализ", что был доступен Гегелю и Канту действительно низшая форма.
Несмотря на то что в данном случае все всё путают, согласен: тот "анализ", что был доступен Гегелю и Канту действительно низшая форма.
|
неверно.
это ж принципиальн разные активы.
ну вот представьте инфляцию, только теперь по всем валютам.
и депозиты 20-30% годовых.
так и что , квартры упадут до 4 аренд за год?
вобчем мысленно перенесите свой "расклад" в 90е , и сразу очевидно будет его несостоятельность.
это ж принципиальн разные активы.
ну вот представьте инфляцию, только теперь по всем валютам.
и депозиты 20-30% годовых.
так и что , квартры упадут до 4 аренд за год?
вобчем мысленно перенесите свой "расклад" в 90е , и сразу очевидно будет его несостоятельность.
(Reply to this) (Thread)