Ворчалка
Всегда, когда читаю (в основном на Рокфеллере) статьи про недвижимость, меня охватывает совершенно справедливое возмущение.
Вот сами посудите. Свежая цитата:
Рассматривая варианты ипотеки или аренды, нетрудно заметить, что сейчас плата за аренду постепенно приближается к размеру ежемесячных выплат по кредиту. Например, можно купить однокомнатную квартиру (35 кв. м) в кирпичном доме в районе метро "Октябрьское поле" за $139 000 в кредит по программе "Без первоначального взноса" на 25 лет под 9,5% годовых. Тогда ежемесячно нужно будет выплачивать $1170. При этом снять такую квартиру можно за $1000. Разница -- меньше $200, а с учетом роста арендных ставок она может и вовсе сойти на нет.
Однако, как утверждают сами банкиры, большие сроки кредитования не пользуются особым спросом у клиентов. Наиболее популярный срок кредита - 15 лет. Но даже в этом случае размер ежемесячных платежей за рассматриваемую квартиру на "Октябрьском поле" составит $1400, причем за счет меньшего срока кредитования заемщику удастся сократить переплату банку.

Естественно, договор заключается в рублях и под 1000 баксами в данном случае имеется ввиду нынешний курс - около 25000 рублей.
Я даже в страшном сне, когда мне снилась гигантская серая мохнатая сороконожка с бластером наперевес, не могу представить себе факт покупки квартиры в Москве (да еще и в таком неприятном районе, как "Октябрьское поле"), чтобы расплачиваться за него до опупения - то есть до старости. Отдавать ежемесячно 35000 за это? Да хуй вам.
Пару постов на эту тему у меня уже было, но простите - сдержаться не могу. Ибо мне и обидно, и возмутительно. Я хоть треснусь лбом об стенку, но так и не пойму, за что тут платить такое бабло. А ведь платят. И покупают. Ибо выхода нет.
Не знаю как вам, а мне очень неприятно было бы чувствовать себя идиотом, которого как последнего лоха разводят на бабло. Чем наш дорогой во всех смыслах слова рынок недвижимости и занимается.

Среднестатистическая двухкомнатная квартира в ЮЗАО стоит $350 тыс.,ежемесячные ипотечные платежи в этом случае будут приблизительно $3-4тыс., выплачивать их придется 12-15 лет. Арендные платежи за такуюквартиру составляют около $1,5-$2 тыс. При таких очень грубых расчетах получается, что в течение десятилетия нужно платить в два раза больше,чем стоит аренда такого же объекта, но при этом жить в своей квартире, которая после окончания выплат останется в собственности.

Положим тут они нехило наврали: квартиры в ЮЗАО стоят в пару раз поменьше. Знаю, ибо сам там жил до недавнего времени. Но все равно цена нереальная. Не будем забывать и про витание в облаках агенств по недвижимости: там квартиры стоят на 20-25% дороже реальной цены.

Ну и как всегда в таких постах - равная по цене альтернатива за рубежом. Квартиры выбирались в крупных городах - дабы было честно

...
1. Германия
Тип объекта недвижимости: апартаменты (квартира) в многоэтажном доме
Адрес: Германия, Дюссельдорф, Schützenstraße 47 · 40211 Düsseldorf
Площадь (м2): 63
Общая стоимость: 91 000 € (~131000$)
Местоположение: В большом городе
Описание объекта:
Год постройки: 1956
Квартира в малоэтажном доме
Этаж: 3
Общая площадь: 63 кв.м.
Количество комнат: 2
Прочее: квартира в ухоженом доме с маленьким количеством семей





2. Финляндия
Тип объекта недвижимости: апартаменты (квартира) в многоэтажном доме
Адрес: Финляндия, Хельсинки. Espoo Tapiola
Площадь (м2): 78
Общая стоимость: 229 000 € (~350 000 $)
Возможность покупки в кредит
Местоположение: В большом городе
Описание объекта
Продается квартира в Хельсинки. Espoo Tapiola
Четыре комнаты, кухня, сауна, застекленный балкон, кабельное телевидение.
Оснащение кухни:шкафы, газовая печь, холодильник
Хорошее состояние.
В 2007году отремонтированы трубы, двери, окна, крыша, подсобные помещения.
Дополнительные помещения для общего пользования: склад, прачечная, гладильня, сауна, склад для велосипедов.
Год строения: 1984

источник-stormax@lj

читать полный текст со всеми комментариями