| Почему так дЁшев город? |
[Sep. 15th, 2011|08:28 pm] |
Почему так дЁшев город?
Названы города Подмосковья с самым дешевым вторичным жильем
Аналитики компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" составили рейтинг городов ближнего Подмосковья (до 30 километров от МКАД) с самым дешевым вторичным жильем. Первое место в списке занял город Щелково. По данным экспертов, стоимость квадратного метра в самом дешевом и самом дорогом городах области может различаться в 1,6 раза.
Согласно исследованию, средняя цена квадратного метра в нижнем ценовом сегменте на вторичном рынке жилья в Щелково составляет 65,3 тысячи рублей. На втором месте в рейтинге располагается Жуковский со стоимостью "квадрата" в размере 72,8 тысячи рублей. На третьей позиции – Подольск, где средняя цена квадратного метра "вторички" в самом дешевом сегменте составляет 76,5 тысячи рублей. В пятерку также вошли Балашиха (80,9 тысячи рублей за "квадрат") и Люберцы (85,8 тысячи рублей).
По информации риелторов, наиболее высокие цены на вторичном рынке в конце августа-первой декаде сентября 2011 года были зафиксированы в Реутове. Здесь уровень цен в нижнем ценовом сегменте составляет 105,8 тысячи рублей. На втором месте среди наиболее дорогих подмосковных городов стоит Красногорск со средней ценой квадратного метра - 103,3 тысячи рублей. Одинцово занимает третью строчку с показателем 97,7 тысячи рублей за "квадрат". Далее следуют Химки (97,4 тысячи рублей за "квадрат") и Мытищи (92,7 тысячи рублей).
Аналитики отмечают, что на стоимость жилья на вторичном рынке городов области традиционно влияют такие факторы, как близость к МКАД, загруженность дорог, развитость общественного транспорта, наличие социально-бытовой инфраструктуры, объем существующей застройки и экологическая обстановка.
В июле портал "Мир квартир" сообщал, что самое дорогое вторичное жилье в Подмосковье в пределах 30 километров от МКАД продается в Реутове (103 тысячи рублей за квадратный метр), Красногорске (96 тысяч рублей), Видном (92,6 тысячи рублей), Одинцово ( 91,9 тысячи рублей) и Юбилейном (86,3 тысячи рублей). Самая доступная "вторичка" продавалась на тот момент в Котельниках (78,1 тысячи рублей за "квадрат"), Ивантеевке (59,2 тысячи рублей) и Лосино-Петровске (54,5 тысячи рублей).
http://realty.lenta.ru/news/2011/09/14/cheap/
Сколько стоит наше жилье - Вы знаете. Уровень Лосино-Петровска. Только это глухомань. Железной дороги нет.
У нас железная дорога есть. Два шоссе до Москвы (с Егоркой три).
Зато: нефтебаза - Энергокабель - НИИЭИ (литий в ближней перспективе и в сотни тонн - Большое Васильево, проснись! - это за тобой!).
Да и Опытный завод с Электроуглями закрылись не до конца.
И эта цена - ещё ДО пуска Лития и нефтебазы на полную мощность!
Рисунок в тему:
 |
|
|
