Лёша, а что такое аннуитет? В смысле переменная k?

(Reply to this) (Thread)

Доля кредита, выплачиваемая через равные промежутки времени (в нашем случае ежемесячно)

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Не, не думаю. Мне вообще идея ипотеки как таковой кажется излишне рискованной, я считаю это крайним вариантом.

В твоём расчете есть несколько неточностей:
- 20 лет - не льготный, а наиболее распространенный срок ипотеки.
- 10%, напротив, сказочно. Не бывает в природе. А если кто и предлагает, то надо в этом пердложении искать наёбку. Не может быть ставка по кредиту меньше инфляции.
- расчет ежемесячных выплат у тебя взят в статике, а это неверно: ежемесячная выплата складывается из выплаты по основному долгу и процентов. Проценты высчитываются с ОСТАТКА основного долга, т.е. со временем уменьшаются.

Если интересно, я программку написал, которая в динамике отслеживает процесс отдачи кредита. Могу скинуть, правда она на перле.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Ты плз только не думай, что "слава Кремлю" я говорю всерьёз. Это был сарказм. Если высший разряд тарифной ставки[*] как раз примерно равен ежемесячной выплате при ипотечном приобретении самой маленькой однушки на очень хороших условиях, то интересно, что это за маркетинговая находка: "бюджетникам льготы" :)))
[*] без учёта доп. выплат в рамках "национальных проектов"

Твои замечания может и верны, только мне с ними не согласиться не вредности :)))

1-2. Не знаю, какие кредиты в основном дают, а предлагают в основном короткие, короче даже 10-ти лет. 10% -- весьма распространённая ставка (хотя бывает и больше, конечно, я брал именно "сказочные условия").
3. Раньше было в основном, как ты говоришь, "в динамике". А сейчас именно аннуитетные платежи входят в моду :)))

(Reply to this) (Parent) (Thread)

10% -- весьма распространённая ставка
переоформление страхового договора. 2% (каждый месяц)
и там ещё такого в кол-ве... :\

(Reply to this) (Parent) (Thread)

А ты не переоформляй ;)

(Reply to this) (Parent)

2% ежемесячно от чего?

(Reply to this) (Parent)

1-2. Я последнее время этот вопрос изучал, в основном я сразу выбрал СберБанк и по остальным коммерческим не слишком смотрел. Там ставки как раз такие, как я написал. И без доп. платежей, кстати. http://www.vsb.vrn.ru/customs/fl/cred/default.asp?cp=fl
И там проценты с остатка. Это не реклама, это так, к сведению :)

(Reply to this) (Parent) (Thread)

В Сбербанке одни из самых высоких процентных ставок. И это понятно.

(Reply to this) (Parent)

А смотреть на число справа от тире не пробовал? ;)

(Reply to this) (Parent)

А программу можешь выложить куда-нить на хостинг, чтобы работала?

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Могу, наверное, но лень :)

(Reply to this) (Parent)