Один чудак сказал @ 12:01 am
"Средний срок ипотечного жилищного кредита должен увеличиться с 16,5 до 30 лет в 2020 году"...средний уровень процентной ставки по кредитам должен снизиться до размера инфляции плюс 2-3% (сегодня плюс 5-6%).
Инфляции меньше 3% в среднем за 30 лет не бывает. См инфляция (в США цены выросли 7 раз за 50 лет = 4% в год).
Итого среднюю ставку ипотечного кредита предполагают 6% в лучшем случае (!)
Берем ипотечный калькулятор, 1 МЛН РУБ и смотрим ставку в месяц и переплату при ставке 6%
5 лет - 20 тыс - 20%:
10 лет - 11 тыс - 33,3 %
15 лет - 8400 - 51,8 %
20 лет - 7160 - 71,2%
30 лет - 6000 - 116%
Явно видно, что при ипотека более 15 лет просто не имеет смысла - почти все платежи идут на обслуживание кредита.
Сегодняшний средний ипотечный кредит в 16,5 лет, не сомневаюсь, это способ отмывки денег банков и предприятий учредителям и знакомым по принципу "или ишак сдохнет, или падишах" а реальный кредит при ипотеке в 13% имеет смысл только лет на 6-8...
-----
Второй вариант, что те, кто занимал на больший срок- идиоты, не рассматривается, чтобы не загреметь по 282й...
Инфляции меньше 3% в среднем за 30 лет не бывает. См инфляция (в США цены выросли 7 раз за 50 лет = 4% в год).
Итого среднюю ставку ипотечного кредита предполагают 6% в лучшем случае (!)
Берем ипотечный калькулятор, 1 МЛН РУБ и смотрим ставку в месяц и переплату при ставке 6%
5 лет - 20 тыс - 20%:
10 лет - 11 тыс - 33,3 %
15 лет - 8400 - 51,8 %
20 лет - 7160 - 71,2%
30 лет - 6000 - 116%
Явно видно, что при ипотека более 15 лет просто не имеет смысла - почти все платежи идут на обслуживание кредита.
Сегодняшний средний ипотечный кредит в 16,5 лет, не сомневаюсь, это способ отмывки денег банков и предприятий учредителям и знакомым по принципу "или ишак сдохнет, или падишах" а реальный кредит при ипотеке в 13% имеет смысл только лет на 6-8...
-----
Второй вариант, что те, кто занимал на больший срок- идиоты, не рассматривается, чтобы не загреметь по 282й...
Leave a comment