a_n_d_r_u_s_h_a:

В моей деревне 40 км от МКАД в новостройке-пятиэтажке трёхкомнатная 70 м- 2,5 млн руб (80 тыс долл). Без земли.

6 соток земли обойдутся почти в половину этой суммы, плюс строительство от 500 долл за метр (если всё самому покупать и нанимать - то есть 80 метровый домик с отоплением на солярке на 6 сотках обойдётся аккурат в цену квартиры.

Так что цена-то вполне реальная, оказывается (при такой цене земли)

----

На калужке (25 км от МКАД) 5 соток - 800 тыс руб. Так что домик можно и в 2 млн уложить в 35 мин от метро...