В настоящее время порядка 50% стоимости возведения объектов недвижимости приходится на оплату технических условий, то есть доступу к подключению инженерных сетей. «Если раньше мы платили за подключение 2-3 млн рублей, то с 1 июня эти цифры возросли в 20-50 и более раз», - рассказал газете ВЗГЛЯД гендиректор СК «Столица»
http://www.vz.ru/economy/2008/7/5/183935.html

Я, конечно, понимаю, что горячий кавказский парень преувеличивает расходы та ТУ и не говорит о расходах на разрешение на строительство и выделение земли, которые тоже, наверняка, не меньше, но это одна из причин цены на недвижимость в Москве и подмосковье.

В подмосковье свободной земли СХ назначения, не используемой, не просто много, а очень много. Это визуально видно ( я езжу в основном по подмосковью, доезжая до нужного шоссе за МКАДом, а поом уже еду по Москве, и  вижу это. Но ее не дают под строительство...

При этом цена земли в радиусе 10 км просто уже несусветная. На днях просмотрел объявления о продаже ветхих домов, полдома, участков в 1-5 соток не в садовых товариществах а в деревнях. от 40 тыс долл за сотку земли получается...

Пора уже давать объявления типа - построю за год Вам новый дом без Вашего отселения, увеличу Вашу жилплощадь вдвое взамен на часть земли и  продажу доли в нем....
Ей-богу дешевле получится....

Насчет электричества и газа я уже писал. От 10 тыс евро за 5 КВТ, от 20 тыс евро за бытовой газ, от ХХ тыс евро за канализацию.